Стоит ли брать двушку линейную в Генеральском доме на Соколе за 18,3-18,5 млн? 456 / 7414

[Katerica]

У меня как жителя Аэропорта, помнящего дитёнком тот "Детский мир", подростком нарезавшего круги с собакой по паркам и дворам, а студентом ходившего пешком в МАИ, со времен долгостроительства развязки на Алабяна жуткие воспоминания о том Мордоре, в который превращались на несколько лет той стройки окрестности Сокола. И о том, как всё изменилось. Вышедшая из берегов Ленинградка прикончила мою любовь к этим районам: и эмоционально стало тяжеловато, и реально стало драть бронхи.

Кто-то может подсказать, вентшахты над тоннелем на Алабяна напротив обсуждаемого дома - вентиляция метро или тоннеля?

Для ТС: вот ваши окна и асфальтовая идиллия под ними в движении: внешняя ссылка

[Andreeviliaa]

Получается это субъективное мнение (относительно приточки) - просто не нравится, потому что привыкли открывать окна.
В предыдущем посте Вы написали, что эти решения плохо работают рядом с дорогами. Почему?
Какая приточка и какой набор фильтров у Вас?
Как проверяли качество монтажа?
Замеры делали?
Раньше Вы писали про два блока, один из которых в СУ.
Что это за блоки (почему два)?
Какая компания проектировала и монтировала приточку. Если не секрет. )
Можно в личку.
P. S.
Это не оффтоп. К данной теме этотимеет самое прямое отношение.
Весь выбор ТС основывается на целесообразности установки бризеров (даже не приточки!).

Да, привыкли открывать окна. Это комфортнее и для человека понятнее и привычнее открытая створка окна.
У нас приточно-вытяжная установка с рекуперацией. Мицубиши лосней (по характеристикам одна из тихих, по производительности нам подходящая)..Фильтры G4_F7. Проектировали, муж сам инженер..работает в фирме, которая монтирует и поставляет приточки в том числе, но не квартиры..на промку..Проект "слепили", это было не сложно. Монтировал, частник..я его нашла на ремонтик.ру (не первый спец, с которым мы познакомились..спец адекватный)..Муж контролировал монтаж, общался со спецом, качество монтажа устроило. Промежуточные замеры делали..регуляционные. У нас один блок, он установлен в гардеробной под потолком (так же его можно было бы установить в су, как вариант в нашем случае). Бризер работает на одну комнату-помещение, у нас их больше..Бризер шумнее. По характеристикам приточно-вытяжная в целом выигрывает. Специалисты (да и продавцы приточки) рекомендуют делать забор воздуха со двора..из этого вывод, что напрямую с дорогами ставить они и не рекомендуют..точнее может и рекомендуют, но с но.. У меня в прошлом году был клиент, кто преподает в МГСУ раздел вентиляции-кондиционирования..он весьма скептически отнесся к нашей идее с приточкой и вытяжкой в квартире ..не так чтобы отговаривал, но это модная "джакузи" не более..по его мнению..

Спасибо за поясния))
Есть моменты, но в целом понятно)

А бризеры Тион?

Кстати, а в чем была идея установки системы?
Очистка воздуха + проветривание без сквозняков и шума с улицы?

[Andreeviliaa]

Shellow85,

В общем, что имею сказать про бризеры, приточку и газовую очистку...

Если кратко и без тех подробностей:
Боюсь Вас расстроить, но вынужден согласиться с мнением большинства в этой теме.
В вашем случае бризеры не помогут. Точнее, лишь частично.
Приточная вентиляция тоже.

Дело в том, что все фильтры по сути механические и чистят воздух от механических примесей. Пыль и взвеси частиц...
А угольные фильтры, которые позиционируются как "от газов и запахов", - они не эффективны против автомобильных выхлопов ( практически совсем.

Нужна качественная фильтрация от газов ☝
Фотокаталические фильтры - их не возможно нормально организовать на бытовом уровне в масштабе квартиры...
Самое страшное - их применение в бытовых приборах может дать обратный эффект - от их работы появятся новые загрязнители. Более вредные, чем те от которых они фильтруют.
Про это много написано в сети. Без труда найдете.

Абсорбирующие фильтры с подобранным (!!) набором абсорбентов - 1) нет гарантии очистки и не возможно конролировать процесс в бытовых приборах. 2) реализуется только в виде полноценной приточной вентиляции размером с пол -холодильника, а то и с холодильк; 3) однопроходная система (типа как в бризере) - не эффективна. Придется делать систему с рециркуляцией - многократным пропусканием воздуха через сорбирующий фильтр. Это прокачка под 1000 кубов воздуха в час!! Мощный и шумный полу-промышленний вентилятор потребуется. К ящику размером с холодильник добавляется шумоизолирующий шкаф, шумоглушители на воздуховодах, танцы с бубнами вокруг шумоизоции, настройки и т. Д.., потяря пространства в квартире ..
Привыкание к вечному движению воздуха в помещении...
А еще плюс (точнее минус) - это все кто-то должен сделать! И сделать качественно, иначе просто пустая трата денег....

