Однокомнатная в Бибирево, Алтуфьевское шоссе, 78 55 / 1081

Отсутствие балкона -приговор будущей продаже
Не понимаю что граждане так за балконы цепляются, устал однажды на семеновской симпатичную двушку продавать, без балкона
Как понимали что его нет, выламывались с просмотра как из чумного барака(((

13.07.22, 07:53
Станиславович писал(а):
Отсутствие балкона -приговор будущей продаже
Не понимаю что граждане так за балконы цепляются, устал однажды на семеновской симпатичную двушку продавать, без балкона
Как понимали что его нет, выламывались с просмотра как из чумного барака(((

ТС привязана к этому району и ей очень нравится серия КОПЭ. Рядом с метро Алтуфьево современных домов КОПЭ нет. В первой серии (КОПЭ-80) балконов в однушках не было.

Речь не о обстоятельствах автора темы, речь о активе, отсутствие балкона у которого, делает актив, как бы это сказать, пассивнее, что ли))).

12.07.22, 22:55
Olga Tar писал(а):

12.07.22, 22:30
smelova писал(а):

12.07.22, 21:48
Убыр писал(а):

На алтуфане нет копэ с балконом.
Есть, Алтуфьевское шоссе д. 89
Это коммерческий дом, квартира там будет как минимум дороже. Если вообще будет. Если вы рассматриваете Лианозово, то можно обратить внимание на Новгородскую с её П-46. Дома хотя бы в глубине. И однушки там вполне пригодные для жиль

Согласна, эта серия домов тоже неплохая и Новгородская улица очень зеленая, как в лесу. К сожалению эта серия домов находиться существенно дальше от метро и другой инфраструктуры района , там даже до автобусной остановки надо шлепать прилично. Еще такие дома попадаются в Бибирево, но тоже у дороги .

13.07.22, 08:11
Станиславович писал(а):
Речь не о обстоятельствах автора темы, речь о активе, отсутствие балкона у которого, делает актив, как бы это сказать, пассивнее, что ли))).

Очевидно ВЫ правы, но все корректируется ценой .

13.07.22, 08:11
Станиславович писал(а):
Речь не о обстоятельствах автора темы, речь о активе, отсутствие балкона у которого, делает актив, как бы это сказать, пассивнее, что ли))).

Квартира без балкона делает покупку более выгодной для человека, которому этот балкон не нужен.

13.07.22, 08:13
smelova писал(а):

13.07.22, 08:11
Станиславович писал(а):
Речь не о обстоятельствах автора темы, речь о активе, отсутствие балкона у которого, делает актив, как бы это сказать, пассивнее, что ли))).
Очевидно ВЫ правы, но все корректируется ценой .

Моя правота подкреплена опытом продажи квартиры без балкона, печально-продолжительным, увы
Но там еще и удаленность от метро была обстоятельством, хотя домик был кирпичным, квартира с изолированными комнатами и стенной шкаф в прихожей больше на темную комнату походил, по размеру и вместительности
И 2-й этаж, с окнами на противоположную от подъезда сторону.
Многое компенсировало отсутствие балкона в пятиэтажном кирпиче
У вас тоже компенсационные факторы есть
Близко от метро, например!

13.07.22, 08:19
Илья Трунилов писал(а):

13.07.22, 08:11
Станиславович писал(а):
Речь не о обстоятельствах автора темы, речь о активе, отсутствие балкона у которого, делает актив, как бы это сказать, пассивнее, что ли))).
Квартира без балкона делает покупку более выгодной для человека, которому этот балкон не нужен.

Покупка машины с механической кпп, значит, тоже делает покупку выгодной для того, кому не нужна автоматическая
Но ровно до того момента, пока он не осознает что такое московские пробки
Прошу прощения за отвлеченную образность)))

13.07.22, 08:19
Илья Трунилов писал(а):

13.07.22, 08:11
Станиславович писал(а):
Речь не о обстоятельствах автора темы, речь о активе, отсутствие балкона у которого, делает актив, как бы это сказать, пассивнее, что ли))).
Квартира без балкона делает покупку более выгодной для человека, которому этот балкон не нужен.

Квартира без балкона элементарно дешевле квартиры с балконом.
Да, балкон интересен не всем. Уж в Москве я бы не стала его переоценивать сильно. Не Испания у нас, чтобы на балконах жизнь вести. Место хранения традиционно. Или утепление и вложение каких-то чрезмерных средств для поставить рабочий стол и на него лампу. Это называют кабинетом.
Попробуй такое потом продать.

13.07.22, 08:49
Ирина Сорокина писал(а):
Да, балкон интересен не всем. Уж в Москве я бы не стала его переоценивать сильно.

И зря. Потом квартиру без балкона, если что, замучаешься продавать.

13.07.22, 07:46
Илья Трунилов писал(а):
У квартиры отличный дизайн, чтобы купить ее дешевле рынка.

Именно сочетание наличия шоссе с отсутствием балкона и делает квартиру дешевле рынка. Вот для аренды оно еще туда сюда (судя по нарам). А себе ... я бы серьезно подумал. Особенно, если потом рано или поздно будете думать о продаже.