Если будет коррекция перегретых цен на жилье, то где быстрее? 144 / 2852

[Людмила Воронина]

Если будет коррекция перегретых цен на жилье, то где быстрее ?

Там , где много аналогов.
В локациях же , где нет ничего или объекты появляются редко - ну какие "снижения цен" ?

[Олег Назаров]

Какой курс рубля к $/€ можете подсказать будет ???

А мне по курсу акций сбера - подскажете?

[Роман Харитонов]

Люди, опомнитесь, АП чём вы?

Хендай крета стоила 1 млн., ща 2.5 млн. Будет только хуже и дороже.

[dmarvic]

Люди, опомнитесь, АП чём вы?

Хендай крета стоила 1 млн., ща 2.5 млн. Будет только хуже и дороже.

А кому она нужна. Завтра выйдет новое китайское чудо за 1 млн. Лучше и надежнее. Так всегда было. Автомобили - это вообще другое. Сотовая связь за 20 лет не подорожала например вообще, молоко не подорожало за 12 лет вообще. Это все мелкие перекосы, обусловленные ситуацией.

[dmarvic]

Вопрос скорее, а на сколько могут просесть. Так ли серьезно это проседание может быть ?

[dmarvic]

Какой курс рубля к $/€ можете подсказать будет ???

Сейчас мы в очередной раз попробуем пободаться с арабами (как в 2020) и тогда будет 90р.

[Роман Харитонов]

Люди, опомнитесь, АП чём вы?

Хендай крета стоила 1 млн., ща 2.5 млн. Будет только хуже и дороже.

А кому она нужна. Завтра выйдет новое китайское чудо за 1 млн. Лучше и надежнее. Так всегда было. Автомобили - это вообще другое. Сотовая связь за 20 лет не подорожала например вообще, молоко не подорожало за 12 лет вообще. Это все мелкие перекосы, обусловленные ситуацией.

Китайский чуда уже вышел толпа, народ брал (лопай попой, как в рекламе), но ща они в 2 раза ценник потянули... и ой...

Правда очередь в салонах стоит, а дилеры допов на 500-1500 т.р. впаривают. Так и живём.

[ruzik]

Если будет коррекция перегретых цен на жилье, то где быстрее ?

Коррекция будет быстрей всего там, где наибольший объём инвестиционных сделок, в частности с привлечением ипотечного плеча

Зачем инвестору скидывать объекты с отличной ставкой по 6-7%, если на период коррекции можно сдать легко такую квартиру и аренда чуть ли не с 50-80% запасом перекроет ипотечный платеж
А во2х, чтобы скидывать, тем более с хорошим дисконтом, нужна ЦЕЛЬ, ну и какая цель у инвестора? Зайти в новый хороший объект. Осталось только, чтобы застройщики развернулись и залили рынок дешёвым новостроем)) сейчас такого и близко нет и пока предпосылок для дешёвых стартов тоже нет
Ну и нафига скидывать тогда?)

[Алексай]

Коррекция будет быстрей всего там, где наибольший объём инвестиционных сделок, в частности с привлечением ипотечного плеча

Соглашусь, инвесторы понимают, что лучше сбросить сейчас за 80 копеек, чем послезавтра за 50.
Какие типы, классы жилья скупали инвесторы ?

Новая Москва, Московская область (города спутники) бюджетом 2,5-4 млн. Уже выходят массово на рынок, каждая третья квартира в ипотеке.

Где? дайте 2 по 2,5

[ruzik]

Завтра выйдет новое китайское чудо за 1 млн. Лучше и надежнее. Так всегда было

Правильно, для дисконта и "скидывания инвесторами" квартир нужен условный ведис или пионер на ботанике по 130, или сити парк по 220, или пресня сити по 170, или варшавка по 110, и тд
Ну и где это всё?

Перовское, которое стояло за 10200 до НГ, сейчас хотят брать за 11,5 с неполной за 50м, застрой ушёл выше 12,2, при таком рынке ориентир с ключами 13,5-14, это мы ещё не смотрим на другую сторону рязанки, такое ощущение, что там за аналоги скоро захотят по 350 за квадрат и под 20млн))