оценка двухкомнатной квартиры, кировоградская ул. 153 / 2747

Просто агент писал(а):
Приглашаете людей поучится аукционам?

У меня на это времени нет. Просто делюсь выводами из практики. Однако, боюсь что бисер мечу.

Продал такую же двушку распашонку осенью 2014 года со старым ремонтом за 10.4 млн рублей. в районе Борисовских прудов, метро орехово 14 минут пешком, в п44 тоже. со сложной альтернативой на две однокомнатные квартиры в соседних районах с доплатами.

Белова Анна

Алексей Слесарев писал(а):
Как раз таки я делюсь выводами из своей практики. Анна, вы точно делаете много сделок? Тогда я предположу, что берете нахрапом и авантюрой

Да, Алексей..я работаю.
По натуре и по факту я совсем не авантюристка

А уж нахрапистости во мне буквально ни грамма)) :lol:

Но очень часто мне везет, вот на текущем рынке в том числе..я знаю цену реальную продажи соседа, а у нас выходит дороже, вот дороже и все тут и намного.
Но все мои собы знают про ситуацию рынка, про реальные цены продаж изначально!
И если вдруг не свезло, я изначально предлагаю оперативно реагировать, особенно в альтернативе..
Кто меня слушает, считает, постфактум, что я творю "чудеса"..кто не слушает, тот продается долго и нудно, но это выбор собственника, на людей я не давлю, как правило..тк я не нахраписта и не очень авантюра :lol:

Ant

Алексей Слесарев писал(а):
Карпушкина Вероника писал(а):
Для аукциона нужно доверие клиента.

А многим хочется "нетороплюсь" и "дайте шанс продать дорого".

Аукционы - вчерашний день для Московского РН. Более того, их мало кто умеют делать верно. Я знаю только Баграмову, ну и себя. На данном рынке, аукцион это авантюра и утопия, и минус по цене. А вот в регионах аукционы сейчас как свежий ветер.

А если пришло два человека на ауцкион(ну или не важно сколько) покупан и подставной. Значит подставной подымает за Ваш минимум руку, его сбивает на +10тыщ покупан. Квартира продаётся? Все законно, аукцион состоялся по правилам, квартира ушла на 10тыщ выше минимальной цены, продавец рвет и мечет "слишком дешево".

Так просто интересно, продавец это же не ГУП "Моссоцгарантия", чтоб по любой цене продавать. На гос.аукционе бывал, а вот на частных аукционах нет, интересно, что делать в такой ситуацие. Кроме явного обмана: "аукцион не состоялся, продавец так дешево не отдаёт".

у вас примитивные представления об аукционе

Юлия Лурье писал(а):
у вас примитивные представления об аукционе

Юлия, ну вот и интересуюсь, возможно Вы ответите, я ж не риелтор поэтому знания примитивные, объяснить хоть кто по такой ситуации.
Про ситуацию, что пришло 5 покупателей, раззадорились купили дороже на миллион-десять, чем стоила квартира и соседние конкуренты, это и так понятно.

Ant писал(а):
Юлия Лурье писал(а):
у вас примитивные представления об аукционе

Юлия, ну вот и интересуюсь, возможно Вы ответите, я ж не риелтор поэтому знания примитивные, объяснить хоть кто по такой ситуации.
Про ситуацию, что пришло 5 покупателей, раззадорились купили дороже на миллион-десять, чем стоила квартира и соседние конкуренты, это и так понятно.

найдите здесь тем было полно по аукциону

Мотозов Максим писал(а):
Продал такую же двушку распашонку осенью 2014 года

казалось бы..осень 14гг была только вчера?
но как все изменилось на рынке с осени 14гг..

Белова Анна писал(а):
Мотозов Максим писал(а):
Продал такую же двушку распашонку осенью 2014 года

казалось бы..осень 14гг была только вчера?
но как все изменилось на рынке с осени 14гг..

цены и спрос упали по сравнению с 14 годом.
соответственно продать можно сейчас пражскую примерно так же ка и орехово в 14 году.

Вот так и приходится работать на РН с везучими коллегами. Мечтаю, чтобы появилось больше образованных. Иначе, аналогия шамана с доктором. Хотя, у них у каждого свои кладбища.