Оценка квартиры в ближнем Подмосковье, Раменский округ, Родники дп 58 / 1203

25.01.21, 17:46
Антон Смолев писал(а):
Тут вопрос в самой квартире и нюансах с домом и АПП.

Какие вопросы по квартире?

GreetS

Глянул на объявления в этом доме. Инвесторы выскочить не могут никак из квартир в этом доме.
Вот например:1 к.кв 44 кв.м. на 16-м этаже. Отдают за 2 млн. 900 тыс.
срочная продажа, отдаем дешевле чем брали...
Судя по объявлению с 10 сентября 2020 г. пытаются срочно продать.
внешняя ссылка

Как минимум в некоторых домах есть проблемы.

25.01.21, 17:59
GreetS писал(а):
Глянул на объявления в этом доме. Инвесторы выскочить не могут никак из квартир в этом доме.
Вот например:1 к.кв 44 кв.м. на 16-м этаже. Отдают за 2 млн. 900 тыс.
срочная продажа, отдаем дешевле чем брали...
Судя по объявлению с 10 сентября 2020 г. пытаются срочно продать.
внешняя ссылка

таких срочных продавцов-желающих много

25.01.21, 18:00
Антон Смолев писал(а):
Как минимум в некоторых домах есть проблемы.

давайте вашу ссылку, порсмотрим что там конкретно и какое имеет отношению к дому Трудовая, 7

внешняя ссылка

О проведенной внеплановой документарной проверке ООО «Мособлжилстрой Девелопмент»
Дата публикации
03.03.2020

1. Предмет проверки, сроки проведения.

Управлением по работе с застройщиками Главного управления государственного строительного надзора Московской области 03.03.2020 проведена внеплановая, документарная проверка в отношении застройщика ООО «Мособлжилстрой Девелопмент» по соблюдению требований Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон) с целью выяснить обстоятельства исполнения (неисполнения) ранее направленного контролирующим органом законного предписания об устранении выявленных нарушений в части направления участникам долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов по адресу: Московская область, Раменский район, г.п. Родники, д.п. Родники, ул. Трудовая, поз. №№ 7, 201, 202, 203 информации о переносе срока передачи объекта и предложения об изменении договора, в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 6 Федерального закона № 214-ФЗ.

2. Основание.

Проверка проведена на основании распоряжения Главного управления государственного строительного надзора Московской области от 25.02.2020 № ДС-13-0123-2020.

3. Результаты проверки.

В ходе проведения внеплановой документарной проверки в отношении застройщика ООО «Мособлжилстрой Девелопмент» установлено, что предписание об устранении выявленных нарушений в части исполнения требований ч. 3 ст. 6 Закона в отношении участников долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов по вышеуказанному адресу не исполнено.

4. Принятые меры.

По результатам проверки в отношении застройщика ООО «Мособлжилстрой Девелопмент» по факту неисполнения в установленный срок законного предписания возбуждено дело об административном правонарушении по ч. 4 ст. 19.5 КоАП РФ и повторно направлено предписание об устранении выявленных нарушений в части исполнения требований ч. 3 ст. 6 Закона.

Обновлено: 3 марта 2020 г.

внешняя ссылка

банкротное дело Мособлжилстрой Девелопмент внешняя ссылка

Старые проблемы, сейчас их нет

внешняя ссылка

17-этажный 4-секционный жилой дом с нежилыми помещениями по адресу: Раменский р-н, г.п. Родники, ул. Трудовая, уч. 7 1 октября 2019 16:17 164
17-этажный 4-секционный жилой дом с нежилыми помещениями по адресу: Раменский р-н, г.п. Родники, ул....

Застройщик: ООО «Мособлжилстрой Девелопмент»
Генподрядчик: ООО «Мособлинжстрой»
Разрешение на строительство: № RU50525000-85 от 21.05.2012 г., № RU50-59-7405-2017 от 09.02.2017 г. сроком действия до 25.07.2018 г.
Положительное заключение экспертизы: ГАУ МО «Мособлгосэкспертиза» № 50-1-4-0601-12 от 16.05.2012 г.
Извещение о начале строительства: от 09.06.2012 г.
Срок окончания строительства (прогнозный): июль 2018 г.
Статус: строится
Отставание от первоначального графика: 57 мес.
Физическая готовность: 85 %
Количество работников: 0 чел.
Количество техники: 1 ед.
Наличие нарушений требований технических регламентов и проектной документации: нарушения требований правил консервации
Принятые меры: выдано предписание
Следующая проверка: август 2018 г.
Обновлено: 1 октября 2019 г.

24.01.21, 17:17
Святослав Теплов писал(а):
Почему нет собственности

Дом не видно даже в кадастровом учете внешняя ссылка , хотя он якобы введен в эксплуатацию

17 декабря 2020 15:51 Накануне Министерством жилищной политики Подмосковья было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию дома по адресу: п. Родники, Трудовая, 7, ЖК «Родники» в Раменском городском округе.

внешняя ссылка

Cвятoслав Tеплов

26.01.21, 08:32
guzdavson писал(а):

24.01.21, 17:17
Святослав Теплов писал(а):
Почему нет собственности
Дом не видно даже в кадастровом учете внешняя ссылка , хотя он якобы введен в эксплуатацию

17 декабря 2020 15:51 Накануне Министерством жилищной политики Подмосковья было выдано разрешение на ввод в эксплуатацию дома по адресу: п. Родники, Трудовая, 7, ЖК «Родники» в Раменском городском округе.
внешняя ссылка

Постановка на кадастровый учёт, передача дома в УК - это ещё полгода может пройти легко...
Пока нет на кадастре - собственность не оформить.
Совет тс - ждать кадастр, бежать в первых рядах за собственностью и продавать первым по минимальной цене. (Минус 100 от цены средней по объявлениям)
Через полгода собственность оформит половина и начнет продавать - цены просядут или надо будет ждать полгода/год что бы продать, платя коммуналку...

26.01.21, 08:34
Святослав Теплов писал(а):
Постановка на кадастровый учёт, передача дома в УК - это ещё полгода может пройти легко...

правильный порядок - сначала постановка на КУ, затем вввод в эксплуатацию
также в в постановлении о вводе в экспл указывается кадастровый номер

26.01.21, 08:34
Святослав Теплов писал(а):
бежать в первых рядах за собственностью

... в Раменский городской суд внешняя ссылка