3k на Полежаевской 95 / 7360

омм писал(а):
Что для Вас явлется аргументом?

выше 10 тыс кб - аргумент, остальное ущерб )))

омм писал(а):
В чем ущербность?
Хотите чтобы оценка была аргументированной?
Что для Вас явлется аргументом?

Это мнение хозяев форума.
Мой недостаток - читать Правила. Ну и вообще буквы, которые перед глазами.
Красная плашка указывает на важность текста.
В тексте также подчеркивается, что это "нужно знать".
"Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
Хотя любая дистанционная оценка ущербна по своей сути".
Простите, думал, все в курсе.

max05 писал(а):
Хотя любая дистанционная оценка ущербна по своей сути".
Простите, думал, все в курсе.

Что у вас там оценивать-то? Бетон на стенах? :ze_va_et:

Профи для оценки не надо даже вставать со стула! :ti_pa:

max05 писал(а):
омм писал(а):
В чем ущербность?
Хотите чтобы оценка была аргументированной?
Что для Вас явлется аргументом?

Это мнение хозяев форума.
Мой недостаток - читать Правила. Ну и вообще буквы, которые перед глазами.
Красная плашка указывает на важность текста.
В тексте также подчеркивается, что это "нужно знать".
"Чем качественней опишете свой объект, тем точней может быть оценка.
Хотя любая дистанционная оценка ущербна по своей сути".
Простите, думал, все в курсе.

Лучше квартиру осмотреть. Одновременно с этим очень много квартир, которые можно оценить с закрытыми глазами или не вставая со стула, как написал коллега.
Что на форуме делаете с апреля 2009г? Учитесь быть риэлтором, пытаетесь продать квартиру? Просто интересуюсь. Если задеты личные чувства- можно оставить без ответа, не обижусь.

MariannaPro писал(а):
Что на форуме делаете с апреля 2009г? Учитесь быть риэлтором, пытаетесь продать квартиру? Просто интересуюсь. Если задеты личные чувства- можно оставить без ответа, не обижусь.

Читаю время от времени. Просто на другие вопросы я получал ответы из уже существующих тем, и не было надобности открывать новые. К новым знаниям всегда открыт, тем не менее. Давеча прочитал ряд статей о торге, и убедился, что вопрос о мотивации один из важнейших. Но там все больше о мотивации продающего

Что ж, буду теперь активно прояснять/разведывать мотивацию покупателя (ежели он возникнет). Теория - страшное оружие в руках новичка

Все. Пленных не берем. 10 тысяч за квадрат! Хотя... идя навстречу пожеланиям профи и используя примитивные знания из области психологического ценообразования вводим наибольший "компонент цента", то бишь 99, и получаем на выходе 9 999 за квадрат. Или даже 9 989. По-моему, так красивей. Что скажете?

Суперэго говорит, что гнать в шею надо этих риэлторов, что не берутся продать за 10 тыс. кб
даже за 9999
и все делать самому. профит выше.

Ну что за детский сад.
Делаем по науке.
Ставим максимальную (возможно, завышенную на данный момент цену).
Ждем звонков.
Звонков нет.
Или есть, но ошиблись номером ("Катя здесь больше не живет").
Снижаем цену.
Мониторим.
Один звонок. Или полтора.
Мимо.
Ждем.
Снижаем.
Три звонка. Один из милиции, два из сумасшедшего дома.
Снижаем.
Десять звонков. Один просмотр.
Снижаю еще на 99 центов.
Бинго!
Звонки пошли.
Начинаю медленно повышать.
Двадцать звонков. Пять просмотров.
Повышаю.
Тридцать звонков. ("Это вы, наверное, по старому объявлению звоните!")
Куча просмотров.
- Все хорошо. Но почему так дорого?
- Просто очень нужны деньги...
В итоге остается один реальный покупатель.
Влюбленный именно в эту квартиру, дом, подъезд, город.

а тему-то зачем было создавать
нет звонков?

max05 писал(а):
Ну что за детский сад.
Делаем по науке.
Ставим максимальную (возможно, завышенную на данный момент цену).
Ждем звонков.
Звонков нет.
Или есть, но ошиблись номером ("Катя здесь больше не живет").
Снижаем цену.
Мониторим.
Один звонок. Или полтора.
Мимо.
Ждем.
Снижаем.
Три звонка. Один из милиции, два из сумасшедшего дома.
Снижаем.
Десять звонков. Один просмотр.
Снижаю еще на 99 центов.
Бинго!
Звонки пошли.
Начинаю медленно повышать.
Двадцать звонков. Пять просмотров.
Повышаю.
Тридцать звонков. ("Это вы, наверное, по старому объявлению звоните!")
Куча просмотров.
- Все хорошо. Но почему так дорого?
- Просто очень нужны деньги...
В итоге остается один реальный покупатель.
Влюбленный именно в эту квартиру, дом, подъезд, город.

годный алгоритм!
только закончится все вот чемЪ:
"такая корова нужна самому!"

max05 писал(а):
Ну что за детский сад.
Делаем по науке.
Ставим максимальную (возможно, завышенную на данный момент цену).
Ждем звонков.
Звонков нет.
Или есть, но ошиблись номером ("Катя здесь больше не живет").
Снижаем цену.
Мониторим.
Один звонок. Или полтора.
Мимо.
Ждем.
Снижаем.
Три звонка. Один из милиции, два из сумасшедшего дома.
Снижаем.
Десять звонков. Один просмотр.
Снижаю еще на 99 центов.
Бинго!
Звонки пошли.
Начинаю медленно повышать.
Двадцать звонков. Пять просмотров.
Повышаю.
Тридцать звонков. ("Это вы, наверное, по старому объявлению звоните!")
Куча просмотров.
- Все хорошо. Но почему так дорого?
- Просто очень нужны деньги...
В итоге остается один реальный покупатель.
Влюбленный именно в эту квартиру, дом, подъезд, город.

Это история жизни? Сколько на это нужно потратить? 20 лет?

Жаль только, жить в этой жизни прекрасной.
уж не придется ни мне, ни тебе..(с)