Сталинка у ж/д вокзала 141 / 1859

Alexey Moskva писал(а):
Вариант на Анадырской не очень

Alexey Moskva писал(а):
К примеру Южное Бутово

Нормально так отправил :hi_hi_hi:

Бабушкинская в 3 остановках от метро и 14 минутах до кольцевой или Южное Бутово в 50 минутах от кольцевой. Если только с точки зрения бюджета,то логично подумать. А так Бабушкинская куда предпочтительнее.

NataPut
Сколько метров и комнат вам хочется и главное бюджет?

NataPut писал(а):
Алексей, спасибо. Сама думаю что не очень ликвид.
Но не из-за метро. Рассматриваю СВАО. Особенно Бабушкинскую люблю т к жила тут.

Я уже писал, что покупать квартиру нужно не там где Вам хорошо, а там где Вас любят.
Ну и плюс стратегию продумать на ближайшие 10 лет.
Посмотреть в какой ситуации Вы окажитесь под различными стресс-тестами: типа курс доллара резко вырастет, или еще какой-нибудь форс мажор

NataPut писал(а):
Оценку заказывала при прошлой покупке. Меня спросили сколько мне надо чтоб там было ))) и попросили дать ссылки на аналогичные объекты для неё!!
меня тогда это удивило даже

В нормальной оценке как минимум три метода оценки (два обязательно), не только сравнительный... :ni_zia:

Кроме технических моментов и характеристик самой квартиры есть юридическая составляющая очень влияющая на оценку - необходимо смотреть документы, собственников и историю... Может вообще ничего не стОит, хотя выставлено за N - т.е.покупать нельзя от слова совсем :hi_hi_hi:

Оценка делалась для сбербанка. Возможно оценщик прозванивал эти варианты, но мне показалось что нет!
Они пытались дотянуть оценку до моей стоимости, т к мой вариант был один из самых дорогих

NataPut писал(а):
Возможно оценщик прозванивал эти варианты

Это не про них :hi_hi_hi:

Сейчас оценка строже стала.

Что-то не все мои сообщения публикуются (

Смотрю сталинки т к они дешевле П-44 например, а такие же просторные.
75 м за 12 как мин.

Район ВДНХ тоже нравится но там дороже

До 13 млн порядка 60-ти сталинок метражом от 66.
Выгода от приобретения представлена в процентах в поле ВЫгода

Алексей, спасибо за выборку
Как-то дорого. Там есть 2 на Бабушкинской.

Я думала, что они дешевле , чем П-44 , а выходит так же ! если брать тот же район и метраж (например 3-ки ок 75 м)
Ну или цены на сталинки завышены продавцами. С этого я топик и начала сегодня.
Антон считает, что цена их в среднем 135 за м. Мне тоже так показалось

NataPut писал(а):
Алексей, спасибо за выборку
Как-то дорого. Там есть 2 на Бабушкинской.

Я думала, что они дешевле , чем П-44 , а выходит так же ! если брать тот же район и метраж (например 3-ки ок 75 м)
Ну или цены на сталинки завышены продавцами. С этого я топик и начала сегодня.
Антон считает, что цена их в среднем 135 за м. Мне тоже так показалось

Возьмите мою оценку средней цены за метр из ексель файла и сравните сталинские дома вашей площади( от 60 до 90) с домамми другой серии( к прмиеру п-44 это до 17)

В районе бабушкинский средняяя цена за метр стоит в сталинке162727.2727
а в п-44 и такой же этажности 153940.7895, то есть на 9000раблей за метр дешевле.
Сталинка получается дороже