Не продается уже год 478 / 14556

Как форумчане активно принялись расследовать работу нанятого ТС риэлтора)

Алексей Слесарев

Продать дешево - проще простого. Продать по рыночной цене сейчас трудно. Я свою личную квартиру более полугода продавал. Продал выгодно, многие коллеги из района даже удивились такому хорошему результату.
Коллеги, продавать объекты клиентов нужно как свои. Понятно, что за те гонорары, которые многие из вас сейчас озвучивают, продавать нужно вчера, по демпингу и зарабатывать на потоке. Ибо жрать то, хочется, что ждать некогда. Однако, такая практика приведет к тому, что агенты вымрут, как мамонты.
Зная именно этот отрезок Ленинского достаточно хорошо, считаю, что можно данный объект продать не ниже 11 000, при наличии хорошей истории перехода прав, и при адекватной альтернативе. Вот, кстати, про альтернативу нам абсолютно ничего не известно. А ведь она может быть той самой причиной. В общем, предлагаю отложить публикацию своих выводов до более подробных разъяснений ТС.

27.09.17, 13:34
Антон Смолев писал(а):
Как форумчане активно принялись расследовать работу нанятого ТС риэлтора)

скандалы интриги расследования
у Маргариты есть брат близнец
квартиру продаёт "активно", трубку берёт пассивно

27.09.17, 13:35
Алексей Слесарев писал(а):
Продать дешево - проще простого. Продать по рыночной цене сейчас трудно. Я свою личную квартиру более полугода продавал. Продал выгодно, многие коллеги из района даже удивились такому хорошему результату.
Коллеги, продавать объекты клиентов нужно как свои. Понятно, что за те гонорары, которые многие из вас сейчас озвучивают, продавать нужно вчера, по демпингу и зарабатывать на потоке. Ибо жрать то, хочется, что ждать некогда. Однако, такая практика приведет к тому, что агенты вымрут, как мамонты.
Зная именно этот отрезок Ленинского достаточно хорошо, считаю, что можно данный объект продать не нежи 11 000, при наличии хорошей истории перехода прав, и при адекватной альтернативе. Вот, кстати, про альтернативу нам абсолютно ничего не известно. А ведь она может быть той самой причиной. В общем, предлагаю отложить публикацию своих выводов до более подробных разъяснений ТС.

и собственник может быть 80-летний лежачий, правда же?
так что для нормальной ситуации 11 млн - нормальная цена, с чего и начали

27.09.17, 13:35
Алексей Слесарев писал(а):
Продать дешево - проще простого. Продать по рыночной цене сейчас трудно. Я свою личную квартиру более полугода продавал. Продал выгодно, многие коллеги из района даже удивились такому хорошему результату.
Коллеги, продавать объекты клиентов нужно как свои. Понятно, что за те гонорары, которые многие из вас сейчас озвучивают, продавать нужно вчера, по демпингу и зарабатывать на потоке. Ибо жрать то, хочется, что ждать некогда. Однако, такая практика приведет к тому, что агенты вымрут, как мамонты.
Зная именно этот отрезок Ленинского достаточно хорошо, считаю, что можно данный объект продать не нежи 11 000, при наличии хорошей истории перехода прав, и при адекватной альтернативе. Вот, кстати, про альтернативу нам абсолютно ничего не известно. А ведь она может быть той самой причиной. В общем, предлагаю отложить публикацию своих выводов до более подробных разъяснений ТС.

27.09.17, 13:32
Юлия Лурье писал(а):

27.09.17, 13:28
Алексей Слесарев писал(а):

27.09.17, 13:26
Ирина Сорокина писал(а):
Ваш агент не ответил на три звонка моих помощников. Явно делает вид, что ему ничего не слышно.
Сделайте свои выводы.
Как то это мерзко, имхо. Вот так, огульно, за 5 минут, человека унизить.
ну, у риэлтора есть возможность перезвонить в течение какого-то срока
он может быть в поликлинике, на рынке, в метро или на другой сделке-показе
так что до вечера вполне себе прилично перезвонить
так что ПОКА выводы скороспелые о качестве его/ее работы

на телефонах есть функция смс-ответа -Извините, перезвоню Вам позже.
Тем более, если твоя квартира не продается год, каждый звонок по ней имеет цену в 11 млн рублей.

27.09.17, 13:36
Ирина Сорокина писал(а):

27.09.17, 13:32
Юлия Лурье писал(а):

27.09.17, 13:28
Алексей Слесарев писал(а):

Как то это мерзко, имхо. Вот так, огульно, за 5 минут, человека унизить.
ну, у риэлтора есть возможность перезвонить в течение какого-то срока
он может быть в поликлинике, на рынке, в метро или на другой сделке-показе
так что до вечера вполне себе прилично перезвонить
так что ПОКА выводы скороспелые о качестве его/ее работы
на телефонах есть функция смс-ответа -Извините, перезвоню Вам позже.
Тем более, если твоя квартира не продается год, каждый звонок по ней имеет цену в 11 млн рублей.

это эстонская техника, тише едешь, дальше будешь.

27.09.17, 13:34
Антон Смолев писал(а):
Как форумчане активно принялись расследовать работу нанятого ТС риэлтора)

автор темы уже убежал, а они все еще меряются длиной друг перед другом

27.09.17, 13:30
Юлия Лурье писал(а):

27.09.17, 13:28
DmitryPos писал(а):
Юлия Лурье,
Кепка в подарок?
Квартира она или нравится или нет.
И если нравится и денег хватает, то ее покупают или ждут от вас нужную скидку, если денег не хватает
вы просто НИЧЕГО не знаете про продажи
не позорьтесь

Так вы даже не риелтор. Бизнес тренер для стажёров

GreetS

27.09.17, 12:36
Алексей Слесарев писал(а):
Это ваша? внешняя ссылка
Если да, то реклама никакая. Особенно плохо, что нет хороших фото

Фото есть. Плохие правда, но и по ним можно сложить какое то впечатление о квартире.Я для себя например лишний раз убедился , что в таких старых обжитых районах 4-й этаж- это все таки низко.Обратите внимание-по трем фоткам прекрасно видно, что именно на 4-й этаж приходится самая густая крона деревьев. Света в квартире из за этого мало, почти все закрыто листвой. Чуть дальше Слесарев привел в качестве примера ссылку на объявления-конкурента этой квартире.Там 5-й этаж и вид уже гораздо лучше. Из окон там ( на 5-м этаже) видны только верхушки деревьев, листва не заслоняет естественный свет , и в комнаты он попадает. В общем в таких домах ликвид начинается с 5-го этажа.