Оцените, пожалуйста, квартиру в Подмосковье (около Зеленограда) 67 / 1080

03.10.22, 13:08
Иван Терехов писал(а):
03.10.22, 10:20
IrenIren писал(а):
Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, понять какую цену нужно поставить на эту квартиру, чтобы она продалась "вотпрямщас" в текущей не простой ситуации. Квартира моя, продаю, что бы купить большей площади. По срокам ограничена. Есть объявление на Циане, на Домклике, есть риэлтор, толку нет:(
внешняя ссылка ... 2588749938

Ну какой может быть толк от риелтора, снижайте цену на миллион и купят

Прикольно, хаззяйка повысила площадь с 76,8 до 80 кв метров и цену с 9,4 до 9,7 млн рупий
внешняя ссылка
внешняя ссылка
Московская область, г.о. Солнечногорск, рабочий пос. Андреевка, 31А
Количество комнат: 3 Общая площадь: 80 м² Площадь кухни: 11.6 м² Жилая площадь: 40.5 м² Этаж: 19 из 19

внешняя ссылка

внешняя ссылка

Реклама, продающие и правильные фотографии и ЦЕНА.
Нет нужды смотреть на то, что ниже меня только бетон, сейчас время сложное по объективным причинам. 3кк и в лучшие времена прямо в очередь не уходили, но спрос имели, а сейчас при прочих равных будет решать именно ценовой вопрос, чтоб купили у вас, а не у соседа Пети.
Тем более, когда разговор идёт даже не о Зеленограде, а его окрестностях.

10.10.22, 02:13
Антон Смолев писал(а):
Реклама, продающие и правильные фотографии и ЦЕНА.

В Королеве тоже пошло снижение цен?

03.10.22, 10:54
IrenIren писал(а):

03.10.22, 10:49
Ирина Сорокина писал(а):
А что говорит Григорий?
Григорий это муж мой. Ничего не говорит, потому что тоже не знает что делать.

Сейчас многие не знают что делать.

03.10.22, 11:03
IrenIren писал(а):

03.10.22, 10:56
Ирина Сорокина писал(а):

03.10.22, 10:54
IrenIren писал(а):

Григорий это муж мой. Ничего не говорит, потому что тоже не знает что делать.
Снижать цену, щупать рынок.
Вы сколько времени в рекламе?
В рекламе с января этого года. Начинали с 12 млн..... Читаю этот форум уже месяц, понимаю что цены раздуты. 20 сентября поставили цену 10 млн, 30 сентября 9,4 млн

В январе надо было поставить 11-11.500. Уже бы продали. Пожадничали, да?

03.10.22, 11:19
Ирина Сорокина писал(а):
Цена квартиры уже за сколько возьмут. Область посыпалась ценами. Не напоминайте только, что Зеленоград это Москва.

Почему не Москва? ЗЕЛАО - Зеленоградский административный округ г. Москвы.

10.10.22, 01:47
ddcumming писал(а):
Прикольно, хаззяйка повысила площадь с 76,8 до 80 кв метров

Просто прибавила площадь лоджии к общей площади квартиры.

03.10.22, 10:20
IrenIren писал(а):
Квартира моя, продаю, что бы купить большей площади. По срокам ограничена. Есть объявление на Циане, на Домклике, есть риэлтор, толку нет:(
внешняя ссылка ... 2588749938

Захотелось провести "разбор полётов" и сделать некоторые выводы. Квартира похожа на инвест. Последний этаж - значит входная цена должна была быть дешевле тех что этажом(ми) ниже. Сделан действительно дорогой и, видимо, качественный ремонт. Затраты на ремонт "выбрали" экономию при закупке. Произведена перепланировка квартиры - жилые комнаты соединены с балконами. Перепланировка, скорее всего, не узаконена. А зачем? И так сойдёт )) А между тем, такая самодеятельность сужает круг ипотечных покупателей. И не только ипотечных. Когда делали ремонт в квартире то.... воплотили в жизнь свои собственные фантазии. Видимо, посчитали что потенциальный покупатель впадёт в экстаз от светло-белых тонов и джакузи. Покупатель, как видим, не экстаз не впал. Что с того? А то, что для хорошего навара с продажи у собственников причин нет. В минусах - последний этаж, неузаконенная перепланировка, дорогущий и мало кому нужный ремонт (воплощение собственных фантазий которые могут не совпадать с представлениями покупателей), завышенная цена. Продавец-собственник, похоже, не учёл того факта что те у кого есть деньги на покупку недвижимости, поедут скорее в Зеленоград чем в Андреевку. Вот так, примерно. Кстати! Таких вот самодеятелей пруд пруди. Граждане не считают нужным, прежде чем что то городить, посоветоваться с специалистами по недвижимости. Сами, всё сами. Вот вам и ~~пирожки из печки~~ результат. )) Квартира, кстати, снята с продажи. Наверно, отложили до лучших времён. Знать бы когда они настанут эти "лучшие" времена. ))

10.10.22, 12:52
Сергей Румянцев писал(а):
Произведена перепланировка квартиры - жилые комнаты соединены с балконами. Перепланировка, скорее всего, не узаконена. А зачем? И так сойдёт )) А между тем, такая самодеятельность сужает круг ипотечных покупателей

Думаю, что перепланировка это мЕньшая из зол. Даже если она не узаконена. По крайней мере в последние годы банки пропускали квартиры с перепланировками, и одобряли такие картиры к покупке иптечниками, брали в залог такие квартиры. Ну может только кроме самого лютого трэша перепланировок. Здесь явно не такой случай.

Сергей Румянцев,
Сколько 2 к квра в Зелике может стоить?
Метраж 52 м2.
По хотелкам в Циане вижу. Реально сколько?