Реально и купить студию за 4 млн? 398 / 6301

[Nicolasgfk]

Например, ЖК «Борисоглебский» на Киевском шоссе, 1-шка в голом бетоне 36 метров - 4,5 млн.

Вооот. Дельный совет. Благодарю.
Только подобное - не вариант. Нет возможности/времени заниматься ремонтом (отделкой). Речь идёт, в моём случае, о чём-то готовом с минимальной площадью (пойдёт и 15м.кв) со своим кадастровым номером, соответственно и с нормальным транспортным сообщением. Вопрос в том, не витаю ли и я в облаках)....

Чтобы купить недорого

По факту Вам нужно искать не квартиру

А человека попавшего в "трудную" ситуацию

С который Вы (на белом коне и денежкой в потной ладошке) можете разрулить

Ищите не квартиру, ищете человека

И помните про 2013 год

[eugen]

Например, ЖК «Борисоглебский» на Киевском шоссе, 1-шка в голом бетоне 36 метров - 4,5 млн.

Вооот. Дельный совет. Благодарю.
Только подобное - не вариант. Нет возможности/времени заниматься ремонтом (отделкой). Речь идёт, в моём случае, о чём-то готовом с минимальной площадью (пойдёт и 15м.кв) со своим кадастровым номером, соответственно и с нормальным транспортным сообщением. Вопрос в том, не витаю ли и я в облаках)....

Чтобы купить недорого

По факту Вам нужно искать не квартиру

А человека попавшего в "трудную" ситуацию

С который Вы (на белом коне и денежкой в потной ладошке) можете разрулить

Ищите не квартиру, ищете человека

И помните про 2013 год

А что было в 2013-м кроме процветания и изобилия?)

[GreetS]

А что было в 2013-м кроме процветания и изобилия?)

Тоже не помню ничего негативного в 2013 г. Доллар колебался около 30 руб. за 1$, цена нефти плавно росла с апреля 2013 г. последующие полтора года. Квартиры в Москве были стабильны. Поскольку рубль плавно укрепился к доллару (на росте цен на нефть), то долларовые цены на квартиры в Москве даже снизились.
С 5.279$ за квадратный метр в декабре 2012 года до 5.144$ за метр в декабре 2013 года.

[eugen]

А что было в 2013-м кроме процветания и изобилия?)

Тоже не помню ничего негативного в 2013 г. Доллар колебался около 30 руб. за 1$, цена нефти плавно росла с апреля 2013 г. последующие полтора года. Квартиры в Москве были стабильны. Поскольку рубль плавно укрепился к доллару (на росте цен на нефть), то долларовые цены на квартиры в Москве даже снизились.
С 5.279$ за квадратный метр в декабре 2012 года до 5.144$ за метр в декабре 2013 года.

Страна готовилась к Олимпиаде, экономика росла, в магазинах по цене «пальмы» продавались европейские сыры, колбасы, пармы, хамоны. Все было)
Мы помним 2013

[Nicolasgfk]

А что было в 2013-м кроме процветания и изобилия?)

Тоже не помню ничего негативного в 2013 г. Доллар колебался около 30 руб. за 1$, цена нефти плавно росла с апреля 2013 г. последующие полтора года. Квартиры в Москве были стабильны. Поскольку рубль плавно укрепился к доллару (на росте цен на нефть), то долларовые цены на квартиры в Москве даже снизились.
С 5.279$ за квадратный метр в декабре 2012 года до 5.144$ за метр в декабре 2013 года.

Страна готовилась к Олимпиаде, экономика росла, в магазинах по цене «пальмы» продавались европейские сыры, колбасы, пармы, хамоны. Все было)
Мы помним 2013

Вот и я говорю как этот год благополучный

А что потом было ??))

Кстати аналогия с 1913 годом

[mai_onez]

Кстати аналогия с 1913 годом

А 2017 с 1917м аналогию будем проводить?)))

[eugen]

Тоже не помню ничего негативного в 2013 г. Доллар колебался около 30 руб. за 1$, цена нефти плавно росла с апреля 2013 г. последующие полтора года. Квартиры в Москве были стабильны. Поскольку рубль плавно укрепился к доллару (на росте цен на нефть), то долларовые цены на квартиры в Москве даже снизились.
С 5.279$ за квадратный метр в декабре 2012 года до 5.144$ за метр в декабре 2013 года.

Страна готовилась к Олимпиаде, экономика росла, в магазинах по цене «пальмы» продавались европейские сыры, колбасы, пармы, хамоны. Все было)
Мы помним 2013

Вот и я говорю как этот год благополучный

А что потом было ??))

В 14 году было «все хорошо прекрасная маркиза», цены достигли рекорда. На инерции в начале 2015 года по этим ценам тоже шли сделки. В конце 2020 года, кстати, проводили анологии с горячим декабрем 2014, когда все сметали по любым ценам. Что в итоге? Целый 2021 год бурного роста, причем 2 половина года росла без льготной ипотеки и с рыночной ставкой вторички.
В 2015 началась стагнация, которая длилась 2-а года.
На инертном рынке недвижимости не бывает обвалов, как на фонде, есть длительная тягучая стагнация, сверхмедленное сползание цен. На самом деле было бы лучше если рынок рухнул или скорректировался мгновенно и мы оттолкнувшись от дна пошли бы в рост. Но это исключено, таковы законы рынка недвижимости.

[gorr73]

Что-то мне подсказывает, что темпы роста цен должны замедлиться, как минимум. Хотя....возможно такие ощущения связаны лишь с собственными хотелками))

[eugen]

Что-то мне подсказывает, что темпы роста цен должны замедлиться, как минимум. Хотя....возможно такие ощущения связаны лишь с собственными хотелками))

Да, это случится для верха рынка и всех переоцененных предложении.
Но есть проблема - абсолютное б-во покупателей интересует низ рынка, спрос там зашкаливает. Низ полностью выжженный и пустой. Даже со ставкой ипотеки 10% новые предложения свежего и востребованного по годам постройки домов низа рынка ( студии, однушки ) все равно выходят дороже, чем это было месяц-другой назад. Рынок не насытился, он готов жрать самый дишман столовой ложкой, но в тарелке предложении пусто.

[mai_onez]

Но есть проблема - абсолютное б-во покупателей интересует низ рынка, спрос там зашкаливает. Низ полностью выжженный и пустой.

Это всегда так. Низ рынка всегда востребован, даже в периоды спада. Ничего необычного в этом нет.