Двушка в Бирюлево В 127 / 4987

Юлия Лурье писал(а):
Вот даже на лекция говорю - чем больше таких вот амбициозных участников рынка - тем больше у нас работы, тем больще у нас клиентов. .ваш пост зачту вслух на лекциях для стажеров..

Читайте

Мне даже читать не надо - мне тут уже процитировали, как Вы клиентские деньги на себе носите :lol:

Алексей Слесарев писал(а):
принятие аванса у бесперспективных покупателей ставит клиента заранее в абсолютно проигрышное положение, а если быть точнее, раком.

Нууу...не совсем так уж. Но вестись на раскиданные авансы, а потом столкнуться с тем, что клиенты вот этой фифы попросту не купят, потому что они раскидали свои "двадцатки" по разных 2-3 квартирам - невиданное для нас попустительство и непрофессионализм.
И работать по принципу - внесем аванс, а там разберемся - не про нас. Нафиг. Особенно после перлов фифы....
У меня клиент медленно сползал под стол от желания заржать в голос

Евгений Палько писал(а):
Нууу...не совсем так уж. Но вестись на раскиданные авансы, а потом столкнуться с тем, что клиенты вот этой фифы попросту не купят, потому что они раскидали свои "двадцатки" по разных 2-3 квартирам - невиданное для нас попустительство и непрофессионализм.
И работать по принципу - внесем аванс, а там разберемся - не про нас. Нафиг. Особенно после перлов фифы....
У меня клиент медленно сползал под стол от желания заржать в голос

Вот я о том и говорю.

Pakster писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Вот даже на лекция говорю - чем больше таких вот амбициозных участников рынка - тем больше у нас работы

Вам самой то удалось купить у Инкома без аванса ? Вы вчера рассказывали тут , что завтра сделка намечается, но аванс продающим вы так и не дали...

мне не удалось только потому, что покупателям нашей квартиры не дали всех денег в Сбере, писала на Фб уже об этом, продлились(устно)с альтернативой ИНКОМа до 29, у наших еще тлеет надежда выцарапать все..

Евгений Палько писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Какие молодцы..
Поддерживают ли ваши клиенты вашу молодецкую удаль ,

В отличие от ваших(просторовских), наши клиенты присутствуют на авансах и видят процесс переговоров.
А ваши "двадцаточки" работают как раз против ваших же клиентов.
Взят аванс от нормального клиента с нормальным риэлтором, прямые деньги. А ваши "технологичные" и бестолковые, с памяткой на листочке пошли делать свою работу заново. Чей клиент пострадал? Не наш - точно

Евгений, круто
Мне никогда не стать такой крутой.. :bra_vo:

Евгений Палько писал(а):
Нафиг. Особенно после перлов фифы....
У меня клиент медленно сползал под стол от желания заржать в голос

Евгений, круто и еще крутей.. как же вам удалось удержать клиента от сползания под стол? Фишки(технологии) знаете особые?
Я такого крутого риэлтора, как вы, первый раз на рынке встречаю.

Юлия Лурье писал(а):
Евгений Палько писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
Какие молодцы..
Поддерживают ли ваши клиенты вашу молодецкую удаль ,

В отличие от ваших(просторовских), наши клиенты присутствуют на авансах и видят процесс переговоров.
А ваши "двадцаточки" работают как раз против ваших же клиентов.
Взят аванс от нормального клиента с нормальным риэлтором, прямые деньги. А ваши "технологичные" и бестолковые, с памяткой на листочке пошли делать свою работу заново. Чей клиент пострадал? Не наш - точно <img src="./images/smilies/ab.gif" alt=":)" title="Улыбка">

Евгений, круто
Мне никогда не стать такой крутой.. <img src="./images/smilies/bi.gif" alt=":bra_vo:" title="Браво!"> <img src="./images/smilies/bi.gif" alt=":bra_vo:" title="Браво!">

Юль, ну а ведь Евгений прав. У меня то же клиенты обычно нв авансе вместе со мной....и сами все видят и принимают участие. А по поводу корпорации ты же сама писала что их авансы без гарантии не чего не значут....получается сама себе противоречишь.

Алексей Слесарев писал(а):
Пока Шахзода веселиться, позволю себе пояснить ситуацию Евгения.
Я ее понимаю так: проблема не столько в сумме аванса, сколь в компетенции представителя покупателя, в связи с чем, реальность предполагаемой сделки вызывает большие сомнения. Таким образом, исходя из того, что Евгений Палько приняв аванс, обязательно снимает объект с продажи, не рассматривая никаких иных покупателей. Исходя из сложившихся обстоятельств, принятие аванса у бесперспективных покупателей ставит клиента заранее в абсолютно проигрышное положение, а если быть точнее, раком.

а заем снимать с продажи после аванса в 20тр?

Solo_msk писал(а):
Алексей Слесарев писал(а):
Пока Шахзода веселиться, позволю себе пояснить ситуацию Евгения.
Я ее понимаю так: проблема не столько в сумме аванса, сколь в компетенции представителя покупателя, в связи с чем, реальность предполагаемой сделки вызывает большие сомнения. Таким образом, исходя из того, что Евгений Палько приняв аванс, обязательно снимает объект с продажи, не рассматривая никаких иных покупателей. Исходя из сложившихся обстоятельств, принятие аванса у бесперспективных покупателей ставит клиента заранее в абсолютно проигрышное положение, а если быть точнее, раком.

а заем снимать с продажи после аванса в 20тр?

А затем, что нормальные люди если приняли аванс, то начинают готовить сделку а не искать что то более выгодное...в отличие от технологичных.

Александр Долгов писал(а):
А затем, что нормальные люди если приняли аванс, то начинают готовить сделку а не искать что то более выгодное...в отличие от технологичных.

простите, просто я считал, что нормальные риэлторы до последнего стараются идти на повышение в интересах нанявшего их продавца. вот нелюди то)
дал 20 тыров будь готов к тому, что отвечают перед тобой на 20 тыров. в чем проблема то?