Пожалуйста, оцените однушку на Смольной. 81 / 2443

13.07.18, 00:11
Павел_К писал(а):

13.07.18, 00:09
Антипов Александр писал(а):
Проще купить комнату под ту же реновацию, и сдавать в аренду,
Щас наверное фиг найдешь и фиг купишь комнату в доме под реновацию.

Надо искать)) трешки под реновацию точно есть))

13.07.18, 00:11
Павел_К писал(а):

13.07.18, 00:09
Антипов Александр писал(а):
Проще купить комнату под ту же реновацию, и сдавать в аренду,
Щас наверное фиг найдешь и фиг купишь комнату в доме под реновацию.

квартир под реновацию полно
комнат меньше, но искать надо и обрящете
потом реновация все-таки проходит под девизом" бабушка надвое сказала"
я не верю в ее обещанный результат
кое-что сделают, но после выборов Собянина - гайки закрутят москвичам огого! Не до реноваций будет!

13.07.18, 00:09
Антипов Александр писал(а):
Если цель обмена - увеличить ликвидность, может есть смысл купить что то под реновацию? Все равно сдавать будете, не жить.

под реновацию не хочу, потому что не знаю, как будет использоваться квартира через 5-10 лет. Возможно, в ней придется жить дочери.

13.07.18, 00:09
Антипов Александр писал(а):
А просто однокомнатную продать, добавить денег 1.5-2 млн, и получать на несколько тысяч рублей в месяц больше - есть ли смысл вообще? Проще купить комнату под ту же реновацию, и сдавать в аренду, да даже без аренды в перспективе профит больше.

Еще раз пробую объяснить. Смысл затеи (если она имеет смысл) в том, чтобы купить квартиру, которая не упадет стремительно в цене через 5-10 лет. Только за этим.
С точки зрения аренды, полагаю, что я имею максимум для эконом класса. Смена квартиры на современную панель или Вулых не даст, кмк, прибавки к арендной ставке.

13.07.18, 07:56
Юлия Лурье писал(а):
после выборов Собянина - гайки закрутят москвичам огого! Не до реноваций будет!

Под закручивание гаек москвичам, что имеете в виду? В какой области закрутят, в чем?

Цену Вам назвали. Я исходила из спроса- рядом метро, рядом академия ГА, сдается кв-ра на ура. Если ремонт скандинавский стиль и подьезд и дом после ремонта, то продавать не дешевле 6700. Дешевле нет смысла менять часы на трусы.
За 6500 можно что посвежее присмотреть. Ниже- нет смысла опять же.
Все зависит от цены продажи. А она в моменте.
Не тут теоретизируйте, начните продавать.удачи!

Ирина Сорокина,
Спасибо за мнение. А что скажете про перспективы для такого типа домов?

13.07.18, 09:14
MariyaD писал(а):
Ирина Сорокина,
Спасибо за мнение. А что скажете про перспективы для такого типа домов?

Сносить их планов нет. Вполне пригодное жилье- с приквартирными холлами, 2 лифта, большая кухня. Но неизвестно как себя фасады поведут.

MariyaD,
Вы хотите готовый ответ и рецепт. Он только у Вас. Я не открывала темы с вопросами и продала 2 квартиры. Купила 2. Я точно знала ЧТО я хочу. И Вы должны это знать. Только Вы.
Риэлтор поможет реализовать планы, зная цены рынка. Но решать Вам.

13.07.18, 09:20
Ирина Сорокина писал(а):
Сносить их планов нет. Вполне пригодное жилье- с приквартирными холлами, 2 лифта, большая кухня. Но неизвестно как себя фасады поведут.

Про снос речи не идет, это понятно. Фасады живы на протяжении 8 лет, как минимум, хочется верить, что и дальше не развалятся.

13.07.18, 09:24
Ирина Сорокина писал(а):
Вы хотите готовый ответ и рецепт.

Рецепт, конечно, неплохо бы. Но я хочу пищу для размышлений. И, благодаря всем, кто участвует в теме, я ее получаю.

13.07.18, 09:11
Павел_К писал(а):

13.07.18, 07:56
Юлия Лурье писал(а):
после выборов Собянина - гайки закрутят москвичам огого! Не до реноваций будет!
Под закручивание гаек москвичам, что имеете в виду? В какой области закрутят, в чем?

парковки - стоимость
коммунальные платежи - стоимость