Некрасовка, 3 минуты пешком, после ремонта... Хочу знать, что скажут коллеги... 169 / 4065

17.05.20, 22:13
Минеева Татьяна писал(а):

17.05.20, 22:04
Юлия Лурье писал(а):
а сколько метров по документам, точнехонько, без округления?
Юля, а что у нас в серии П-44Т какой то секретный метраж?

есть разница до одного метра, не хочешь говорить?

17.05.20, 22:17
Юлия Лурье писал(а):
есть разница до одного метра, не хочешь говорить?

Я же тебе написала, типичная 1-комнатная в серии П-44Т... Не поверю, что не знаешь метраж в этой серии....

ок, значит, не хочешь
"Однокомнатная квартира П-44т планировки в Москве имеет следующие размеры: девятнадцать метров жилой площади, семь или девять метров отводится на кухню, санузлы в квартире совмещенные, общая площадь составляет от 37 до 39 м. Расстояние от пола до потолка 2,7 — 2,75 м. Толщина несущих стен в П-44т составляет 16-18 см. Наружные стены — тридцать см, толщина перекрытий — четырнадцать см, перегородки — восемь см."
при стоимости метра от 160 до 180 тысяч размер имеет значение

Если типичная, в середине дома, не во внутреннем углу дома, то вот такие должны быть размеры.

17.05.20, 22:21
Юлия Лурье писал(а):
при стоимости метра от 160 до 180 тысяч размер имеет значение

в Некрасовке нет))
Близость метро, этаж, ремонт..и цена, доки. А лишние два метра или недостающие иметь особого значения не будут.

17.05.20, 22:31
GreetS писал(а):
Если типичная, в середине дома, не во внутреннем углу дома, то вот такие должны быть размеры.

спасибо, кэп
меня именно эта квартира интересовала
кухня может быть 7.2, гостиная 18.7
а может быть 7.8 +19. 2
в общей сложности может быть даже менее 37, а может - 39
если для вас как для покупателя 37 и 39 не имеет значения - то, ок, в путь
я не просто так задала вопрос, увидев холодильник в коридоре
37 - пишется короче, чем 6 -10 постов дискуссий
а если 37 - то цена ей при продаже за 2 месяца -6 млн

17.05.20, 22:42
Юлия Лурье писал(а):
а если 37 - то цена ей при продажеза 2 месяца -6 млн

мб через 2 мес ее и за 5,8 никто не возьмет)) Посмотрим какой будет рынок.
Пока..я "бью по рукам покупателей"..они уж изнервничались, почему я так долго изолируюсь..бегом-бегом-смотреть-покупать

Мои объяснения.. во-первых, изоляция, во-вторых, а не кажется ли Вам, что "мы" начнем жить чуть хуже и мб цены припадут..не оч действуют

бегом, быстрее, бежим))) Кто-то просто побегает, но пока есть и те, кто покупает..или очень хочет
А здесь..свободная, доки, близко к метро, чистенькая, личность агента, новый дом. До изоляции..ее бы купили за 6,4..и холодильник в коридоре бы не заметили..сейчас должны купить за 6,2.. Но на 2 мес я бы точно не растягивала)))

17.05.20, 20:03
GreetS писал(а):

17.05.20, 19:58
Минеева Татьяна писал(а):
около 180 тысяч.
О, это нормально, не дорого. Как я понимаю саму кухню не трогали (мебель, технику). Все хорошр в квартире. Глаз режет только плитка в сан.узле и плитка на кухне. Но я понимаю , что в рамках косметического ремонта с этим ничего не сделать...

Плитка в с/у -это мрак... у вашего клиента явно проблемы со вкусом
Особенно «занавесачки» отбивают охоту смотреть. С другим с/у можно за 6,2-6.3. С таким думаю 5.9-6.000,
Ps знаю рынок некрасовки прекрасно, постоянно там объекты

17.05.20, 20:38
Cucuy писал(а):
Годный вариант за 6,2... Всё ругают Некрасовку, но за свои деньги она не так плоха.

Блин! Прочитал будуто бы продают 3-ку у метро за 6,2... Ошибся. Тогда, зачем бы она нужна за эти деньги, там из-под сирот и прочих нуждающихся полно вариантов, а ремонт проще сдлать самим.

17.05.20, 22:51
Arizona87 писал(а):

17.05.20, 20:03
GreetS писал(а):

17.05.20, 19:58
Минеева Татьяна писал(а):
около 180 тысяч.
О, это нормально, не дорого. Как я понимаю саму кухню не трогали (мебель, технику). Все хорошр в квартире. Глаз режет только плитка в сан.узле и плитка на кухне. Но я понимаю , что в рамках косметического ремонта с этим ничего не сделать...
Плитка в с/у -это мрак... у вашего клиента явно проблемы со вкусом
Особенно «занавесачки» отбивают охоту смотреть. С другим с/у можно за 6,2-6.3. С таким думаю 5.9-6.000,
Ps знаю рынок некрасовки прекрасно, постоянно там объекты

занавески лучше снять вообще