Кстати, про деньги.
Монтаж подобной системы (что б был эффект) + хорошие шумоизолирущие окна запросто нивелируют дисконт по сравнению с другими квартирами аналогичных параметров, но не у трассы...

Резюмирая вышесказанное позволю себе привести цитату из профилтной темы на строительном форуме:
"По эффективности очистки воздуха, я не вижу, кроме отсутствия побочных субпродуктов, других принципиальных достоинств сорбционной фильтрации по сравнению с фотокаталитической. И показательно, что из 4-х стратегий борьбы с газовыми загрязнителями и ASHRAE и EPA (в упомянутых выше источниках) самой эффективной называют устранение или уменьшение эмиссии загрязнителя."
Конец цитаты.

Иными словами, переехать подальше (и/или повыше) от дороги - это самый эффективный способ очистки воздуха в квартире от автомобильных выхлопов.

P. S.
В сети можно найти объективную инфу подтверждающую корреляцию между качеством воздуха и здоровьем человека.
Если соседи по лестничной клетке в генеральском доме не дохнут как мухи, это еще не значит, что "все равно где жить, воздух во всей Москве плохой"....
К сожалению, проблема более чем реальна . Увы. (

[Shellow85]

Shellow85,

В общем, что имею сказать про бризеры, приточку и газовую очистку...

Если кратко и без тех подробностей:
Боюсь Вас расстроить, но вынужден согласиться с мнением большинства в этой теме.
В вашем случае бризеры не помогут. Точнее, лишь частично.
Приточная вентиляция тоже.

Дело в том, что все фильтры по сути механические и чистят воздух от механических примесей. Пыль и взвеси частиц...
А угольные фильтры, которые позиционируются как "от газов и запахов", - они не эффективны против автомобильных выхлопов ( практически совсем.

Нужна качественная фильтрация от газов ☝
Фотокаталические фильтры - их не возможно нормально организовать на бытовом уровне в масштабе квартиры...
Самое страшное - их применение в бытовых приборах может дать обратный эффект - от их работы появятся новые загрязнители. Более вредные, чем те от которых они фильтруют.
Про это много написано в сети. Без труда найдете.

Абсорбирующие фильтры с подобранным (!!) набором абсорбентов - 1) нет гарантии очистки и не возможно конролировать процесс в бытовых приборах. 2) реализуется только в виде полноценной приточной вентиляции размером с пол -холодильника, а то и с холодильк; 3) однопроходная система (типа как в бризере) - не эффективна. Придется делать систему с рециркуляцией - многократным пропусканием воздуха через сорбирующий фильтр. Это прокачка под 1000 кубов воздуха в час!! Мощный и шумный полу-промышленний вентилятор потребуется. К ящику размером с холодильник добавляется шумоизолирующий шкаф, шумоглушители на воздуховодах, танцы с бубнами вокруг шумоизоции, настройки и т. Д.., потяря пространства в квартире ..
Привыкание к вечному движению воздуха в помещении...
А еще плюс (точнее минус) - это все кто-то должен сделать! И сделать качественно, иначе просто пустая трата денег....

Кстати, про деньги.
Монтаж подобной системы (что б был эффект) + хорошие шумоизолирущие окна запросто нивелируют дисконт по сравнению с другими квартирами аналогичных параметров, но не у трассы...

Резюмирая вышесказанное позволю себе привести цитату из профилтной темы на строительном форуме:
"По эффективности очистки воздуха, я не вижу, кроме отсутствия побочных субпродуктов, других принципиальных достоинств сорбционной фильтрации по сравнению с фотокаталитической. И показательно, что из 4-х стратегий борьбы с газовыми загрязнителями и ASHRAE и EPA (в упомянутых выше источниках) самой эффективной называют устранение или уменьшение эмиссии загрязнителя."
Конец цитаты.

Иными словами, переехать подальше (и/или повыше) от дороги - это самый эффективный способ очистки воздуха в квартире от автомобильных выхлопов.

P. S.
В сети можно найти объективную инфу подтверждающую корреляцию между качеством воздуха и здоровьем человека.
Если соседи по лестничной клетке в генеральском доме не дохнут как мухи, это еще не значит, что "все равно где жить, воздух во всей Москве плохой"....
К сожалению, проблема более чем реальна . Увы. (

Спасибо большое за резюме:(

[bhr]

Shellow85,

В общем, что имею сказать про бризеры, приточку и газовую очистку...

Если кратко и без тех подробностей:
Боюсь Вас расстроить, но вынужден согласиться с мнением большинства в этой теме.
В вашем случае бризеры не помогут. Точнее, лишь частично.
Приточная вентиляция тоже.

Дело в том, что все фильтры по сути механические и чистят воздух от механических примесей. Пыль и взвеси частиц...
А угольные фильтры, которые позиционируются как "от газов и запахов", - они не эффективны против автомобильных выхлопов ( практически совсем.

