Москва, ш.Фрезер, 7/2, 1-комнатная квартира 43 / 1599

11.05.22, 20:29
oomsun83 писал(а):
На рынке почти нет адекватных продавцов и очень мало покупателей, все ждут окончания кризиса

Кризис может тянуться годами или десятилетиями

03.04.21, 20:56
oomsun83 писал(а):

03.04.21, 16:37
ogogo.guguev писал(а):
Если она с января месяца не продана на таком рынке - не думаю что цена правильная))
жесть
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Можно для общего развития посмотреть на соседнее чудесатое чудо
1-я Карачаровская ул., 17, 1-комн. квартира, 30,2 м² 8 000 000 р
5,7 м² Кухня , 3 из 5 Этаж
внешняя ссылка

В каждой новой публикации сначала снижает цену, чтобы вознести ее вертикально вверх выше рынка и ... так не первый год.

за 3 года цены на такую "радость" мало изменились
внешняя ссылка 9 900 000 ₽ Цена за метр 332 215 ₽/м²
1-комн. квартира, 29,8 м² Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, 1-я Карачаровская ул., 17
Общая площадь 29,8 м²
Жилая площадь18,5 м²
Площадь кухни 6 м²
Этаж 5 из 5
Год постройки 1962
Дом под реновацию на 25-28 год
Собственник 1 взрослый,никто не прописан
Собственность более 15 лет
Полная стоимость в ДКП
Огромная просьба Агентам не звонить!!! В помощи не нуждаюсь!!!

11.01.24, 23:09
R5Linger писал(а):

03.04.21, 20:56
oomsun83 писал(а):

03.04.21, 16:37
ogogo.guguev писал(а):
Если она с января месяца не продана на таком рынке - не думаю что цена правильная))
жесть
внешняя ссылка
внешняя ссылка

Можно для общего развития посмотреть на соседнее чудесатое чудо
1-я Карачаровская ул., 17, 1-комн. квартира, 30,2 м² 8 000 000 р
5,7 м² Кухня , 3 из 5 Этаж
внешняя ссылка

В каждой новой публикации сначала снижает цену, чтобы вознести ее вертикально вверх выше рынка и ... так не первый год.
за 3 года цены на такую "радость" мало изменились
внешняя ссылка 9 900 000 ₽ Цена за метр 332 215 ₽/м²
1-комн. квартира, 29,8 м² Москва, ЮВАО, р-н Нижегородский, 1-я Карачаровская ул., 17
Общая площадь 29,8 м²
Жилая площадь18,5 м²
Площадь кухни 6 м²
Этаж 5 из 5
Год постройки 1962
Дом под реновацию на 25-28 год
Собственник 1 взрослый,никто не прописан
Собственность более 15 лет
Полная стоимость в ДКП
Огромная просьба Агентам не звонить!!! В помощи не нуждаюсь!!!

Смысла заработать нет, то на то и выходит даже сдавая по 30т.р в месяц чистыми. А вот на 3 года депо 15% для продавца, смысл есть.

В той локации будет всё застраиваться

12.01.24, 01:13
Дмитрий 888 77 писал(а):
вот на 3 года депо 15% для продавца, смысл есть

Это в какой банк можно положить 10 млн под 15% на 3 года?
И будете ли вы спать спокойно в такое неспокойное время, доверяя банкам такие деньги на столь длительное время при страховой сумме 1,4 млн?

12.01.24, 01:49
Любовь vita писал(а):

12.01.24, 01:13
Дмитрий 888 77 писал(а):
вот на 3 года депо 15% для продавца, смысл есть
Это в какой банк можно положить 10 млн под 15% на 3 года?
И будете ли вы спать спокойно в такое неспокойное время, доверяя банкам такие деньги на столь длительное время при страховой сумме 1,4 млн?

Ну это уже зашквар.
Вам на банки ру, ну даже если интересно посмотрите вклады в ТОП -10, другие и 17% дают, всё .
Далее, речь не про меня.
Если что- нибудь случится с этими банками, даже первыми тремя, мы точно всем миром не узнаем.

12.01.24, 02:05
Дмитрий 888 77 писал(а):
Далее, речь не про меня.

Теоретизируете?)
Те, у кого есть 10 млн точно не отнесут их в банк на 3 года в наше время
Ну, если они у них не лишние, конечно)
А порассуждать-то завсегда можно)
Мой второй вопрос в предыдущем сообщении остаётся в силе)

12.01.24, 02:13
Любовь vita писал(а):

12.01.24, 02:05
Дмитрий 888 77 писал(а):
Далее, речь не про меня.
Теоретизируете?)
Те, у кого есть 10 млн точно не отнесут их в банк на 3 года в наше время
Ну, если они у них не лишние, конечно)
А порассуждать-то завсегда можно)

Скажем так, люди, которые получили бабкину квартиру по наследству и максимум, что перенесут старый диван в дом по реновации и так же сдадут хрен поймёшь кому также за 30т.р , они могут дойти , что им лучше в банк, не под 3% от аренды, а под 15% и не переносить диван и кухню)

Кто же одной суммой 15 млн. кладёт в банк? Конечно, раскладывают по 1.3 млн (чтоб если что и проценты вернули), в разные банки, на разных членов семьи. Кладут лесенкой на короткие вклады.

12.01.24, 02:16
Дмитрий 888 77 писал(а):

12.01.24, 02:13
Любовь vita писал(а):

12.01.24, 02:05
Дмитрий 888 77 писал(а):
Далее, речь не про меня.
Теоретизируете?)
Те, у кого есть 10 млн точно не отнесут их в банк на 3 года в наше время
Ну, если они у них не лишние, конечно)
А порассуждать-то завсегда можно)
Скажем так, люди, которые получили бабкину квартиру по наследству и максимум, что перенесут старый диван в дом по реновации и так же сдадут хрен поймёшь кому также за 30т.р , они могут дойти , что им лучше в банк, не под 3% от аренды, а под 15% и не переносить диван и кухню)

Если это квартира в доме под реновацию 2 очереди , то она будет через 2-3 года стоить процентов на 30 дороже, ещё можно докупить квартиру и 2 машиноместа(как минимум), плюс доход с аренды-вот и считайте, сколько можно поиметь с неё.
Или просто хрущ продать, разбить по 1,4 млн на несколько вкладчиков в несколько банков и ещё перекидывать периодически под неизвестно какой процент, через полгода, например. Не факт, что весной не начнут снижать ключевую ставку и проценты по вкладам, соответственно.
Оно точно того стоит?