12,8 м2 на Пресне - ушли по 600 000 руб за м2. 35 / 900

25.02.21, 22:07
Павел Рыкалин писал(а):

25.02.21, 20:02
eugen писал(а):
Кстати, на этих торгах по дворницким квартирам случилось немыслимое - на 1-шку в Большом Трехсвятительском пер., д. 1, кв. 3, площадью 40,3 кв.м. была подана одна заявка, но заявка не была подкреплена своевременным перечислением д.с на площадку и кв-ра ушла в архив!
ЦАО, 10,085 млн. Мог быть номинал, а случился архив.

При этом двушка 69 метров + лоджия на 2 этаже на Верхней Красносельской, 8 корп.3, кирпичный дом 1989 г.п. забрали с минимальным подъемом за 14,3 млн. 207 тысяч за квадрат без лоджии, 200 с лоджией в свежем кирпиче в ЦАО! Отличный результат для квартиры, которая выходит на ТРИ стороны. Там планировка просто огонь!

А вот ул. Мытная, д. 46/2, стр. 3, кв. 56, площадь 42,4 метра, случился номинал, 8,935 млн. 210 тысяч за квадрат для р-на Якиманка, это подарок судьбы!
Что-то похоже на «хитрости» какие-то)

Но проболванить однушку с единственной заявкой - это конечно зашквар))

Хитрость действительно есть. Но все строго по закону. Исходя из коммерческих интересов сообщить не могу. Только в ЛС если кому то очень надо)

+7 (916) 31-31-969

25.02.21, 17:53
Антон Смолев писал(а):
Если сделают модерн/минимализм, то найдутся желающие забрать рублей за 40 легко.

Можете показать примеры такой площади, сдающиеся за 40?

по теме аукционов.
Наблюдал всплеск интереса и цены оверпрайс в 2018 году и как правило победителями были ИП с кредитными средствами. Они разгоняли цены выше цен вторички.
Тогда было отозвано большое количество лицензий у мелких банков.
Недавно слушал передачу на бизнес-фм о том что с января отменены послабления для банков по резервам нормативам, которые были отменены в пандемию. Ещё в 2020 году банковский бизнес из-за закрытия многих бизнесов то же несет убытки, кроме двух-трех крупных, и в 2021 будет опять новая волна отзывов лицензий...
Похоже ли что банки выводят свои активы через аффилированные ИП разгоняя цены на недвижимость, в первую очередь на аукционах ?
Правда там лимит по ИП в 150 млн. выручки в год, и уже вижу когда купив пул квартир, многие начинают переводить с одного ИП на другой, потому что вычерпали годовой лимит по выручке уже в феврале

Что думаете ?

+7 (916) 31-31-969

27.02.21, 20:30
Святослав Теплов писал(а):
Похоже ли что банки выводят свои активы через аффилированные ИП разгоняя цены на недвижимость, в первую очередь на аукционах ?

А что они будут делать потом с этой кучей перегретого бетона?

Скорее, тут работает "сказка", что на аукционе дешевле!

28.02.21, 15:38
Роман Харитонов писал(а):

27.02.21, 20:30
Святослав Теплов писал(а):
Похоже ли что банки выводят свои активы через аффилированные ИП разгоняя цены на недвижимость, в первую очередь на аукционах ?
А что они будут делать потом с этой кучей перегретого бетона?

Скорее, тут работает "сказка", что на аукционе дешевле!

Продадут за сколько продасться.
Там самое главное это объем выведенных средств, а не цены...