1-комнатная в Люблино за 10 млн. рублей. 51 / 1302

Иван Терехов

25.03.22, 08:07
KuchenMeister писал(а):

24.03.22, 10:34
Минеева Татьяна писал(а):
Коллеги, я немного в шоке...
Сейчас хочу выставить в свободную продажу однокомнатную на Ставропольской, 54, в панельной девятиэтажные на 5 этаже..
Открываю Виннер и понимаю, что подобные квартиры, стоят в рекламе от 10 млн...
Это сегодняшние реалии?
У кого есть подбор в экономе, прокомментируйте пожалуйста..
Так
а мне надо трешку на краснодарской 51 к 4 продать(3 этаж, не торцевая), за сколько ставить?

если однокомнатная 10, то трехкомнатная 25, не меньше

25.03.22, 08:07
KuchenMeister писал(а):

24.03.22, 10:34
Минеева Татьяна писал(а):
Коллеги, я немного в шоке...
Сейчас хочу выставить в свободную продажу однокомнатную на Ставропольской, 54, в панельной девятиэтажные на 5 этаже..
Открываю Виннер и понимаю, что подобные квартиры, стоят в рекламе от 10 млн...
Это сегодняшние реалии?
У кого есть подбор в экономе, прокомментируйте пожалуйста..
Так
а мне надо трешку на краснодарской 51 к 4 продать(3 этаж, не торцевая), за сколько ставить?

Так у Вас же альтернатива вроде.
Потому ставьте сколько хотите. Подкорректируете потом.
Или свободная(чистая) продажа ?

Nicolasgfk

25.03.22, 00:50
Павел Рыкалин писал(а):

24.03.22, 21:03
*Анастасия* писал(а):

24.03.22, 15:07
Павел Рыкалин писал(а):
есть куча ниш освободившихся, с гарантированным сбытом).
Добрый вечер!
Какие, например, Вам видятся перспективными сейчас?
Из того, что предлагается мне.
Ничего не скрываю, может кто попробует.

1. Шить. Одежда ушла, станки и конструкторы/дизайнеры/технологи на месте. Ткань из Турции - она от России никуда не прячется. Спрос от барыг на качественные вещи был сумасшедший ещё до последних событий.

2. Кухни. Свалила Икеа, производств море по стране. Например, кухня и мебель в моём тауне (тема рекламных объявлений) - от знакомых. Предлагают забрать у них станки (аренда или часть от прибыли). Они «при бабле», им лень.
Себестоимость кухни типа «Мария» или «Стильные кухни» - ну… 100.000 за самые дорогие эмалированные фасады. В погонных метрах 3-4 (на кухню 12-15 квадратных метров). Получается 200-300% прибыли.

3. Самое простое. Производство штукатурки для механизированного нанесения. Сейчас бум. Производство простейшее, объемы большие, качество легко гарантировать. На рынке всего 2-3 производителя.

Но… душа просит бетона. Это интереснее))

ПС
Пока не решил что и куда.
Ща всё выставлю, посмотрю отклик рынка. Потом по итогу и решится.

Павел по поводу одежды

Будьте пожалуйста аккуратнее

В свое время занимался этим вопросом

И скажу вот что.
В 2010 году сама Inditex( zara, bershka,pull bear, Massimo dutti, Stradivarius,и тд) предлагала каждые полгода по 100000 единиц продукции по 4 евро каждая без разбора (от футболок до пальто и пуховиков ) (160₽ за штучку )
Сами сказали что Фамилия у них покупала 3000 единиц с отбором по 5,5 - 6 евро)

Фамилия , Озон, ВБ жёстко скупают остатки - там закупщики профессионалы (многим и это ещё и нравится , по любви так сказать )

У всех уже все онлайн или просто комиссию берут (маркетплейс)
Сейчас у Вайлдберриз будет официальный серый импорт и уж поверьте они свою нишу займут

Вот если бы вы в партнество вступили например с Gloria Jean's, у которой фабрики в том числе и в РФ, тогда да, ниша очень хорошая (постоянно растущие дети) для масс широкого потребления

По двум другим позициям особо ничего не могу сказать

Многие инвесторы в недвидимость наоборот выбрали выжидательную позицию , альтернативы на дне легче делаются для увеличения единиц жилплощади

25.03.22, 08:48
bukinist писал(а):

25.03.22, 08:07
KuchenMeister писал(а):

24.03.22, 10:34
Минеева Татьяна писал(а):
Коллеги, я немного в шоке...
Сейчас хочу выставить в свободную продажу однокомнатную на Ставропольской, 54, в панельной девятиэтажные на 5 этаже..
Открываю Виннер и понимаю, что подобные квартиры, стоят в рекламе от 10 млн...
Это сегодняшние реалии?
У кого есть подбор в экономе, прокомментируйте пожалуйста..
Так
а мне надо трешку на краснодарской 51 к 4 продать(3 этаж, не торцевая), за сколько ставить?
Так у Вас же альтернатива вроде.
Потому ставьте сколько хотите. Подкорректируете потом.
Или свободная(чистая) продажа ?

