Стоит ли брать двушку линейную в Генеральском доме на Соколе за 18,3-18,5 млн? 456 / 7414

[Юлия Битузе]

Все квартиры, которые были выставлены, в этом доме или рядом, были по 20 млн. Все с не очень планировкой. И окнами либо на Ленинградку, либо на Алабяна. При этом они уже все пропали из продажи. Думаете, цену можно сильно сбить или они сами упадут к фквралю-маю?

а сами как думаете?
какие предпосылки к падению?

[Юлия Битузе]

Покупать надо с позиции смогу ли продать без потерь![/b]

нет, конечно
покупать надо тогда, когда НАДО

[Юлия Битузе]

Она продавала нашу другую квартиру и все было хорошо, несмотря на то, что за доп услугу взяла очень много. Поэтому я доверилась ей и удивилась такому поведению. Могу объяснить это только загруженностью , потому что посоветовала ее подруге и ситуация была аналогичная.

ПРОДАВАТЬ сейчас и обезьяна может
Купить - нужен опытный риэлтор

[Роман Харитонов]

Покупать надо с позиции смогу ли продать без потерь![/b]

нет, конечно
покупать надо тогда, когда НАДО

Речь не о времени покупки, а об объекте.

Это же не единственная квартира, а у ТС сомнения, иначе бы не спрашивал брать или нет.

Значит они базируется и на том, что скинуть без потерь не получится.

Если бы она продавалась НИЖЕ рынка, он бы нас не спрашивал, а бежал бы брать теряя тапки в халате на голое тело, лишь бы успеть!

[_Buk_]

Хотим справки с освидетельствованием и титульное страхование делать.

Титульное - лишнее. Деньги на ветер.

Изначально собирались делать электронную регистрацию через дом клик, поэтому нотариус отпал. Или лучше все-таки через нотариуса?

Нотариус сам проводит ЭР.. Сроки - минимальные.
Но у Вас альтернатива. Как планируете проводить взаиморасчёты?

Дедушку не видели, но вроде ходит...

На него квартиру планируют оформлять?
Здравый смысл подсказывает, что в таком возрасте этого делать не стоит.
Но, это здравый смысл продавцов ...

Это титульное-на ветер?
А от нотариуса польза какая?
Вообще такую сделку без хорошего агента нежелательно делать, как бы ни противопоказано. И чтобы риэлтор был застрахован. Как они там владели-неизвестно.

[_Buk_]

Она продавала нашу другую квартиру и все было хорошо, несмотря на то, что за доп услугу взяла очень много. Поэтому я доверилась ей и удивилась такому поведению. Могу объяснить это только загруженностью , потому что посоветовала ее подруге и ситуация была аналогичная.

ПРОДАВАТЬ сейчас и обезьяна может
Купить - нужен опытный риэлтор

Обезьяна продаст-по неведомой цене, зато с кэшем)))
А покупать-да. Но люди бесстрашные, на иголках экономят.

[Олег Назаров]

Там фильтры стоят на входе.
Сменные.

В них стоят фильтры как раз для этих целей ;)

Если Ваш воздух на 50% состоит из автомобильных выхлопов - то фильтры ему не особо и помогут. Ну и шум будет ... у меня была в продаже квартира с другой стороны перекрестка, одно окно выходило на туннель ... это было нечто. Но там был последний этаж. А ежели невысокий ... да еще в постоянной пробке ... да за 20 миллионов ... есть ли все-таки глубокий смысл?

[Bitterlemon]

ТС, а вы жили с окнами на дорогу?
Я жила, такое счастье не выдержали и благополучно продали.
Квартира в глубине района, окна которой выходят во двор и квартира окнами на дорогу - огромная разница.

[Любовь vita]

Квартира в глубине района, окна которой выходят во двор и квартира окнами на дорогу - огромная разница.

Тривиальная истина) лучше быть богатым и здоровым, чем больным и бедным)

и благополучно продали.

Но кто-то же купил

[Роман Харитонов]

Но кто-то же купил

Дураков не сеют и не пашут, они сами родятся

Иногда даже не надо заворачивать какашку в конфетную бумажку. Особенно сейчас, когда ещё ажиотаж.