Помогите пожалуйста определить цену дачи в Чеховском районе 89 / 2326

pibkinz

pibkinz

Дом и баню продавайте отдельно, участок - отдельно. Выручите больше денег.

ЗинаидаВладизаровна

Сделайте удобства в доме.
Заведите в дом воду от скважины или колодца. Сделайте нормальный туалет с септиком, лучше с аэратором.
В независимости от той цены, которую вы сейчас "нагадаете", это будет рентабельно ИМХО.

Если даже не продадите, а будете пользоваться сама, то вы быстро оцените "удобства в доме".

Тоже самое если дело дойдёт до сезонной аренды ...

ЗинаидаВладизаровна писал(а):
Дорогие мои форумчани и уважаемые риэлторы! Прошу вас помочь мне решиться на продажу или наоборот отказаться от этой глупой затеи! Сама я без специалиста не справлюсь. Есть у Меня дача в Чеховском районе и есть идея её продать!! Опишу её вам может не обойдете стороной и оцените хоть примерную её стоимость. Дача находится в 60 км от Москвы, Чеховский район, в 3- х км от пгт Васькино. К ней имеется круглогодичный подъезд, 9 соток, участок правильной формы. На участке дом примерно 100 метров, 2 этажа + чердак, внутри вагонка, снаружи сайдинг. Дом каркасно-щитовой с утеплением. Также на участке есть баня (одноэтажная, брусовая, метров 20), кухня с навесом (метров 15), уличный туалет и сарай. Участок огорожен металлической сеткой, электричество 10кВт, скважина + летний водопровод от местной водокачки. Удобства только во дворе. Участок ухожен, есть плодородные деревья и кусты. Рядом грибной лес, пруд. Хочу знать хоть примерную стоимость, чтобы понять продавать или нет столь любимое мной место. С уважением к вам, Зинаида!

Это СНТ? Территория СНТ огорожена? Охраняется? Какая дорога идет до СНТ? Асфальт, грунтовая? Сколько км от асфальта? Круглогодичный подъезд - чистят дорогу от снега зимой? Т.е. кто-то живет там постоянно? Какого уровня дома у соседей? Дорога по территории СНТ из чего? Грунтовая, отсыпана крошкой? Сколько мин пешком до леса и какого-нибудь водоема для купания?

Светлана Коновалова

Можно подумать, если вы узнаете ответы на ваши вопросы, вы сможете точнее чем сейчас оценить стоимость данной дачи при продаже

Рискну предположить - после получения ответов, будет произнесена дежурная фраза - любую недвижимость, особенно загородную, не возможно оценить без осмотра ...

(что по сути верно ИМХО).

Светлана Коновалова писал(а):
ЗинаидаВладизаровна писал(а):
Дорогие мои форумчани и уважаемые риэлторы! Прошу вас помочь мне решиться на продажу или наоборот отказаться от этой глупой затеи! Сама я без специалиста не справлюсь. Есть у Меня дача в Чеховском районе и есть идея её продать!! Опишу её вам может не обойдете стороной и оцените хоть примерную её стоимость. Дача находится в 60 км от Москвы, Чеховский район, в 3- х км от пгт Васькино. К ней имеется круглогодичный подъезд, 9 соток, участок правильной формы. На участке дом примерно 100 метров, 2 этажа + чердак, внутри вагонка, снаружи сайдинг. Дом каркасно-щитовой с утеплением. Также на участке есть баня (одноэтажная, брусовая, метров 20), кухня с навесом (метров 15), уличный туалет и сарай. Участок огорожен металлической сеткой, электричество 10кВт, скважина + летний водопровод от местной водокачки. Удобства только во дворе. Участок ухожен, есть плодородные деревья и кусты. Рядом грибной лес, пруд. Хочу знать хоть примерную стоимость, чтобы понять продавать или нет столь любимое мной место. С уважением к вам, Зинаида!

Это СНТ? Территория СНТ огорожена? Охраняется? Какая дорога идет до СНТ? Асфальт, грунтовая? Сколько км от асфальта? Круглогодичный подъезд - чистят дорогу от снега зимой? Т.е. кто-то живет там постоянно? Какого уровня дома у соседей? Дорога по территории СНТ из чего? Грунтовая, отсыпана крошкой? Сколько мин пешком до леса и какого-нибудь водоема для купания?

Снт частично огорожено,есть шлагбаум на въезде, есть сторож, до СНТ в основном асфальтная крошка, до асфальтированной дороги примерно 3 км, подъезд круглогодичный, некоторые живут там зимой, дома у соседей хорошие не котеджный поселок конечно, но в основном двух этажные в сайдинге и металочерепице, это дачи бывших служащих КГБ, основано снт 25 лет назад, по снт дорога асфальтная крошка, лес - 15 метров, речка - 2 км.

Andreeviliaa писал(а):
ЗинаидаВладизаровна

Сделайте удобства в доме.
Заведите в дом воду от скважины или колодца. Сделайте нормальный туалет с септиком, лучше с аэратором.
В независимости от той цены, которую вы сейчас "нагадаете", это будет рентабельно ИМХО.

Если даже не продадите, а будете пользоваться сама, то вы быстро оцените "удобства в доме".
Тоже самое если дело дойдёт до сезонной аренды ...

удобства в доме это хорошо! Вода заведена на кухню, в баню в душ, а в доме она не нужна, с туалетом можно подумать. С арендой проблем нет, сдается дача уже три года подряд летом, в этом году 45 000 за месяц

ЗинаидаВладизаровна писал(а):
pibkinz
Баня

внешняя ссылка
Это они вам строили?

Andreeviliaa писал(а):
ЗинаидаВладизаровна писал(а):
...
...
жду теперь ответов на конкретно заданный вопрос

Взаимно

Уже ответила ранее, строили у меня не помню кто, но баня такая же! Нет у меня на данный момент жизни нормальных фотографий, в голову мне пришло продавать свою любимицу только два дня назад, а дачный сезон мы уже закрыли. Как быть в такой ситуации? Вопрос то мучает меня?? А теперь и всех моих родных и близких!