Прошу оценить 3к квартиру для покупки, Большой Спасоглинищевский 126 / 3099

05.08.22, 17:26
RomanMR писал(а):
Надо же, не знал, что парк Горка - наркопритон. Много модной молодежи видел, детей в фонтане видел, тусовку у Каморры видел. Наркоманов не видел. Может они в заброшенном здании рядом с инязовской общагой?

У Вас устаревшее представления о современных наркоманах)

05.08.22, 15:42
goto2022 писал(а):
А так, даже полковник Захарченко нашел бы лучшее применение полляму баксов, трезво оценивая перспективы МРН )

Предпочтения полковника Захарченко всем известны-складировать наличные баксы. Разве что место для хранения нала поменял бы.

05.08.22, 17:37
Klamm писал(а):

05.08.22, 16:17
Гром77 писал(а):
Живя в центре, всегда стараюсь обходить эти места стороной, в этом месте квартиры всегда дешевле из-за соседства парка Горка (известного наркопритона), огромного количества дешевого общепита с круглосуточными толпами неадекватных посетителями под веществами, да и сама синагога-спорное соседство, любые ортодоксы ведут себя довольно бесцеремонно и нагло. Контингент в старых домах всегда не ровный, а учитывая особенности места (Хитровка помноженная на берлинский Зоосад), тут он еще более уникальный. Эта квартира, идеальна под хостел.
Поделюсь соображениями, но не в плане спора.
Хитровка осталась в рассказах дяди Гиляя, 120 лет назад.
Сейчас эта часть центра единственная аутентичная часть города, без модных архитектурных вкраплений.
Тем и ценна и гулять там одно удовольствие, после 20:00 переулки пустеют.
Сам дом малоквартирный, соответственно шанс нарваться на сложный контингент кратно меньше чем в современной застройке.

Со стороны не живущим там людям, именно так и кажется. А то что в доме мало квартир и они большие, не спасает от посуточной аренды комнат и наличию хостелов, деревянные перекрытия и газ, отпугивают обеспеченных жителей, тем более в таких спорных локациях.

Гром77, как в воду глядел - в этом доме был хостел на 2-ом этаже:
внешняя ссылка
Возможно, под данной квартирой. TC знает номер подъезда, он поймёт.
Отзывы на яндексе и в tripadvisor заканчиваются в 2019 году.
Нужно вылавливать соседей и общаться с ними.
Также полезно нанести визит к участковому.

06.08.22, 15:16
Лёнька Факел писал(а):
Гром77, как в воду глядел - в этом доме был хостел на 2-ом этаже:
внешняя ссылка
Возможно, под данной квартирой. TC знает номер подъезда, он поймёт.
Отзывы на яндексе и в tripadvisor заканчиваются в 2019 году.
Нужно вылавливать соседей и общаться с ними.
Также полезно нанести визит к участковому.

Это судьба всех доходных домов в центре, пока не будет соответствующего закона в стране
этого и Тверская не избежала, и Серафимовича, где все стены мемориальными досками уклеены
Кстати, кто выезжает, тот знает, что квартиры в аренду сдаются и в любом самом крутом месте самого дорогого города мира, и мини-отели в первых этажах, и квартиры посуточно покомнатно сдаются через айрнби
Просто во всех странах есть законы, правила, инструкции, позволяющие заниматься коммерческой деятельностью на жилье без беспокойства соседям, без ущерба дому, без нарушения налогового законодательства

06.08.22, 15:22
Юлия Битузе писал(а):
Просто во всех странах есть законы, правила, инструкции, позволяющие заниматься коммерческой деятельностью на жилье без беспокойства соседям, без ущерба дому, без нарушения налогового законодательства

Но это же не значит, что их ТАМ не нарушают. У нас то же есть законы и нормы) и их то же нарушают.

06.08.22, 15:29
ogogo.guguev писал(а):

06.08.22, 15:22
Юлия Битузе писал(а):
Просто во всех странах есть законы, правила, инструкции, позволяющие заниматься коммерческой деятельностью на жилье без беспокойства соседям, без ущерба дому, без нарушения налогового законодательства
Но это же не значит, что их ТАМ не нарушают. У нас то же есть законы и нормы) и их то же нарушают.

тоже там нарушают?
почему вы так думаете?

05.08.22, 13:21
Спасибо, Шмелик! писал(а):

05.08.22, 12:29
Grajewo писал(а):
ремонт в квартире все равно под снос.
Ремонт, со слов агента, свежий.
Что именно видится вам под снос и почему?

У меня в доме, который я снимаю точно такой же кран на раковине и душевой комплект как в ванной в жтой квартире это какой то 2011 год получается ремонт, точно до 2014

06.08.22, 15:31
Юлия Битузе писал(а):
тоже там нарушают?
почему вы так думаете?

Как вы думаете, почему везде, в каждой стране есть силовые службы: полиция, армия, налоговики и т д?? Такова природа человека, от страны это мало зависит.

06.08.22, 15:31
Иван Терехов писал(а):
У меня в доме, который я снимаю точно такой же кран на раковине и душевой комплект как в ванной в жтой квартире это какой то 2011 год получается ремонт, точно до 2014

Да, ремонт не самый свежий по годам, но стены красили. Вживую кстати все ощущается непотертым, чистым и опрятным. Не возникло желания что-то бежать переделывать и доклеивать.