Оцените однушку на Бабушкинской 96 / 3478

[river11]

Ой да откройте циан, гляньте почем выставлены подобные объекты по типу дома, ремонту, этажу в вашей локации. От и до.

Хороший метод, чтоб узнать, почем квартиры выставлены. А если нужно продать, то смотреть текущие объявы на циане - ни о чем.

[Asia_2018]

Ой да откройте циан, гляньте почем выставлены подобные объекты по типу дома, ремонту, этажу в вашей локации. От и до.

Хороший метод, чтоб узнать, почем квартиры выставлены. А если нужно продать, то смотреть текущие объявы на циане - ни о чем.

Так риелторы же выставляют )) всплески отфильтровать, которые выбиваются. Затем от остатка взять нижний порог и верхний. Понятно, что сделки пойдут по нижнему порогу. Если рынок падает, то с торгом чуть вниз, если рынок идёт вверх, то с торгом чуть вверх. "Чуть" одинаково для всех и зависит от рынка в целом.

[Унесенный ветром]

Ой да откройте циан, гляньте почем выставлены подобные объекты по типу дома, ремонту, этажу в вашей локации. От и до.

Хороший метод, чтоб узнать, почем квартиры выставлены. А если нужно продать, то смотреть текущие объявы на циане - ни о чем.

В теории всё просто пока до дела не дойдёт.
Автор метода не предложил сравнить с конкретными аналогами в обсуждаемой локации, а подобных объектов в этом типе дома не видать рядом.
Сегодня бы цену поставил 6,5 с торгом в уме.

[river11]

Так риелторы же выставляют )) всплески отфильтровать, которые выбиваются. Затем от остатка взять нижний порог и верхний. Понятно, что сделки пойдут по нижнему порогу. Если рынок падает, то с торгом чуть вниз, если рынок идёт вверх, то с торгом чуть вверх. "Чуть" одинаково для всех и зависит от рынка в целом.

Это работает, если есть варианты для выборки, а не выставлены в локации три калеки, что нынче во многих районах и наблюдается, так что можно продешевить или зависнуть

[Asia_2018]

Так риелторы же выставляют )) всплески отфильтровать, которые выбиваются. Затем от остатка взять нижний порог и верхний. Понятно, что сделки пойдут по нижнему порогу. Если рынок падает, то с торгом чуть вниз, если рынок идёт вверх, то с торгом чуть вверх. "Чуть" одинаково для всех и зависит от рынка в целом.

Это работает, если есть варианты для выборки, а не выставлены в локации три калеки, что нынче во многих районах и наблюдается, так что можно продешевить или зависнуть

Нууу можно "тип дома" чуть обобщить, можно район расширить.
Отображение объектов на карте кружочками на циане вполне наглядно.

[Унесенный ветром]

Так риелторы же выставляют )) всплески отфильтровать, которые выбиваются. Затем от остатка взять нижний порог и верхний. Понятно, что сделки пойдут по нижнему порогу. Если рынок падает, то с торгом чуть вниз, если рынок идёт вверх, то с торгом чуть вверх. "Чуть" одинаково для всех и зависит от рынка в целом.

Это работает, если есть варианты для выборки, а не выставлены в локации три калеки, что нынче во многих районах и наблюдается, так что можно продешевить или зависнуть

Нууу можно "тип дома" чуть обобщить, можно район расширить.
Отображение объектов на карте кружочками на циане вполне наглядно.

Для этого нужны знания и опыт, сын ошибок трудных.

[Белова Анна]

а у вас крысы грызут пол из пятерочки надо понижаться и т.д.

пессимист.
Квартира в блочке с лоджией(большой) и большой кухней..это хорошая планировка однухи. Пятерочка там в пристройке, а под этой квартирой скорее всего тоже просто однушка..и крысами там не пахло. Безусловно есть минусы..разгрузка продуктов, суета магазина, второй этаж да еще лоджия на кухню и комнату - темно (но наличие лоджии плюс ). Если в квартире реально ремонт..а рынок к осени будет похож на осенний и весенний (даже не надо роста, просто живость)..то 6 плюс (6,5) вполне реальная цена.

[Asia_2018]

Это работает, если есть варианты для выборки, а не выставлены в локации три калеки, что нынче во многих районах и наблюдается, так что можно продешевить или зависнуть

Нууу можно "тип дома" чуть обобщить, можно район расширить.
Отображение объектов на карте кружочками на циане вполне наглядно.

Для этого нужны знания и опыт, сын ошибок трудных.

Можно пойти от групп покупателей.
Глянуть взглядом ищущего по всей Москве в бюджет, ищущего по всей Москве в стольких то минутах от метро, ищущего по всей Москве в стольких то станциях от кольца, или в такой-то близости к парку и т.д.

[Олег Назаров]

качестве исполнителя, а дальше вас утопчат по цене мнимыми покупателями, как рассказывает Олег, они с сотрудниками приходят на просмотр и говорят продавцам, что такое г не может стоить больше 6, дальше вам говорят, вот видите, все покупатели предлагают 6

Зависть - это большой грех, Иван. Надо изживать в себе это дело. Кроме того, никому из нас и в голову не придёт сказать про чужую квартиру «такое Г не может стоить». Это вас такому подходу в Пинкоме учили или в Растворе, прошу прощения?

[Olga Tar]

пессимист.

Пессимист-хорошо осведомлённый оптимист.
И по данной квартире Иван Терехов очень близок к истине. На втором этаже дома расположен козырёк, куда можно ходить с крыши Пятёрочки, и обратно. Первый нежилой по-моему, во всём доме. Чуть левее через дорогу хорошая заправка, Лукойл. А аккурат через дорогу то ли стоянка, то ли площадка. Чем-нибудь займут.
Поэтому собственник нынче знает цену квартиры иногда лучше, чем риелтор.
Что и продемонстрировано данной темой.