Оценка квартиры на м.Университет 318 / 7587

30.11.17, 01:27
MERFI писал(а):

30.11.17, 00:56
чао писал(а):
Но немногие так покупают)
Не советуете?

В единичных случаях и под Вашу ответственность).

30.11.17, 00:58
kartavtsev писал(а):
на авто быстрее от Мичуринского

Авто нет,а на 28-м троллейбусе всего 10 минут,что тоже учитывается при выборе.

30.11.17, 00:58
Юлия Лурье писал(а):
покупателям без риэлтора

а я все жду,когда же и мне прилетит,а что говорит ваш риэлтор.....

30.11.17, 00:58
Юлия Лурье писал(а):
чувствуете разницу?

нам это не принципиально важно,если купим,то продавать в ближайшие шесть лет точно не будем,а там и налог платить не надо.

30.11.17, 01:34
MERFI писал(а):

30.11.17, 00:58
kartavtsev писал(а):
на авто быстрее от Мичуринского
Авто нет,а на 28-м троллейбусе всего 10 минут,что тоже учитывается при выборе.

я бы рекомендовал, без всякого сарказма, провести тест-заезд.
Если от подъезда до входа в 1-й ГУМ будет меньше 20 минут, я сильно удивлюсь.

ПыСы: решил замерить по Яндексу - 26 минут пешком, 24 минуты - троллейбус.
И это не с утра, когда нужно проехать перкресток. Хотя выделенка решает.

30.11.17, 01:16
Юлия Лурье писал(а):
отказников там не было часом?

приватизировали и отец и сын,матери в ордере не было,мы сначала решили проконсультироваться на Нерсе по цене,ведь остальные квартиры,которые сейчас выставлены на продажу в этих двух корпусах, стоят примерно столько же.Получается что цена в 250 тысяч за квадрат в этой локации более чем адекватна,а продавцы просят на 20-30 тысяч больше за метр.

30.11.17, 01:27
Аrturo писал(а):
ул. Коперника - Ленинский (прямоугольник)

Абсолютно с Вами согласна,но там намного дороже,а если за эти деньги,то или метраж еще меньше или низкий этаж.

30.11.17, 01:46
kartavtsev писал(а):
провести тест-заезд

Спасибо за совет,обязательно проведем,и пешком и на общественном транспорте.

30.11.17, 00:55
MERFI писал(а):
Да,уточнила,с заниженной стоимостью,0,7 от кадастра,но ведь многие так делают.

кто, например?

кадастровая в этом домике примерно 13,5-13,7 должна быть у двушек.
ни один оценщик 9,5 в отчете не сможет нарисовать, чтобы подтвердить такую рыночную стоимость.
шибко мало.