4-хкомнатная, Строгино, старая панель 64 / 2138

Может у нас не такой тип дома? Площадь не 80 , а 70 + 2 лоджии в больших комнатах на торце, они одинаковые где-то по 6 м кВ. Вообще ужасная планировка и маленькая кухня и с/у, это на самом деле 2 двушки малогабаритные , объединённые в 4-х комн квартиру , мы получили в 80-м году как многодетная семья. Конечно очень проигрывает современным домам, тем же КОПе или П-44Т. ТК- у вас какая площадь по БТИ?

Delfi писал(а):
Может у нас не такой тип дома?

На Енисейской? Этажность у Вас какая? 12?
Серия дома: I605-АМ

Да 12 этажки, торцом к Енисейской которые, меня удивило, что у ТК лоджии разной площади, у нас они одинаковые - на торце больших комнат. И площать квартир не 80м, меньше.

Delfi писал(а):
ТК- у вас какая площадь по БТИ?

По документам 79,9 кв.м. (округлил до 80). Балконы, естественно, не входят в эту площадь.

Delfi писал(а):
Да 12 этажки, торцом к Енисейской которые

Ну, тут возможны варианты: у ТС дом с поворотной секцией, а у Вас - без. Кстати, я плохо представляю, какие там 4 в торце. На Широкой видела у знакомой подобную квартиру, но, мне кажется, там была 9-этажка (сейчас проверю) Там 4 была с одной проходной и двумя крошечными "запроходными"... Но это,явно, не Ваш вариант. :smu:sche_nie:

Вот видите, что происходит, если не нанимать риэлтора

gunka сама недавно купила квартиру (через Юлию Лурье), и хочет поучаствовать в вашем вопросе, уже интересуется, что у вас в торце, какая же секция и ей интересно дать совет, как и многим другим любителям дать бесплатный совет

Остальные тоже интересуются.
Бесплатные ресурсы оценивают по-своему.
Бесплатные советы - они такие.
И это еще не подключены стажеры к процессу.

Это всё понятно. За спрос денег не берут. Сейчас хотим понять возможные варианты. Потом будем их между собой обсуждать.
Просто в интернете видна палитра разных мнений. Профессионала, конечно, придётся привлекать, если решим действовать. Но сейчас находимся на начальной стадии.

faroyego
Приветствую, Вы меня не совсем так поняли, я сказал, что большинство будут оценивать вашу квартиру у МКАДа, ни как Строгино, а что-то у МКАДа, тоесть цена между Строгино и чем-то плохим. Но есть шанс, что рядом с вашим домом для родни кому-то нужно купить квартиру. Такой вариант очень кстати, могут накинуть например +20% к рыночной цене. Определившись, что Вы хотите, не ранее, можете сами или через риелтора повесить расклейку в своем ближайшем районе. Если кто-то ищет он возможно прочтет и купит!

Удачи.

gunka

Марина Илмар писал(а):
gunka сама недавно купила квартиру (через Юлию Лурье),

Это, сынок, фантастика. (с) :lol:

С Лурье мы даже и не встречались ни разу.

Марина Илмар писал(а):
уже интересуется, что у вас в торце, какая же секция и ей интересно дать совет,

Если я захочу дать совет, то дам. Никто еще не жаловался. И он будет, вероятно, более продуктивен, чем Ваш. И, действительно, совершенно бесплатный. :cry_ing:

Я свои деньги в другом месте зарабатываю.

Ant писал(а):
faroyego
Приветствую, Вы меня не совсем так поняли, я сказал, что большинство будут оценивать вашу квартиру у МКАДа, ни как Строгино, а что-то у МКАДа, тоесть цена между Строгино и чем-то плохим. Но есть шанс, что рядом с вашим домом для родни кому-то нужно купить квартиру. Такой вариант очень кстати, могут накинуть например +20% к рыночной цене. Определившись, что Вы хотите, не ранее, можете сами или через риелтора повесить расклейку в своем ближайшем районе. Если кто-то ищет он возможно прочтет и купит!

Удачи.

Благодарю!
Конечно, квартира в Строгино возле МКАД стоит дешевле аналогичного варианта в Строгино в удалении от дороги, но не в 1,5 же раза. Процентов на 10 (ну, 15), думаю, дешевле.