Оценка 3-комнатной ул. Новогиреевская, 54 этаж 8 / 9 59 / 2008

27.04.22, 15:01
Роман Харитонов писал(а):
Дом шикарный (кирпич, планировка, потолки подкачали только), этаж тоже. Циан говорит 17.6 - 21.5.
Я бы пытался купить за 19 млн.

Уже 18,6 и покупателей нет. Догонят цену до 15 млн ? внешняя ссылка

27.04.22, 15:01
Роман Харитонов писал(а):
Я бы пытался купить за 19 млн. Доки там норм, с продажей срочности нет.

Трясут ценой на (+ -) 1 млн руб, а толку от этого нет внешняя ссылка

12.06.22, 22:44
Ludmila05050705 писал(а):
Трясут ценой на (+ -) 1 млн руб, а толку от этого нет

Похоже, что хотят 300 тыщ баксов, вот и колеблются в соответствии с курсом партии)

12.06.22, 22:51
KateKova писал(а):
12.06.22, 22:44
Ludmila05050705 писал(а):
Трясут ценой на (+ -) 1 млн руб, а толку от этого нет

Похоже, что хотят 300 тыщ баксов, вот и колеблются в соответствии с курсом партии)

Если продает лично собственник, то дергание цены вверх-вниз на 1 млн рублей понятно, но для агента это нехороший признак.

17.05.22, 19:51
Matrosso-2020 писал(а):

27.04.22, 15:27
irina2007 писал(а):
Добрый день!
Данную квартиру продает Простор. (есть договор с собсвтенниками). остальных снимаем. Цена сейчас 19 900 000р. Учитывая индивидуальность постройки дома, самой квартиры и собственно метража - цена в рынке, при этом мы готовы
На разных ресурсах - циан, авито, домклик и метр квадратный эту квартиру продают одновременно 4 компании по разным ценам. Так успех не поймать.

Теперь квартиру продает только один агент (Простор). Так что шансы на успех увеличились!

12.06.22, 22:44
Ludmila05050705 писал(а):

27.04.22, 15:01
Роман Харитонов писал(а):
Я бы пытался купить за 19 млн. Доки там норм, с продажей срочности нет.
Трясут ценой на (+ -) 1 млн руб, а толку от этого нет внешняя ссылка

Кстати, спецы, а в чем смысл играть ценой, если видны качели на сайте в истории? Понимаю, если бы объявление полностью убирали, удаляли и заново выставляли цену выше, но когда видно, что попробовали, увеличили стоимость, а потом опускают обратно - это вот для чего? февраль/март 2022 понимаю, там большая неопределенность висела над МРН, а вот сейчас зачем?

12.06.22, 23:45
Dobrij88 писал(а):

12.06.22, 22:44
Ludmila05050705 писал(а):

27.04.22, 15:01
Роман Харитонов писал(а):
Я бы пытался купить за 19 млн. Доки там норм, с продажей срочности нет.
Трясут ценой на (+ -) 1 млн руб, а толку от этого нет внешняя ссылка
Кстати, спецы, а в чем смысл играть ценой, если видны качели на сайте в истории? Понимаю, если бы объявление полностью убирали, удаляли и заново выставляли цену выше, но когда видно, что попробовали, увеличили стоимость, а потом опускают обратно - это вот для чего? февраль/март 2022 понимаю, там большая неопределенность висела над МРН, а вот сейчас зачем?

1) Некоторые покупатели ставят метку на объявлении, чтобы им приходили сообщения об изменении цены. Агенты считают, что таким бесплатным способом они стимулируют интерес к объекту
2) Застенчивые агенты не хотят лишний раз говорить с клиентом о завышенной цене и предпочитают втайне от собственника вероломно снизить цену. Получив по шапке от клиента, они дико извиняются и возвращают цену обратно
3) Ряд агентов любят сначала снизить цену до рыночной, получить аванс, а потом сразу поднять цену в рекламе в расчете на то, что до сделки еще отыщется какой-то лох.

"Голь на выдумки хитра") К настоящим технологиям продаж это не имеет никакого отношения.

12.06.22, 23:28
Илья Трунилов писал(а):
Теперь квартиру продает только один агент (Простор). Так что шансы на успех увеличились!

несколько продавцов по разным ценам
внешняя ссылка
внешняя ссылка

12.06.22, 23:45
Dobrij88 писал(а):
в чем смысл играть ценой, если видны качели на сайте в истории?

13.06.22, 00:09
Илья Трунилов писал(а):
1) Некоторые покупатели ставят метку на объявлении, чтобы им приходили сообщения об изменении цены. Агенты считают, что таким бесплатным способом они стимулируют интерес к объекту

Для этого раз в 2 недели меняют цену на 50 тыс, а не миллион.

13.06.22, 09:39
Tiremassov писал(а):

12.06.22, 23:45
Dobrij88 писал(а):
в чем смысл играть ценой, если видны качели на сайте в истории?

13.06.22, 00:09
Илья Трунилов писал(а):
1) Некоторые покупатели ставят метку на объявлении, чтобы им приходили сообщения об изменении цены. Агенты считают, что таким бесплатным способом они стимулируют интерес к объекту
Для этого раз в 2 недели меняют цену на 50 тыс, а не миллион.

Согласен с вами. Просто в своем сообщении я пытался дать развернутый ответ на общую тему "игры с ценой".

Такие действия проносят больше вреда, чем пользы. Когда я вижу "игру с ценой", то понимаю, что у продавца очевидно нет реальных покупателей. Для меня это повод для жесткого торга.