Оценка 3-комнатной ул. Новогиреевская, 54 этаж 8 / 9 59 / 2008

28.04.22, 19:58
Александр Сидоркин писал(а):
Например, что будет пять-восемь просмотров сразу после того как выставим квартиру в рекламу, и это не значит что цена низкая, а лишь реакция на новое объявление.

Я называю это «ложным спросом», после пандемии особенно актуально .. Количество туристов превышает все мыслимые пределы по статистике того года …

27.04.22, 15:27
irina2007 писал(а):
Добрый день!
Данную квартиру продает Простор. (есть договор с собсвтенниками). остальных снимаем. Цена сейчас 19 900 000р. Учитывая индивидуальность постройки дома, самой квартиры и собственно метража - цена в рынке, при этом мы готовы обсуждать торг с конкретным покупателем. Объект продается НЕ долго! в течение месяца. Если нужна ипотека, могу с этим помочь. Я веду этот объект, через меня можете обуждать все интересующие вас вопросы. Буду рада помочь 89036673070 Ирина

Прикольно, то-ли Простор прилип к квартире Этажей, то-ли Этажи к квартире Простора. В Домклике продавец не Раствор внешняя ссылка

28.04.22, 11:49
Ludmila05050705 писал(а):
Возможно из-за этого, а также из-за
- свежего наследства,
- опеки
- и альтернативы,
собственники не нашли покупателя в ноябре 2021.

Дом как дом и квартира как квартира, а продать большую трехкомнатную в 2-3 раза сложнее, чем однокомнатную, вот и упустили 2021 год. Дайте агенту спокойно работать и продавать без предвзятых комментариев, имхо квартира найдет своего покупателя.

Kazanskaia

Повтор

27.04.22, 17:44
Павел_К писал(а):

27.04.22, 15:27
irina2007 писал(а):
Если нужна ипотека, могу с этим помочь. Я веду этот объект, через меня можете обуждать все интересующие вас вопросы.
Всегда неприятно и отталкивающе выглядит, когда риэлтор продавца квартиры пытается оказывать услуги (в данном случае "помочь с ипотекой") покупателю этой же квартиры, которую он продает.

Кому неприятно конкретно?
Есть желающий приобрести конкретно эту квартиру, которую реализует риелтор. Вы думаете, что собственнику будет приятнее, если его риелтор отошьет потенциального покупателя, а не поможет ему приобрести объект?

28.04.22, 16:59
traverce писал(а):
Нет, задача риэлтора продавца это продать объект максимально дорого, быстро и безопасно для продавца.

Задача риелтора - решить проблему клиента в разумные сроки. Если у собственника задача просто "продать максимально дорого", а цена, которую собственник оценил как "максимальную" исходит из его потока сознания, то он и сам с этим прекрасно справится без всяких там дураков-риелторов, которые что-то бормочут про рыночную цену, спрос, сроки экспозиции. Они так и пишут АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬСЯ.
Их всегда можно определить по самой высокой цене в локации и продаже квартиры годами.

27.04.22, 00:42
Ludmila05050705 писал(а):
Оцените пожалуйста 3-комнатную квартиру , Новогиреевская ул., 54, сейчас просят 19,9 млн руб
кухня 10 кв метров
На планировке у одной комнаты почему-то указана высота 244 см

Вот главная причина, время для продажи неудачное и покупатели могут асссоциировать квартиру с проблемной -

12.03.22, 19:28
Святослав Теплов писал(а):
Пока вижу в продаже одни проблемные объекты остались.
Не всегда, кстати, цены завышены.

12.03.22, 17:35
TirkinM писал(а):
90% вторичных квартир , предлагаемых на продажу в кризис в Москве и МО - неликвидные, переоцененные или проблемные

viewtopic.php?p=2700499#p2700499

06.05.22, 09:16
oomsun83 писал(а):
12.03.22, 17:35
TirkinM писал(а):
90% вторичных квартир , предлагаемых на продажу в кризис в Москве и МО - неликвидные, переоцененные или проблемные

viewtopic.php?p=2700499#p2700499

Об 90% я сначала спрашивал, а не утверждал. Теперь уверен в этом.

09.05.22, 01:02
TirkinM писал(а):
Об 90% я сначала спрашивал, а не утверждал. Теперь уверен в этом.

сами наверное знаете, какое вещество на букву Г не тонет

27.04.22, 15:27
irina2007 писал(а):
Добрый день!
Данную квартиру продает Простор. (есть договор с собсвтенниками). остальных снимаем. Цена сейчас 19 900 000р. Учитывая индивидуальность постройки дома, самой квартиры и собственно метража - цена в рынке, при этом мы готовы

На разных ресурсах - циан, авито, домклик и метр квадратный эту квартиру продают одновременно 4 компании по разным ценам. Так успех не поймать.