Цена за аренду однушки. 121 / 4463

22.06.18, 19:25
GreetS писал(а):
дя по метражу у вас 16-и этажная башня в Коньково, с большой 6-и метровой лоджией.Так?

Да все верно.

22.06.18, 15:31
анна12051985 писал(а):
А сколько в самый раз?

поднимайте до 35000. не сбегут. ссылайтесь на сцук импералистов, которые цены на бензин подняли на 12%.

22.06.18, 19:49
лфз38 писал(а):
Лучше синица в руке (33 т), чем мифические 35-40, красиво упакованные упущенная выгода сладкая ягода

Однушка в Коньково в пешей доступности от метро, в приличном состоянии с 1 сентября за 35-36 тыс. уйдет легко.ИМХО, конечно. За 33 тыс. там будут сдаваться однушки в панельных 9-и и 12 этажках с кухней 6,5 метров, в состоянии чистенький бабушатник после косметического ремонта.

22.06.18, 13:45
Сергей Тихоненко писал(а):
Попробуйте поднять на 1-2 тысячи и посмотрите на реакцию.

Реакция будет однозначной -

Спасибо, Шмелик!

22.06.18, 13:45
Владимир Романенко писал(а):

22.06.18, 13:42
анна12051985 писал(а):

22.06.18, 12:59
Антон Смолев писал(а):
Для понимания вопроса надо бы и локацию указать, состояние жилья, а не просто рассуждать хочу или не хочу.
Однокомнатная квартира 35 кВ. Метров, в ЮЗАО в 7 мин. Ходьбы до метро Конько не плохой ремонт, кондиционер, мебель, вся бытовая техника, кроме П.М.
Понятие "не плохой ремонт" у каждого своё.
И ценник в данном случае может варьироваться от 33 до 40.
Это не видя квартиры...
Есть фото?

Ко мне обратились в середине мая - однуха в пятиэтажке на Динамо, пешком минут 12, возьметесь?
Надо посмотреть. Отдали ключи. Пришла. А там - трэшь, содомия и угар! Словами не описать. Полный разгром и кабздец. Дощатые полы, покрытые кусками ковролина, ремонт уровня - 10 лет жил студент самоделкин и извращался как мог. Все забито хламом, грязи несусветной тысячи слоев, мебель фасона - бабушатник разбитый, раскрашенный и обклеенный чем попало, свалка отдыхает, все разбомблено и раздолбано, в сале и пыли.
Мне было стыдно смотреть в глаза собственникам после увиденного, словно я узрела что-то очень неприличное и теперь я свидетель такого вот.
И вроде приличные люди собственники, старинная московская семья.
Хотим 33 и все. Трогать ничего не будем, хлам следующие квартиранты выкинут сами, мыть не будем, ремонт делать тоже не будем - не окупится. Если не сдадите за 33, у нас тут в очередь стоят люди за 30.
Я сделала вот так -

И сказала - я не волшебник, пускайте свою очередь за 30.

Пусть люди обрадуются, правда же?)

1000 или 2000 за хороший вариант жильцы как правило без проблем добавят, переезды, поиски, а еще в большинстве вариантов комиссия отобьют всякое желание дергаться.

Да, я о чем. Со слов вроде прилично все описали, даже на 35 тянула. А по фото минимум на 28. А на месте оказалось, что шарик давно сдох. Видеть надо, товарищи, на месте.

22.06.18, 15:01
03425 писал(а):
Да, чего тут думать... выгоняйте жильцов и заселяйте новых с профессиональным агентом на 3 тыс в месяц дороже.
Клининг, комиссия агенту, минимум полмесяца простоя - ерунда,за два года всё в ноль выйдет, а потом - заживёте с 36 тыс в месяц!!! )))
Это Вам не 33 здесь и сейчас, это - ого-го!!! )))

P.S. У Вас хорошая, живая и жирная синица в руках. Наслаждайтесь спокойной жизнью, возможность погоняться за журавлями в небе ещё представится.

Всегда так говорю своим - устраивают жильцы - не надо повышать, от добра добра не ищут.

22.06.18, 15:39
Рентополучатель писал(а):
37 на лето
38 с сентября
39 с февраля 2019

А в марте начинаем обратный отсчет и - Поехали! , че уж мелочиться.

22.06.18, 16:08
ami-go писал(а):

22.06.18, 15:45
03425 писал(а):
То, на что не обращают Ваше внимание радостные арендаторы за 33, может стать причиной выноса Вашего мозга арендатором за 37.
Вынос мозга арендаторами не зависит от стоимости аренды.
22.06.18, 15:45
03425 писал(а):
Из практики: я уже несколько месяцев наблюдаю муки соседки, наслушавшейся вот таких советов от профессионалов рынка. Она с марта уже не может сдать квартиру, потому что упёрлась в 35 и не хочет даже говорить ни о чём, меньше 33. Так в результате у нее и за 33 до сих пор никто не снял. 4 месяца стоит пустая квартира.
Вопрос всего лишь в правильности оценки, из вашего примера не следует вывод , что остальные собственники должны сдавать свои квартиры ниже рыночной цены. Что вы и подтверждаете сами:
22.06.18, 15:45
03425 писал(а):
А за 28-30 при этом такие же однушки вообще с муниципальным ремонтом сдаются в доме. И без комиссии агентам (как бы между прочим).
Невозможно сдать за 35тр то, что стоит 28-30тр. Но легко при желании можно сдать за 33 тр. то, что стоит 37-40тр

Возможно даже сдать за 50 то, что от силы стоит 35. Это смотря кого взять.