Помогите оценить трехкомнатную квартиру в Перово 270 / 3759

в изолированной комнате часть стены снесли,но она из материала в который гвоздь можно спокойно вбить, из газобетона или что-то на подобии

Спасибо, Шмелик!

alexmr писал(а):
в изолированной комнате часть стены снесли,но она из материала в который гвоздь можно спокойно вбить, из газобетона или что-то на подобии

Не страшно. На самом деле там по периметру только несущие, увеличила рисунок.
На память помню, что внутри нет несущих, смутил рисунок. Увеличила - все ок, кусок у изолированной тоже не несущий.

alexmr писал(а):
Москва. Перовская 42 корпус 1. Панельная пятиэтажка, четвертый этаж, не угловая. Серия дома 1 515/5. Соседи все спокойные и адекватные, чистый подъезд. До метро 10 минут пешком не торопясь. Кругом много зелени.Окна во двор. Общая площадь 58,3 кв.м.(по документам), но есть не узаконенная перепланировка (узаконивать не хочется). Санузел совмещен, плитка и вагонка. Есть застекленный балкон. Кухня около 6 кв.м. в вагонке, газовая плита. Три комнаты, распашонка (реальные размеры): 9,1 кв.м. изолированная, 17,3 кв.м проходная, 13,7 кв.м запроходная. Недавно переклеил обои и уложил ламинат (на полу поверх паркета ламинат), на кухне линолиум. Ремонт в целом начало 2000-х годов, все чисто, без посторонних запахов, животных не было. Коридор в вагонке. Недавно сделан капремонт-заменены батареи и канализация. Договор купли продажи в 1999 году, два взрослых собственника. Хотим продать и положить деньги в банки ( не стеклянные).

Правильное решение, нужно продавать квартиру в панельной пятиэтажке пока на них еще есть спрос, а то потом и за 7 млн. не продашь...

спасибо всем за ответы. и если можете скажите сколько она стоила в 2013 году до кризиса.

V_I писал(а):
Да и какая там промзона? Химзавода нет.
Место как раз совсем не пыльное. Там все утопает в деревьях.

Очень пыльное. Бетонный завод на пересечении Перовской и Электродной и многая многая другая заводчатина.
После открытия хорды и моста через шоссе Энтузиастов, Перовская улица стала магистральной :-(

alexmr
Я успел увидеть, а потом фото изменилось.
Делайте хорошие фото, подробное описание ситуации и объекта, и выставляйте в рекламу. Раз в неделю приходите в тему с отчетом. Будем корректировать процесс.

alexmr писал(а):
если можете скажите сколько она стоила в 2013 году до кризиса.

В рублях стоила процентов на 15-25 дороже, чем сейчас

Бирюлевский саранча писал(а):
V_I писал(а):
Да и какая там промзона? Химзавода нет.
Место как раз совсем не пыльное. Там все утопает в деревьях.

Очень пыльное. Бетонный завод на пересечении Перовской и Электродной и многая многая другая заводчатина.
После открытия хорды и моста через шоссе Энтузиастов, Перовская улица стала магистральной

Вот Кусковский завод консистентных смазок та еще вонючка. ))

Алексей Слесарев писал(а):
alexmr
В вашей перепланировке самое страшное-объединенный санузел. Согласовать можно, так что нет проблем. А картонные перегородки - вообще ни о чем. Думаю, на цену не повлияет.

Алексей,а то, что там уменьшена условно жилая площадь Вас не смущает?
На спрос перепланировка скорее всего не повлияет, 5 этажка и так не самый лучший вариант для ипотеки.

alexmr писал(а):
спасибо всем за ответы. и если можете скажите сколько она стоила в 2013 году до кризиса.

В 2012 подобная трешка в вашем доме на 3 этаже стоила 7,3
в том же году в доме 40 корпус 1 на 1 этаже с отличным ремонтом ( полы с подогревом), встр кухней и прочее- 6,55
в доме 40 к 3 в начале лета 2014 трешка с начатым ремонтом - 8 млн, в ноябре 13 года 1 этаж- 8,1
дом 38 корпус 1, ноябрь 13 года 2 этаж- 7,5, сентябрь 14 года на 5 этаже - 8,7
дом 38 к 3 март 2013 года 1 этаж под ремонт - 6,8, октябрь 11 года, 3 этаж- 6,9