Трехкомнатная м.Братиславская, п44, 73 м2 166 / 2307

06.04.20, 13:05
Юлия Баграмова писал(а):
Очень хочется понять мотивы риэлторов, которые произносят зайдите с Х (умопомрачительно нереальной цены) в сегодняшней ситуации?

Это попытка обаять клиента за счет потери его денег и времени или как?

Это попытка поймать удачу.
Что мешает снизить цену при отсутствии просмотров и звонков?

06.04.20, 13:14
Алексей+100500 писал(а):

06.04.20, 12:39
GreetS писал(а):
Прямо сейчас на Новомарьинской улице есть в продаже аналогичные трешки за 11,7 млн и за 12,1 млн. (и дороже). Это два самых дешевых варианта.
Нет их там, несколько вариантов прошёл ножками, но мы вам можем предложить другие варианты

Я продавала аналогичную квартиру 2 года назад. 11.5. Но тогда все стояло мёртво. И квартира без ремонта.
12 очень мало для Марьино.
Посмотрите в реале всех конкурентов. Ремонт, документы, расстояние до метро и других значимых мест.
Мелочей не бывает. Все отражается в цене.

06.04.20, 13:18
Ирина Сорокина писал(а):
продавала аналогичную квартиру 2 года назад. 11.5. Но тогда все стояло мёртво. И квартира без ремонта.
12 очень мало для Марьино.
Посмотрите в реале всех конкурентов. Ремонт, документы, расстояние до метро и других значимых мест.
Мелочей не бывает. Все отражается в цене.

Здраво!
Я сам не очень чистлюля, но как столкнулся , так понять пытаюсь зачем людям столько хлама в квартире , неужели ждут Елизавету 2 в гости в Марьино , чтоб достать бабкин сервиз

06.04.20, 13:39
Алексей+100500 писал(а):

06.04.20, 13:18
Ирина Сорокина писал(а):
продавала аналогичную квартиру 2 года назад. 11.5. Но тогда все стояло мёртво. И квартира без ремонта.
12 очень мало для Марьино.
Посмотрите в реале всех конкурентов. Ремонт, документы, расстояние до метро и других значимых мест.
Мелочей не бывает. Все отражается в цене.
Здраво!
Я сам не очень чистлюля, но как столкнулся , так понять пытаюсь зачем людям столько хлама в квартире , неужели ждут Елизавету 2 в гости в Марьино , чтоб достать бабкин сервиз

В квартире еще ничего. Частная территория. А вот когда хламом приквартирный холл забит это хуже. Начать жизнь со ссоры с соседями это мало кому надо.
Свободный от старья холл это + 1 млн руб смело я бы ставила. Холл- визитная карточка соседей.

Интересен очень следующий момент.. Какая же целевая аудитория у объекта стоимостью 14-15 млн? Кто действительно готов заплатить эти деньги в этой локации?

06.04.20, 13:45
Ирина Сорокина писал(а):
Свободный от старья холл это + 1 млн руб смело я бы ставила. Холл- визитная карточка соседей.

Ирина, ставьте 3, 2 вам за идею, 1 продавцу)

06.04.20, 13:49
Антон Смолев писал(а):

06.04.20, 13:45
Ирина Сорокина писал(а):
Свободный от старья холл это + 1 млн руб смело я бы ставила. Холл- визитная карточка соседей.
Ирина, ставьте 3, 2 вам за идею, 1 продавцу)

лучше 5, цифра красивая

06.04.20, 13:47
ReaList1980 писал(а):
Какая же целевая аудитория у объекта стоимостью 14-15 млн? Кто действительно готов заплатить эти деньги в этой локации?

Семья, обычная семья

И 14-15 пока никто не дал.

06.04.20, 13:52
Юлия Баграмова писал(а):

06.04.20, 13:49
Антон Смолев писал(а):

06.04.20, 13:45
Ирина Сорокина писал(а):
Свободный от старья холл это + 1 млн руб смело я бы ставила. Холл- визитная карточка соседей.
Ирина, ставьте 3, 2 вам за идею, 1 продавцу)
лучше 5, цифра красивая

1 хватит.
Но надо знать что по этой части у конкурентов. Не полениться узнать. )

Ирина Сорокина,
Покупателям так прямо и заявите,что 1 лямчик будьте добры за чистый коридор?