Нужна качественная фильтрация от газов ☝
Фотокаталические фильтры - их не возможно нормально организовать на бытовом уровне в масштабе квартиры...
Самое страшное - их применение в бытовых приборах может дать обратный эффект - от их работы появятся новые загрязнители. Более вредные, чем те от которых они фильтруют.
Про это много написано в сети. Без труда найдете.

Абсорбирующие фильтры с подобранным (!!) набором абсорбентов - 1) нет гарантии очистки и не возможно конролировать процесс в бытовых приборах. 2) реализуется только в виде полноценной приточной вентиляции размером с пол -холодильника, а то и с холодильк; 3) однопроходная система (типа как в бризере) - не эффективна. Придется делать систему с рециркуляцией - многократным пропусканием воздуха через сорбирующий фильтр. Это прокачка под 1000 кубов воздуха в час!! Мощный и шумный полу-промышленний вентилятор потребуется. К ящику размером с холодильник добавляется шумоизолирующий шкаф, шумоглушители на воздуховодах, танцы с бубнами вокруг шумоизоции, настройки и т. Д.., потяря пространства в квартире ..
Привыкание к вечному движению воздуха в помещении...
А еще плюс (точнее минус) - это все кто-то должен сделать! И сделать качественно, иначе просто пустая трата денег....

Кстати, про деньги.
Монтаж подобной системы (что б был эффект) + хорошие шумоизолирущие окна запросто нивелируют дисконт по сравнению с другими квартирами аналогичных параметров, но не у трассы...

Резюмирая вышесказанное позволю себе привести цитату из профилтной темы на строительном форуме:
"По эффективности очистки воздуха, я не вижу, кроме отсутствия побочных субпродуктов, других принципиальных достоинств сорбционной фильтрации по сравнению с фотокаталитической. И показательно, что из 4-х стратегий борьбы с газовыми загрязнителями и ASHRAE и EPA (в упомянутых выше источниках) самой эффективной называют устранение или уменьшение эмиссии загрязнителя."
Конец цитаты.

Иными словами, переехать подальше (и/или повыше) от дороги - это самый эффективный способ очистки воздуха в квартире от автомобильных выхлопов.

P. S.
В сети можно найти объективную инфу подтверждающую корреляцию между качеством воздуха и здоровьем человека.
Если соседи по лестничной клетке в генеральском доме не дохнут как мухи, это еще не значит, что "все равно где жить, воздух во всей Москве плохой"....
К сожалению, проблема более чем реальна . Увы. (

ужосы кокие. Нуивонафиг эту москву.

[Иван Терехов]

Тут в доме моей мечты конфетулечка продаётся (Руки оторвать тому,кто так квартиру и сам дом сфотографировал)
Добавляете немного денег и лучший парк Москвы рядом ,и школы ,и институты.
Не то что генеральский дом,а лично адмирал в квартире жил…Звучит как)
внешняя ссылка

Все тоже самое, хорды, тоннель, ТТК и Ленинский, а главное с какого айфона эта гниющая дыра с мышами и тараканами стала стоить 500 тысяч за квадрат?

[Иван Терехов]

Сам прожил с мамочкой любимой 10 лет с окнами на Садовое кольцо на Валовой, так что опыт жизни с шумом и выхлопами имею, к ним привыкаешь и внимание не обращаешь, также продавал в прошлом году две квартиры на Тверской дом 6 и 15, окна на Тверскую, это такие же Сталинки на вечной трассе, собственники живут постоянно и тоже не замечают уже, вообще человек ко всему привыкает.

Больше чем шумом, выхлопами и человеческим трафиком был удивлен насколько в этих домах ужасные подъезды, стены из деревянной дранки, тараканы, жуткие лифты, все это устарело, для себя плюсов не вижу в Сталинках никаких, кроме высоток на Котельнической и Баррикадной.

[Shellow85]

Сам прожил с мамочкой любимой 10 лет с окнами на Садовое кольцо на Валовой, так что опыт жизни с шумом и выхлопами имею, к ним привыкаешь и внимание не обращаешь, также продавал в прошлом году две квартиры на Тверской дом 6 и 15, окна на Тверскую, это такие же Сталинки на вечной трассе, собственники живут постоянно и тоже не замечают уже, вообще человек ко всему привыкает.

Больше чем шумом, выхлопами и человеческим трафиком был удивлен насколько в этих домах ужасные подъезды, стены из деревянной дранки, тараканы, жуткие лифты, все это устарело, для себя плюсов не вижу в Сталинках никаких, кроме высоток на Котельнической и Баррикадной.

В данном подъезде все новое, включая лифты

[Vika]

ТС, а там цена точно только из-за окон на дорогу такая?

[Николай Тюленев]

Руки оторвать тому,кто так квартиру и сам дом сфотографировал.
....
внешняя ссылка

На заглавном фото я так и не понял, что за фиолетовая хрень на первом плане ....