Дом-парус. Гранд-Парк. 71 / 2268

03.10.17, 13:52
GreetS писал(а):
И время работает на них

Время работает на сотрудников ритуальных контор.
И это проблема как для покупателей, так и для продавцов.
Жизнь-то идет.

03.10.17, 13:57
max05 писал(а):

03.10.17, 13:51
чао писал(а):
А размер предоплаты каков?
Не обсуждалось. Хотел посоветоваться на форуме сначала, прежде чем вникать в детали.

Основные моменты надо все-таки обсудить: размер предоплаты, Ваша ответственность , ответственность проводящих аукцион. И тогда обсуждать.

Наблюдаю определенное оживление. Идут просмотры. Интересно, это сезонное?

07.10.17, 14:52
max05 писал(а):
Наблюдаю определенное оживление. Идут просмотры. Интересно, это сезонное?

да,сезон оказался не такой страшный, как я ожидала, я думала к октябрю волна спроса от ждунов уже насытится и успокоится, ан нет!

03.10.17, 12:55
max05 писал(а):
Сегодня позвонила милая дама, предложила провести аукцион, сказала, что это быстрый и эффективный способ (вспомнив об опыте Ю.В. внимательно послушал).
Берет 6 процентов.
Что думаете?

Вам деньги нужны и побольше. Аукцион на текущем рынке не Ваш вариант.
А мы "дачу" в снегирях с клиентом неделю назад за миллион купили)) не прошло и трех лет)) и Снегири они разные..
а 36900000р все же многовато, хотя может и найдется чудак..кому надо.

07.10.17, 17:06
Белова Анна писал(а):

03.10.17, 12:55
max05 писал(а):
Сегодня позвонила милая дама, предложила провести аукцион, сказала, что это быстрый и эффективный способ (вспомнив об опыте Ю.В. внимательно послушал).
Берет 6 процентов.
Что думаете?
Вам деньги нужны и побольше. Аукцион на текущем рынке не Ваш вариант.
А мы "дачу" в снегирях с клиентом неделю назад за миллион купили)) не прошло и трех лет)) и Снегири они разные..
а 36900000р все же многовато, хотя может и найдется чудак..кому надо.

для квартиры без ремонта -это не вариант
была бы с ремонтом - можно было бы раскочегарить ( в смысле разогреть интерес) публику, особенно местных, круг любителей Гранд-парка пока еще не оскудел
расклейку делаете? баннер повесили?
письма соседям в почтовые ящики покидали?

Из наблюдений.
1. Смотрят "местные", либо ориентированные буквально на 3-4 дома в ГП (и этопочти всегда равно "местные").
2. Отсутствие ремонта ни разу не было занесено в минус. Наоборот, приходят пары, посмотревшие на "ремонты" (а им в ГП 5-10 лет, этим ремонтам), и женщины говорят, что нет, не устраивают эти квартиры с ремонтами.
Вообще главное для продавца это удовлетворить женщину. Ибо мужчин-покупателей часто все устраивает (единственное исключение - размер ж/п волнует, но мужчины зациклены на размерах), а вот женщины устроены много сложнее. Разобраться с этим невозможно, да и не нужно, это глубокие процессы, предпочтения и идиосинкразии, которые даже ученые не могут кодифицировать.
3. Вариантов конкретно по моему дому как-то вдруг стало меньше, чем прежде. (Возможно, что-то продалось, что-то сняли с продажи). Так что любой желающий за минуту может ознакомиться с ситуацией. Народ тут живет продвинутый, активно ведет самостоятельный поиск (наряду с использованием услуг риэлторов), так что не похоже, что адресная рассылка что-то добавит. Тем не менее, не исключаю, что пару-тройку домов охвачу расклейкой, посмотрим.
4. Реально покупателей волнует планировка, и как им разместиться наилучшим образом.

07.10.17, 18:13
max05 писал(а):

2. Отсутствие ремонта ни разу не было занесено в минус. Наоборот, приходят пары, посмотревшие на "ремонты" (а им в ГП 5-10 лет, этим ремонтам), и женщины говорят, что нет, не устраивают эти квартиры с ремонтами.

голубчик, переживаю за вас всей душой и поэтому хочу вам сказать по поводу тех, кого не удивляет и устраивает отсутствие ремонта - те, кого это не устраивает, к вам ПРОСТО НЕ ПРИХОДЯТ
так что выборка не репрезентативна

07.10.17, 18:13
max05 писал(а):

4. Реально покупателей волнует планировка, и как им разместиться наилучшим образом.

из наблюдений
волнует планировка тех, у кого обычно денег нет на руках - не продано что-то свое или не хватает накоплений
те, кто будет покупать,а не "лохматить бабушку," прекрасно ознакомлены с практически безграничной возможностью переустройства помещений в вашем доме
те, у кого нет денег будут уходить со словами, "ну что ж, будем искать с перламутровыми пуговицами"

07.10.17, 18:15
Юлия Лурье писал(а):
ПРОСТО НЕ ПРИХОДЯТ

Ну, так это ж чудесно. ("Узок круг этих революционеров... Но дело их не пропало".) Учитывая, что я сам показываю. А так бы я сдох.