альтернатива

25.03.22, 09:23
Nicolasgfk писал(а):

25.03.22, 00:50
Павел Рыкалин писал(а):

24.03.22, 21:03
*Анастасия* писал(а):

Добрый вечер!
Какие, например, Вам видятся перспективными сейчас?
Из того, что предлагается мне.
Ничего не скрываю, может кто попробует.

1. Шить. Одежда ушла, станки и конструкторы/дизайнеры/технологи на месте. Ткань из Турции - она от России никуда не прячется. Спрос от барыг на качественные вещи был сумасшедший ещё до последних событий.

2. Кухни. Свалила Икеа, производств море по стране. Например, кухня и мебель в моём тауне (тема рекламных объявлений) - от знакомых. Предлагают забрать у них станки (аренда или часть от прибыли). Они «при бабле», им лень.
Себестоимость кухни типа «Мария» или «Стильные кухни» - ну… 100.000 за самые дорогие эмалированные фасады. В погонных метрах 3-4 (на кухню 12-15 квадратных метров). Получается 200-300% прибыли.

3. Самое простое. Производство штукатурки для механизированного нанесения. Сейчас бум. Производство простейшее, объемы большие, качество легко гарантировать. На рынке всего 2-3 производителя.

Но… душа просит бетона. Это интереснее))

ПС
Пока не решил что и куда.
Ща всё выставлю, посмотрю отклик рынка. Потом по итогу и решится.

Павел по поводу одежды

Будьте пожалуйста аккуратнее

В свое время занимался этим вопросом

И скажу вот что.
В 2010 году сама Inditex( zara, bershka,pull bear, Massimo dutti, Stradivarius,и тд) предлагала каждые полгода по 100000 единиц продукции по 4 евро каждая без разбора (от футболок до пальто и пуховиков ) (160₽ за штучку )
Сами сказали что Фамилия у них покупала 3000 единиц с отбором по 5,5 - 6 евро)

Фамилия , Озон, ВБ жёстко скупают остатки - там закупщики профессионалы (многим и это ещё и нравится , по любви так сказать )

У всех уже все онлайн или просто комиссию берут (маркетплейс)

Вот если бы вы в партнество вступили например с Gloria Jean's, у которой фабрики в том числе и в РФ, тогда да, ниша очень хорошая (постоянно растущие дети) для масс широкого потребления

По двум другим позициям особо ничего не могу сказать

Многие инвесторы в недвидимость наоборот выбрали выжидательную позицию , альтернативы на дне легче делаются для увеличения единиц жилплощади

Дополню

Многим кто купят сейчас через год - полтора могут пожалеть о том что купили слишком дорого (это я про бизнесы )

А какие есть плюсы ??

Стабильностью финансовой системы - являются ИПОТЕЧНИКИ, кредитники которые своим ДОЛГОМ

1. Всегда будут работать в том числе на сложной и нелюбимой работе
2. Гипера не будет , так как ОНИ все свои миллионные долги заплатят за Два месяца по цене "палки колбасы" и даже ещё могут пойти на БАРРИКАДЫ

25.03.22, 08:37
Иван Терехов писал(а):
не удивлюсь если скоро появятся тема, дал форумчанину денег взаймы на бизнес, очень выгодный, но он уехал во Вьетнам и пропал, запомните, никто никогда не возьмет вас в бизнес если он выгодный, а любой банк с удовольствием даст кредит под выгодный бизнес, если так хочется заняться чем то выгодным попробуйте все сами сделать, без партнеров. Ваш капитан инфоцыган.

Не все так просто

Возьмут , если вкладываете хороший капитал , а партнёры паркуют частично этот капитал в доходную недвижимость (неважно РФ или Европа )

Но в мелком бизнесе , да ещё и в займы

Сначала конечно шишек набьют , кто то получит деньги , а кто то опыт

Но путь этот не быстрый уж точно
И да это эту учиться не только на опыте но и в прямом смысле (инвестиционная аналитика ) помогают ещё KPMG и другие сотоварищи

25.03.22, 00:50
Павел Рыкалин писал(а):

24.03.22, 21:03
*Анастасия* писал(а):

24.03.22, 15:07
Павел Рыкалин писал(а):
есть куча ниш освободившихся, с гарантированным сбытом).
Добрый вечер!
Какие, например, Вам видятся перспективными сейчас?
Из того, что предлагается мне.
Ничего не скрываю, может кто попробует.

1. Шить. Одежда ушла, станки и конструкторы/дизайнеры/технологи на месте. Ткань из Турции - она от России никуда не прячется. Спрос от барыг на качественные вещи был сумасшедший ещё до последних событий.

