Оцените однушку в Печатниках 61 / 1124

01.02.20, 13:08
Королева Шмелик писал(а):
В Печатниках в П447 на Гурьянова продали однушку с ремонтом от строителей за 6,8.
И было это в 15 году.

вот куда надо было инвестировать в 2015
за 5 лет 50 процентов почти в плюсе
да плюс аренда 6-7 процентов

01.02.20, 11:09
Святослав Теплов писал(а):
Я думаю что 7,2 млн. потолок сегодня для этой такой квартиры сегодня

Вот приблизительно по этой цене и продали. К концу 2018 цены ушли вверх до 7.800-8.000. Причем дешевле (именно в этих домах) не было вообще ничего. Там стоят П-111 и Т-шки, в Т-шках однушки дешевле ... но они там совсем другие.
Не скажу за депрессивность, не знаю - что это.
Планировки офигительные, потолки 2.57 ... не очень высокие, тут ничего не скажешь. Дворы большие, школа и детский сад прямо во дворе. Метро в шаговой доступности (видно из окна). Большой торговый центр 3 минуты пешком, плюс у метро масса торговых точек. Несколько больших открытых платных парковок + крытый гараж в шаговой доступности. До парка у реки - километр.
Так что - для молодежи вполне себе место.

вот как-то так.

01.02.20, 13:08
Королева Шмелик писал(а):
В Печатниках в П447 на Гурьянова продали однушку с ремонтом от строителей за 6,8.
И было это в 15 году. Пл 38 м.

И сразу же спустя пару недель купили за эти же деньги двушку 43 м на Полбина, в девятиэтажке на хорошем высоком ликвидном этаже. С современным ремонтом. Задача была - купить двушку там же в определенных домах без доплаты. Задачу выполнили на 5.

01.02.20, 13:13
Юлия Лурье писал(а):

01.02.20, 13:08
Королева Шмелик писал(а):
В Печатниках в П447 на Гурьянова продали однушку с ремонтом от строителей за 6,8.
И было это в 15 году.
вот куда надо было инвестировать в 2015
за 5 лет 50 процентов почти в плюсе
да плюс аренда 6-7 процентов

Это как у вас так ловко получилось? Как и что считали?

Из вышеизложенного . Следует вывод. Квартира несколько переоценена. Если покупать. Только для себя. В случае чего. Рассчитывать на быструю и выгодную продажу не стоит. Да и для аренды. так себе вариант.

После оптимизация здравоохранения в Москве, наша взрослая в Текстильщиках N103, стала вдруг филиалом N1 в поликлиники N109 в этом новом районе Печатников. Большинство профильных специалистов - там. Так что езжу туда периодически, так как все узкие специалисты и современное оборудование - там.

31.01.20, 18:57
Королева Шмелик писал(а):

31.01.20, 18:56
Антон Смолев писал(а):

31.01.20, 18:53
Королева Шмелик писал(а):
Найдете такой вариант в Мск?
В Чертаново закрывал же сделку год назад, 7.5кк, сдается за 43000.
Начинка то тоже немаловажна.
Судя по фото 30к это не серьезная цена с 50 то метров.
Тут не 50 метров сыграют роль, а месторасположение.
Год назад цены другие были, я про сейчас.

Я извиняюсь конечно, но мы сегодня смотрели 3 ку в ЮЗАО почти за эти деньги, а тут 1 ка в ЮВАО
Я сейчас, например, продаю объект, который стоит дешевле 10 млн, а приносить будет 55 тыс точно. Может и 60 тыс.
Ремонт нужен, но можно обойтись малой кровью ( тыс 600-700), там хорошие полы.

01.02.20, 20:49
Тататьяна писал(а):
Я извиняюсь конечно, но мы сегодня смотрели 3 ку в ЮЗАО почти за эти деньги, а тут 1 ка в ЮВАО

И что с того?
Все индивидуально.
Может человеку ЮЗАО нафиг не нужно, ему нужен другой округ, а выбирать надобно из того, что имеется на рынке.

02.02.20, 01:32
Антон Смолев писал(а):

01.02.20, 20:49
Тататьяна писал(а):
Я извиняюсь конечно, но мы сегодня смотрели 3 ку в ЮЗАО почти за эти деньги, а тут 1 ка в ЮВАО
И что с того?
Все индивидуально.
Может человеку ЮЗАО нафиг не нужно, ему нужен другой округ, а выбирать надобно из того, что имеется на рынке.

Да может человеку вообще только этот дом и этот подъезд нужен)) тогда спору нет конечно...
Но тут шла вроде речь- купить под аренду, а купить под аренду 1 ку 50м! в Печатниках! да ещё за 8 млн!, которая сдастся с напрягом за 33-35 да и то не лучшему контингенту - решение несколько экстраординарное))
Что в ЮВАО дешевле 8 млн ничего нет что за 33 тыс сдать можно?
PS Нужно ЮВАО - купить хоть 1ку в Метрополии, например, в 1 очереди, ключи в конце года- начале следующего, в аренде 50 тыс+ будет (ибо MR и бизнес)