Прошу оценить однушку возле метро Ясенево 178 / 4900

[Ирина Сорокина]

Продать сразу быстро и дешево - много ума не надо.

Минимум год в продаже надо постоять, чтобы каждый покупатель видел, что этот бастион так просто не взять )

незадорого хотите? кабальную сделку предлагаете? иронией над продавцом насмехаетесь?)

[Татьяна Казакова]

и все таки аукцион...Квартир много в продаже в этом районе аналогичных,трудно привлечь покупателя,если идти по цене в рынке и падать при осмотре с реальным покупателем по торгу...просто желающих смотреть будет мало и торговаться тоже практически не с кем...

[Агент Джей]

мне вот удивительно, за что местные так не любят Ясенево? хороший крепкий московский спальник, рынок весьма активный. последнюю квартиру 2 месяца там продал за 8!!! дней - было как минимум 3 готовых покупателя, причем цену для банка (ипотечники) только четвертая оценочная смогла вытянуть, и то после задушевных бесед $... остальные рисовали на миллион ниже реальной цены сделки

[Alonna]

4900

Столько и 9-ти этажка советская с 6-ти метровой кухней редко стоит.
На вскидку от 5700 до 6500, думаю, цена этой квартиры. С 10-ти метровой кухней то и 3 мин пешком от метро.

Знаю цены реальных сделок. Не циановские витрины.
Ясенево район неудобный. Якобы с экологией

Что тут с экологией? С чем вы сравниваете? В Москве всего 2 района которые окружены со всех сторон лесным массивом: Крылатское и Ясенево.
В чем неудобный?

[Белова Анна]

А чем рынок затарен? Подобными однушками в рыночную (адекватную) стоимость в свободной продаже? А здесь хорошее предложение.. и дом вполне приличный, и район расчудесный многими любимый, и метраж, и кухня, и лоджия, и этаж хороший (как раз для "мамы"))..единственный минус дома - потолок 2,5. Да предложения адекватного на рынке единицы, штуки, купить нечего. К осени возможно по выставят хоть что-нибудь, сидим ждем.
Рынок в экономе затарен однушками в девятиэтажках, без балкона..да и то за лето выбрали и это, если доки нормальны, и локация в бюджет норм.
Здесь ставить в продажу выше 6,5млн..посмотреть на отклик, уверена он будет. А там по ситуации.
Про Ясенево..хороший район. И экология, и сложившаяся инфраструктура.. небольшой минус - удаленность от центра, но для кого-то минус, для кого-то плюс. Ясеневцы любят и свой район, и эти дома. А эти дома не только Ясеневцы любят))

[Белова Анна]

Знаю цены реальных сделок. Не циановские витрины.

Хм))) За 5,35 (не надо за 4,9) я куплю у Вас такую однушку завтра и комиссию Вам заплачу за подбор, те просто клиента готового Вам отдам. Купила бы и подороже..но больше денег у нас просто нет)))
Цены сделок.. За 4,9 это девятиэтажка без балкона, если повезет с мизерным балкончиком.

[Alonna]

А чем рынок затарен? Подобными однушками в рыночную (адекватную) стоимость в свободной продаже? А здесь хорошее предложение.. и дом вполне приличный, и район расчудесный многими любимый, и метраж, и кухня, и лоджия, и этаж хороший (как раз для "мамы"))..единственный минус дома - потолок 2,5. Да предложения адекватного на рынке единицы, штуки, купить нечего. К осени возможно по выставят хоть что-нибудь, сидим ждем.
Рынок в экономе затарен однушками в девятиэтажках, без балкона..да и то за лето выбрали и это, если доки нормальны, и локация в бюджет норм.
Здесь ставить в продажу выше 6,5млн..посмотреть на отклик, уверена он будет. А там по ситуации.
Про Ясенево..хороший район. И экология, и сложившаяся инфраструктура.. небольшой минус - удаленность от центра, но для кого-то минус, для кого-то плюс. Ясеневцы любят и свой район, и эти дома. А эти дома не только Ясеневцы любят))

Анна со всем соглашусь, кроме потолков. Они там 2,64

[Белова Анна]

Анна со всем соглашусь, кроме потолков. Они там 2,64

ну так вообще предложение бомба)) Квартира без недостатков. Хотя посмотреть как окошки еще выходят.

В этом доме потолок не измеряла. В подобных неоднократно 2,5.. Если в этом выше, так только плюс)

[Alonna]

Анна со всем соглашусь, кроме потолков. Они там 2,64

ну так вообще предложение бомба)) Квартира без недостатков. Хотя посмотреть как окошки еще выходят.

В этом доме потолок не измеряла. В подобных неоднократно 2,5.. Если в этом выше, так только плюс)

Я тоже не измеряла, , но была в домах этой серии на Тарусской и на Паустовского, по ощущениям , как и по характеристикам этой серии(2,64), больше 2,5

[Pakster]

Цены сделок.. За 4,9 это девятиэтажка без балкона, если повезет с мизерным балкончиком.

В панельных многоподъездных 9-и этажках нет однушек с "мизерными" балкончиками. В той серии домов, где он есть, там не маленький балкончик, а лоджия, или полулуджия, скошеная, достаточно глубокая.Это серия домов I-515/9.