Однокомнатная в Бибирево, Алтуфьевское шоссе, 78 55 / 1081

13.07.22, 09:13
Олег Назаров писал(а):
Потом квартиру без балкона, если что, замучаешься продавать.

Цена. Все решит цена.
Замучаешься продавать квартиры с балконом, где отопительный контур изменен. Или стена наружная частично снесена. Люди смотрят и уходят.
А уж покупать летом такое как страшно!
Зимой замерзнут и начнется второй сезон квартирного вопроса. )

Илья Трунилов

13.07.22, 08:34
Станиславович писал(а):

13.07.22, 08:19
Илья Трунилов писал(а):

13.07.22, 08:11
Станиславович писал(а):
Речь не о обстоятельствах автора темы, речь о активе, отсутствие балкона у которого, делает актив, как бы это сказать, пассивнее, что ли))).
Квартира без балкона делает покупку более выгодной для человека, которому этот балкон не нужен.
Покупка машины с механической кпп, значит, тоже делает покупку выгодной для того, кому не нужна автоматическая
Но ровно до того момента, пока он не осознает что такое московские пробки
Прошу прощения за отвлеченную образность)))

В этом районе в домах серии КОПЭ однушек с балконом нет. Это делает для ТС такой вариант почти безальтернативным.

Если прибегнуть к отвлеченной образности, квартира на Алтуфьевском 78 для нее - это Shelby GT500 1967 года. С автоматической коробкой таких не выпускали

13.07.22, 09:20
Ирина Сорокина писал(а):
Цена. Все решит цена.

Нет. Не решит. Многим это просто неинтересно, даже если оно дешево. А оно обязательно будет дешево.

13.07.22, 09:20
Ирина Сорокина писал(а):
Замучаешься продавать квартиры с балконом, где отопительный контур изменен.

Это еще фигня. В Одинцово есть такой комплекс - Сколковский. В нем квартиры с большими лоджиями, на лоджиях - панорамное остекление. Остекление, естественно, однокамерное. О чем хозяева думали - науке неизвестно, но они взяли и ПОЛНОСТЬЮ присоединили такую лоджию к квартире.
Холодную. Неотапливаемую. С одинарным остеклением.
Вот это была песня. Продавали её ВСЕ кому не лень и ОЧЕНЬ дешево. И никто не брал.

13.07.22, 09:47
Илья Трунилов писал(а):
В этом районе в КОПЭ однушек с балконом нет. Это делает для ТС такой вариант почти безальтернативным.

Че это? 10 минут пешком - Отрадное.
внешняя ссылка
II-68. 20 метров комната, 10 кухня. Огромная лоджия. Санузел и потолки подкачали, это да. Но серия в народе популярна.

5 минут пешком - Алтуфьево. Дворы. Лоджия.
внешняя ссылка
Кухня маленькая - да. Торец - да. Зато дворы и лоджия.

5 минут пешком - Алтуфьево.
внешняя ссылка
П-43. Кухня поменьше и совмещенный санузел - да. В смысле, нет. Но лоджия и дворы.

13.07.22, 09:48
Олег Назаров писал(а):

13.07.22, 09:20
Ирина Сорокина писал(а):
Цена. Все решит цена.
Нет. Не решит. Многим это просто неинтересно, даже если оно дешево. А оно обязательно будет дешево.

13.07.22, 09:20
Ирина Сорокина писал(а):
Замучаешься продавать квартиры с балконом, где отопительный контур изменен.
Это еще фигня. В Одинцово есть такой комплекс - Сколковский. В нем квартиры с большими лоджиями, на лоджиях - панорамное остекление. Остекление, естественно, однокамерное. О чем хозяева думали - науке неизвестно, но они взяли и ПОЛНОСТЬЮ присоединили такую лоджию к квартире.
Холодную. Неотапливаемую. С одинарным остеклением.
Вот это была песня. Продавали её ВСЕ кому не лень и ОЧЕНЬ дешево. И никто не брал.

А как же ПИК сейчас строит без балконов и локация часто сомнительная, а цена КОСМОС! берут же, еще как.

12.07.22, 22:30
smelova писал(а):

12.07.22, 21:48
Убыр писал(а):

12.07.22, 20:10
Станиславович писал(а):
течении месяца от меня такая-же будет за 8 000 000
Но с балконом
На алтуфане нет копэ с балконом.
Есть, Алтуфьевское шоссе д. 89

Да, действительно есть дом КОПЭ 1997 года. Но цена там немного повыше будет

внешняя ссылка

13.07.22, 09:59
Олег Назаров писал(а):

13.07.22, 09:47
Илья Трунилов писал(а):
В этом районе в КОПЭ однушек с балконом нет. Это делает для ТС такой вариант почти безальтернативным.
Че это? 10 минут пешком - Отрадное.
внешняя ссылка
II-68. 20 метров комната, 10 кухня. Огромная лоджия. Санузел и потолки подкачали, это да. Но серия в народе популярна.

5 минут пешком - Алтуфьево. Дворы. Лоджия.
внешняя ссылка
Кухня маленькая - да. Торец - да. Зато дворы и лоджия.

5 минут пешком - Алтуфьево.
внешняя ссылка
П-43. Кухня поменьше и совмещенный санузел - да. В смысле, нет. Но лоджия и дворы.

Олег, спасибо за подборку. Тоже стараюсь рассматривать разные варианты, но
1 вариант- район Отрадное не подходит, хотя квартира очень приятная
2 вариант- также под ремонт, эти 12-ти этажки по Шенкурскому стоят в 3 метрах от проезда, машина чуть ли не по подоконнику ездят. И по мне лучше большая кухня, чем балкон .
3 вариант- расположение нам подходит, а вот планировка ни айс, крошечный с/у и маленькая кухня!
Вот и крутись между пятью домами...

13.07.22, 10:25
smelova писал(а):
1 вариант- район Отрадное не подходит, хотя квартира очень приятная

Подванивает в Подьезде.
Покупала на Бестужевых квартиру. Основная проблема- очень древние коммуникации. Плохая вентиляция, грибок по стенам.

13.07.22, 10:25
smelova писал(а):
Вот и крутись между пятью домами

Ваш вариант однозначно лучший из подборки. Не понятно, что там с площадью кухни, но видно, что она большая. До шоссе 100 метров, этаж высокий, шум терпимый. Торгуйте до 9,5 и можно брать.

13.07.22, 10:31
Сезон чудес писал(а):

13.07.22, 10:25
smelova писал(а):
Вот и крутись между пятью домами
Ваш вариант однозначно лучший из подборки. Не понятно, что там с площадью кухни, но видно, что она большая. До шоссе 100 метров, этаж высокий, шум терпимый. Торгуйте до 9,5 и можно брать.

Кухня 10 м