Оцените 1ку в Шатуре 153 / 2804

15.02.23, 15:13
Andreeviliaa писал(а):
Роман Харитонов,
А за сколько сдавади в аренду эту квартиру?

Может купить её мне под аренду? Надо же куда-то мат капитал девать

15.02.23, 15:37
Роман Харитонов писал(а):
Чел с повадками лютого эконома залез чутка повыше

Выглядит он весьма солидно. На новом крузаке приезжал.

15.02.23, 15:43
Роман Харитонов писал(а):

15.02.23, 15:18
Александр Тестянов писал(а):
Ваша , если анализировать Циан и Авито в районе 1,5 млн стоит по рынку. Так что предложение 1,3 было весьма не дурно
Давайте чутка посчитаем.

Пусть рынок 1.5 - это 100%, значит скидка в 200 т.р. = 13.3%
Окей...

А теперь считаем вашу квартиру в железнодорожном за 6 млн и применяем эту скидку, выходит 5.178.000 руб.

Вы готовы отдать квартиру, которую продаёте за 6 млн. за 5.2 млн?

Ну Вы сравнили Железнодорожный и Шатуру. Железнодорожный центр Подмосковья, фактически столица Подмосковья!

И Шатурские болота с гнусом. Количество потенциальных покупателей на Железку в разы больше. Я помню как мы продавали Шатуру, 1 показ в две недели был за радость. Причём работает там Авито хорошо, с Циана мало звонков было. Понижались в цене регулярно пока не продали, но всё равно с торгом. Я бы на Вашем месте встал 1,5 , а с тем товарищем взял паузу, если Ваш клиент не готов отдавать за 1,3 ему. Тут дело такое , что при нынешней динамике цен, к концу лета за неё и ляма могут не дать.

15.02.23, 15:43
Роман Харитонов писал(а):
Вы готовы отдать квартиру, которую продаёте за 6 млн. за 5.2 млн?

Есть у меня как раз такого ценового сегмента. 2 месяца назад встали 6,2 в рынок(моя рекомендациябыла 6). Сейчас стоим 5,9 ( моя рекомендация 5,7) 1-2 просмотра в неделю, пустые, без встречных предложений. За сколько она будет стоять через 2 месяца? На падающем рынке Продавцу не нужно пытаться запрыгнуть в последний вагон, т.к. можно остаться в нём навсегда.

15.02.23, 14:10
Роман Харитонов писал(а):
Город: Шатура, Проспект Ильича 32\2 (в центре города), до жд Станции 12 минут пешком. До Москвы 2+ часа на электричке.
Квартира: 1-ка, 24.8 кв.м.
Санузел: раздельный
Кухня: 5 кв.м.

Шикарное место и квартира.
Такое в 90-х под отселение маргиналов (которым в Москву не надо, ежели магАзин поблизости), ушло бы на ура.
Но времена меняются.
Бригады "чистильщиков МРН" канули в небытиё, а вместе с ними и спрос на подобные хаты из столицы.
Только регионалы или местные.
Исходя из этого и ставьте ценник.

15.02.23, 16:33
Николай Тюленев писал(а):
Бригады "чистильщиков МРН" канули в небытиё, а вместе с ними и спрос на подобные хаты из столицы.

На смену им пришли банкиры и микрофинансовые организации.
Так что спрос ещё есть.

15.02.23, 16:11
Александр Тестянов писал(а):

15.02.23, 15:37
Роман Харитонов писал(а):
Чел с повадками лютого эконома залез чутка повыше
Выглядит он весьма солидно. На новом крузаке приезжал.

Смотрели мультики "Утиные истории"? Там был дядя Скрудж, который купался в своём денежном хранилище, при этом был крайне жадным.

Почему он приехал САМ? Где его риелтор? Почему он не может сказать цену, за которую готов купить?

Я всегда, если объект интересен, говорю цену, даже если она существенно ниже выставленной.

15.02.23, 16:35
Александр Сидоркин писал(а):
На смену им пришли банкиры и микрофинансовые организации.

Есть такое дело.
Только сегодня консультировалась коллега - бабушку затянули в пирамиду, потом наложили обременение на квартиру, а потом, через подставного выкупили.
Теперь подставной продаёт по заниженной.
Буратинам.

15.02.23, 15:00
Роман Харитонов писал(а):
Могу Алексин предложить в эту цену.
А вообще, уже было предложение 1.3 млн.

Ох, Роман! Признайтесь, на пару с Сидоркиным работаете, ажиотаж вокруг хатки моей мечты создаёте? Ладно, уговорили, 800.

15.02.23, 17:32
Ринат Гослинов писал(а):

15.02.23, 15:00
Роман Харитонов писал(а):
Могу Алексин предложить в эту цену.
А вообще, уже было предложение 1.3 млн.
Ох, Роман! Признайтесь, на пару с Сидоркиным работаете, ажиотаж вокруг хатки моей мечты создаёте? Ладно, уговорили, 800.

Алексин за 800 легко продам, там отличная однушка, даже готов подарить ковёр и телек.