2. Кухни. Свалила Икеа, производств море по стране. Например, кухня и мебель в моём тауне (тема рекламных объявлений) - от знакомых. Предлагают забрать у них станки (аренда или часть от прибыли). Они «при бабле», им лень.
Себестоимость кухни типа «Мария» или «Стильные кухни» - ну… 100.000 за самые дорогие эмалированные фасады. В погонных метрах 3-4 (на кухню 12-15 квадратных метров). Получается 200-300% прибыли.

3. Самое простое. Производство штукатурки для механизированного нанесения. Сейчас бум. Производство простейшее, объемы большие, качество легко гарантировать. На рынке всего 2-3 производителя.

Но… душа просит бетона. Это интереснее))

ПС
Пока не решил что и куда.
Ща всё выставлю, посмотрю отклик рынка. Потом по итогу и решится.

Микроцемент в качестве отделочного материала рассматривали?

25.03.22, 10:00
Ланалика писал(а):

25.03.22, 00:50
Павел Рыкалин писал(а):

24.03.22, 21:03
*Анастасия* писал(а):

Добрый вечер!
Какие, например, Вам видятся перспективными сейчас?
Из того, что предлагается мне.
Ничего не скрываю, может кто попробует.

1. Шить. Одежда ушла, станки и конструкторы/дизайнеры/технологи на месте. Ткань из Турции - она от России никуда не прячется. Спрос от барыг на качественные вещи был сумасшедший ещё до последних событий.

2. Кухни. Свалила Икеа, производств море по стране. Например, кухня и мебель в моём тауне (тема рекламных объявлений) - от знакомых. Предлагают забрать у них станки (аренда или часть от прибыли). Они «при бабле», им лень.
Себестоимость кухни типа «Мария» или «Стильные кухни» - ну… 100.000 за самые дорогие эмалированные фасады. В погонных метрах 3-4 (на кухню 12-15 квадратных метров). Получается 200-300% прибыли.

3. Самое простое. Производство штукатурки для механизированного нанесения. Сейчас бум. Производство простейшее, объемы большие, качество легко гарантировать. На рынке всего 2-3 производителя.

Но… душа просит бетона. Это интереснее))

ПС
Пока не решил что и куда.
Ща всё выставлю, посмотрю отклик рынка. Потом по итогу и решится.
Микроцемент в качестве отделочного материала рассматривали?

во кайф у Вас на фотках ) Лучше сразу макроцемент прям от застроя, и вкладыатьсч не надо ) Концепция минимализм , красота как она есть , ничего лишнего ))))

24.03.22, 10:34
Минеева Татьяна писал(а):
Коллеги, я немного в шоке...
Сейчас хочу выставить в свободную продажу однокомнатную на Ставропольской, 54, в панельной девятиэтажные на 5 этаже..
Открываю Виннер и понимаю, что подобные квартиры, стоят в рекламе от 10 млн...
Это сегодняшние реалии?
У кого есть подбор в экономе, прокомментируйте пожалуйста..

Коллега знакомый продаёт такую же квартиру в 5 минутах пешком от метро Печатники за 8,5.
Учитывая ремонт, можно натянуть за Люблино 9-9,2...
10 пока анреал для 9-ти этажек поюзанных , и 1-комн. квартир без балкона...

25.03.22, 10:00
Ланалика писал(а):

25.03.22, 00:50
Павел Рыкалин писал(а):

24.03.22, 21:03
*Анастасия* писал(а):

Добрый вечер!
Какие, например, Вам видятся перспективными сейчас?
Из того, что предлагается мне.
Ничего не скрываю, может кто попробует.

1. Шить. Одежда ушла, станки и конструкторы/дизайнеры/технологи на месте. Ткань из Турции - она от России никуда не прячется. Спрос от барыг на качественные вещи был сумасшедший ещё до последних событий.

2. Кухни. Свалила Икеа, производств море по стране. Например, кухня и мебель в моём тауне (тема рекламных объявлений) - от знакомых. Предлагают забрать у них станки (аренда или часть от прибыли). Они «при бабле», им лень.
Себестоимость кухни типа «Мария» или «Стильные кухни» - ну… 100.000 за самые дорогие эмалированные фасады. В погонных метрах 3-4 (на кухню 12-15 квадратных метров). Получается 200-300% прибыли.

3. Самое простое. Производство штукатурки для механизированного нанесения. Сейчас бум. Производство простейшее, объемы большие, качество легко гарантировать. На рынке всего 2-3 производителя.

Но… душа просит бетона. Это интереснее))

ПС
Пока не решил что и куда.
Ща всё выставлю, посмотрю отклик рынка. Потом по итогу и решится.
Микроцемент в качестве отделочного материала рассматривали?

у меня поитка такого же цвета и текстуры в ванной