Прошу оценить 1к квартира, люберцы, Зеленый переулок, д.8 47 / 787

[הכל עובר וזה יעבור]

так электричка там и так есть сейчас...чем не мцд...

Тем что электричка НЕ МЦД!!!! А пробитое дно.

[Judi]

Не, Академический-это хужее. Я тоже там рассматривала в свое время. Район Ухтомской гораздо лучше. И сам жк очень густонаселенный муравейник. Вообще я когда там в прошлый раз была, видела, такие фонтанчики сделали на Ухтомском пруду мимими. интересно, перестали ли там купаться алкаши

[Юлия Баграмова]

но в ЦИАН только Вы. А Циан это 95% покупателей

они и в циан уже надублировали...дом клик еще ведь есть...

Как думаете, будет для вас польза от дублей? Попробуйте позвонить как покупатель по любой квартире, которую продает 10 человек. Ответ сразу станет ясен.

[Роман Харитонов]

если мне завтра предложат эту цену, то я готов на нее и не буду поднимать цену из-за того, что на мою квартиру претендуют двое...

Это в теории так, пока нет двух активных покупателей.

Когда ночь переспите с мыслью, что можете получить на несколько сотен больше, то утром решите: а какого лешего мне чужому человеку делать подарок?! И поднимете цену.

[Николай Тюленев]

лектричка там и так есть сейчас...чем не мцд...

Чем электричка не МЦД, прочувствуете когда откроют МЦД.
Вместо унылых серо-зеленых вонючих вагонов RVR (Рижского вагоностроительного), просторные и светлые Ласточки и Иволги с кондиционерами и туалетами.
И интервал в 5-7 минут ...

[mrstorm]

Как думаете, будет для вас польза от дублей? Попробуйте позвонить как покупатель по любой квартире, которую продает 10 человек. Ответ сразу станет ясен.

да для меня особо пользы нет, но и минусов тоже. За размещение с меня денег не берут, а клиента возможно приведут.
Когда сам покупал квартиру и видел несколько объявлений на одну и туже квартиру - звонил по верхнему, если не дозванивался, то набирал по второму. Все равно если я заинтересован в квартире - я найду реелтора/собственника, который мне организует показ и обсуждение.

Когда ночь переспите с мыслью, что можете получить на несколько сотен больше, то утром решите: а какого лешего мне чужому человеку делать подарок?! И поднимете цену.

я с Вами соглашусь...грызть начнет само собой...

Чем электричка не МЦД, прочувствуете когда откроют МЦД.

Согласен, но у моей квартиры уже есть две станции метро (разные ветки) ну и также электричка, которая будет МЦД...

такие фонтанчики сделали на Ухтомском пруду мимими. интересно, перестали ли там купаться алкаши

фонтанчики да, есть, работают. Но сделав их, а также весь пруд сделали искуственным, нарушили все притоки водяные, и теперь он постепенно пересыхает. Наполняют по жалобе достаточно оперативно из водоканала... Местные алкаши вроде не купаются, за 5 лет ни разу не видел... Но в теплое время около пруда там их хватает достаточно...

Всем спасибо за ответы. Не думал, что тема уйдет немного в сторону и кроме оценки будет обсуждено много вопросов...

[Юлия Баграмова]

25.01.22, 17:02Юлия Баграмова писал(а):
Как думаете, будет для вас польза от дублей? Попробуйте позвонить как покупатель по любой квартире, которую продает 10 человек. Ответ сразу станет ясен.
да для меня особо пользы нет, но и минусов тоже. За размещение с меня денег не берут, а клиента возможно приведут.
Когда сам покупал квартиру и видел несколько объявлений на одну и туже квартиру - звонил по верхнему, если не дозванивался, то набирал по второму. Все равно если я заинтересован в квартире - я найду реелтора/собственника, который мне организует показ и обсуждение.

Боюсь, но вы сильно ошибаетесь.

Самый лучший пример того, почему !0 человек отвечающих на звонок и вообще коммуницирующих с внешним миром по поводу вас и вашей квартиры, это образ 10 не согласовывающих свои действия адвокатов, представляющих ваши интересы в суде.

При звонке они будут путаться в документах и обстоятельствах продажи сами и путать и тем самым пугать потенциальных покупателей. Они не будут собирать информацию про звонящих и не смогут помочь вам анализировать спрос.

Один и тот же человек позвонит троим и назначит просмотр (для верности), а вы будете думать, что у вас 3 покупателя разом образовалось и не примите хорошее уже имеющееся предложение.

Потом начнутся неконтролируемые игрища на понижение цены в рекламе.

По сути эти 10 будут создавать неинформативный шум и для покупателей, и для вас, разрушая продажу по хорошей цене и на оптимальных условиях.

Это только часть минусов. Плюсов, кроме экономии на объявлении, для вас никаких. А при условии, что стыковать в вашей альтернативе нужно многое, минусы возрастают в цене кратно.

Когда-то я сформулировала, что спрос должен быть аккумулирован в одних руках для его объективного анализа и управления им.