Оценка 2-комн квартиры Малая Тульская ул., 55к1 113 / 1488

+7 (916) 31-31-969

29.09.23, 10:22
Максим_7 писал(а):

29.09.23, 02:19
Роман Харитонов писал(а):
Настоящий фотограф в зеркалах не отображается и тени они отбрасывать
Я не настоящий фотограф (с) ))

Дьявол кроется в мелочах. Когда делаете что-то плохо, это сказывается на конечном результате. Вариант кому надо, тот и так купит, не работает.

Хотите дорого продать - сделайте все безупречно. Не морозьте квартиру по сказочно высокой цене полгода. Потом её и по низу рынка будут рассматривать с опаской - мол чей-то её никто не купил и так долго стоит.

Я бы начал аукцион на игру с повышением. Поставил бы 17 млн и торговался бы верх.

Так получите самую высокую цену - проверено многократно. Кстати, об этом много раз тут писали

29.09.23, 10:22
Юлия Битузе писал(а):

В аренду улетит, ибо все близко, а для жизни никто не купит, купят как инвест-проект для аренды, при нужной интерьерной переделке уйдет в аренду за 85000.

аренда - 2кк, паре с ребенком - только отбитым, которым нужен именно этот район пешком, паре без детей - Е2 на Зиле, может и дешевле.

29.09.23, 10:27
Иван Терехов писал(а):
все время думаю о том как люди там могут удачно суициднутся, выпал из окна и тебя машина перееехала сразу

это к психологу

Тататьяна

29.09.23, 10:34
megos писал(а):

29.09.23, 10:22
Юлия Битузе писал(а):

В аренду улетит, ибо все близко, а для жизни никто не купит, купят как инвест-проект для аренды, при нужной интерьерной переделке уйдет в аренду за 85000.

аренда - 2кк, паре с ребенком - только отбитым, которым нужен именно этот район пешком, паре без детей - Е2 на Зиле, может и дешевле.

В аренде уйдет) Составы будут на выбор. Там МЦК условно не далеко. А вот с продажей сейчас главное не промахнуться и не поставить слишком дорого. Можно зависнуть надолго.

Наверное все таки 18,5-19 уйдет.
Дороже - вряд ли.
Старт цены от 19.
Если набегут регионалы с чемоданами денег, поднять цену (аукцион).

29.09.23, 10:31
Роман Харитонов писал(а):
Поставил бы 17 млн и торговался бы верх.
Так получите самую высокую цену - проверено многократно. Кстати, об этом много раз тут писали

Менталитет "наш"..не торговаться вверх. Человек приходит с надеждой на торг..ну хотя бы на сотку.
В Москве аукционы вверх идут оч плохо..и это факт.
Самые лучшие (ну одни из эт точно) мои покупки на аукционах.
Но по-моему, и адепты аукционных продаж..уж опустиил руки..и не вижу я их. Года два назад, было оч модно

Тататьяна

короче цены две:
-"чтобы продать", на массовый спрос это 19.
- "на дурака" это 21. В этом случае нужны "завлекалочки", танцы с бубнами и прочий Хоум стейджинг, а на него нет уже времени скорее всего.
В первом случае продастся, во втором как повезет)

Белова Анна

29.09.23, 10:47
Тататьяна писал(а):
В первом случае продастся, во втором как повезет)

Да, соглашусь
Но может повезти.
Была бы моя кв. Я бы сделала быстрый стейджинг дней за 10. Поставила 21, но тоже быстро.
А там бы посмотрела.
Но для меня 2 млн..деньги.
И я почти уверена в данную секунду..и в течении недели еще ..она уйдет.
Но через месяц рынок может стать дургим... и "мы" этого ждем? А какой будет.. посмотрим.

29.09.23, 10:22
Белова Анна писал(а):

29.09.23, 10:19
Николай Тюленев писал(а):
Ах, МОПы .. ))
Реновационный дом.
Повторяюсь, специфика этого года удивительна.
А регионалы с чемоданами налички (надеюсь все их видят)..даже, когда на пальцах объясняешь..что подъезд и муниципалы - убегаем..упорно плохо это понимают. Так ведь нормальный в целом подъезд то. А ТТК, это ж центр
А уж, если шторочки..и затирка швов в су, кухня из леруа и все красиво...тыш на 500.огонь. Но да, насколько еще сегодняшнее протянется.. но осенний сезон, хотя мб будет не совсем сезон, но до полного тухляка пока рано
В общем считаю..надо пробовать

Если я правильно понял все советы выше, то с установленной кухней, шторочками и мебелью продастся быстрее?
На сколько это увеличит стоимость?

По срокам продажи хотелось бы уложиться до Нового года.

Не хотелось влезать в это, особенно в сантехнику.. по хорошему там ванну бы заменить на что-то более качественное. Пугает, что придется во всем санузле делать капиталку.

29.09.23, 10:49
Максим_7 писал(а):
Если я правильно понял все советы выше, то с установленной кухней, шторочками и мебелью продастся быстрее?

Вы правильно поняли.

29.09.23, 10:49
Максим_7 писал(а):
На сколько это увеличит стоимость?

Это увеличит число покупателей, что существенно сократит срок продажи.

29.09.23, 10:49
Максим_7 писал(а):
По срокам продажи хотелось бы уложиться до Нового года.