Не продается уже год 478 / 14556

[Олег Назаров]

Как же много у вас свободного времени! Вашу бы энергию да в мирное русло пустить.

Да куда уж мирнее. Аванс вносили ... вот только приехал ... завтра с утра ехать на переговоры, глядишь и примем еще один. Чего ж тут не мирного.

Хотите быть риэлтором ТС - будьте им! Сделайте желаемое реальностью

Читайте топик, в нем все написано.

Только не рассуждайте, кто как думает, со стороны смотрится смешно и глупо.

Елочка. Солнышко. Со всем уважением. Не советуйте взрослым незнакомым людям, что им делать. Вполне возможно, что они старше вас ... а возможно и умнее. Будете выглядеть смешно и глупо.

[Solar]

"Самая дешевая 9.300" - но возможно у более дешевого конкурента плохие документы, ужасный вид и жуткие соседи, не говоря про менее удачные планировку/этаж/состояние...

Что ж-давайте посмотрим, что там у конкурента на Ленинском д.87. Заходим в Циан и видим, что там свободная продажа и отличные документы. Правда там 50 метров всего и ценник не 9,3 млн, а 9, 4 млн. Но в Винера она же за 9,3 млн. рекламируется. Давно в собственности. Тоже 4-й этаж 8-и этажного кирпичного дома. Плюс выложена поэтажка. Вот ссылка на это объявление: внешняя ссылка
Но-нет ни одной фотографии квартиры. И обойден вопрос куда выходят окна. Из чего делаем вывод, что скорее всего окна не во двор. иначе бы об этому не преминули упомянуть в тексте. Судя по тому, что в тексте упомняули только про ремонт подъезда-в квартире ремонта никакого нет и все плохо. Может поэтому и фоток нет. Или может тот , кто дал объявление в квартире не был.

Или может тот, кто дал объявление, не имеет никакого отношения к продаваемой квартире, или квартиры вовсе нет (замануха).

[Олег Назаров]

Вот именно. "Самая дешевая 9.300" - но возможно у более дешевого конкурента плохие документы, ужасный вид

Но-нет ни одной фотографии квартиры. И обойден вопрос куда выходят окна. Из чего делаем вывод, что скорее всего окна не во двор.

Судя по тому, что в тексте упомняули только про ремонт подъезда-в квартире ремонта никакого нет и все плохо. Может поэтому и фоток нет.

Вот приятно общаться с умными людьми. Скажу честно, если у Вашей квартиры всего ДВА конкурента с ценой ниже - у Вас все хорошо. И Вас обязательно купят, если Вы приложите для этого все усилия. Вот если у Вас ДВАДЦАТЬ ДВА конкурента - тогда все плохо. Это в теории.

А на практике, если в ВАШЕМ подъезде (ну например) стоит запах такой, что без противогаза не войти, если по подъезду валяются шприцы ... если в кухне протечка на весь потолок ... ну и так далее. Масса может быть вариантов - почему именно ваша квартира не продается. Мы же ни её, ни конкурентов не видели. Может эти конкуренты вообще заманухи.
Но, на мой взгляд цена, в общем, не завышена.

внешняя ссылка Ленинский 79 - 11.900

внешняя ссылка Ломоносовский 5. 12 миллионов.

внешняя ссылка Ленинский 82. 12.500

внешняя ссылка Ленинский 79. 13 миллионов.

И так далее, типа. Если квартира ТС, со своими 11.200 - СТРАШНО дорогая, и ей срочно надо падать ... то этим как жить дальше?

[Олег Назаров]

внешняя ссылка 13.700. ЛУЧШЕЕ предложение в районе!!! Дом, конечно, покруче, но, разница те самые два с лишним миллиона на ремонт!!!

[Елочка]

Не советуйте взрослым незнакомым людям, что им делать. Вполне возможно, что они старше вас ... а возможно и умнее. Будете выглядеть смешно и глупо.

[ONSA]

Уж полночь второго дня близится... А ТС так и не появилась...

[Andreeviliaa]

Уж полночь второго дня близится... А ТС так и не появилась...

Ставя себя на место ТС, ну знаете... Я б может тоже не появился бы после ТАКОГО
Правда, я б и темы такой не создал )))))

[Олег Назаров]

[Спасибо, Шмелик!]

Уж полночь второго дня близится... А ТС так и не появилась...

Тут с таким жаром принялись печь пирог, что ТС решил, шо как бы не спалили)

[Solar]

Уж полночь второго дня близится... А ТС так и не появилась...

Ставя себя на место ТС, ну знаете... Я б может тоже не появился бы после ТАКОГО
Правда, я б и темы такой не создал )))))

ТС готовится к сделке с Чемоданом. Не до форума.

(Шутка.)