2ка (38.8 кв.м), Нагорная, ремонт, видовая 194 / 3293

+7 (916) 31-31-969

Я понял, что ошибался, и переоценил эту квартиру. Будем выставлять за девять, за восемь отдадим с большой радостью

+7 (916) 31-31-969

03.11.22, 18:52
Супермегазлая старушка писал(а):

03.11.22, 18:37
Роман Харитонов писал(а):
Понятно, слова имеют подтверждение в виде "мне показалось" или "я там то видел".
Не спорю, это не барвиха лакшери виледж и не золотые ключи и даже не событие 1/2, но для такого фонда это ТОП. Найдёте лучше, с интересом посмотрю.
офтоп
Была у меня квартира на Лобне с хорошим ремонтом, сильно выбивался по уровню конкурентом. Пришёл на просмотр очередной турист (там вообще толпами ходили) и заявляет: ну ремонт, конечно, неплохой, но я, как сантехник/электрик и ваабще семируких восьмиХвост заявляю - можно было бы сделать ЛУЧШЕ!
Так вот, этот чудила был отправлен в нокаут простым вопросом: Покажите тут на районе лучше!?
Ушёл молча...
Не помню в каком интернет-магазине заказывали, но спальня - шкаф, кровать и 2 тумбочки года 3 назад стоили 18000 рублей с доставкой.
Кровать в этой квартире скорее всего меняли, потому что она качеством не очень была. Но за 18000 какие претензии могут быть? Год в аренде отстояла и уже хорошо. Остальное до сих пор исправно служит.
Вот отдельный угловой шкаф-библиотека в этой серии был почти как спальня -14000 рублей.
P.S. Если это важно, без акции спальня стоила 23000.

Ваша взяла, мебель выбросим, покупателю доплатим

03.11.22, 19:04
Роман Харитонов писал(а):
Я понял, что ошибался, и переоценил эту квартиру. Будем выставлять за девять, за восемь отдадим с большой радостью

Квартира симпатичная, но явно переоценена. "Бест" продал в апреле двушку под ремонт этажом ниже за 9.5 млн...

я бы и за 10 такое не взяла. ИМХО. цена вообще не реальная, оторвана от рынка совсем.

03.11.22, 19:17
Илья Трунилов писал(а):
"Бест" продал в апреле двушку под ремонт этажом ниже за 9.5 млн...

Так то в апреле было, сейчас цены выстрелили

03.11.22, 16:22
Роман Харитонов писал(а):
межкомнатные двери с магнитными замками и вставками из стекла)

Зачем внутри квартиры магнитнеы замки, или у собственника мания преследования ?

Характеристика квартиры орставляет делать лучшего, двушка меньше однокомнатной

2-комн. квартира, 38,8 м²
Москва, ЮЗАО, р-н Котловка, ул. Ремизова, 14К1
Нагорная ⋅ 7 мин. пешком

6,5 м² Кухня

03.11.22, 16:22
Роман Харитонов писал(а):
Планирую взять 13-13.5 млн.

взять можно, но кто же даст ?

03.11.22, 16:22
Роман Харитонов писал(а):
Планирую взять 13-13.5 млн.

Роман, там в соседних домах квартира с ремонтом не хуже вашего, тоже начинали с 13, сейчас 11,7 с торгом.

Дизайнер видимо студент. Переборщил с количеством цветов и сочетанием.
Фото все переделать, убрать магнитики, банки, склянки, провода, коробки, цветы оставить. Заказать фотосессию у профессионалов, немного подретушировать фото (без фанатизма). Вид из окна убрать высоковольтку и гаражи. Оставить где это особо не видно. На стол на кухне скатерть , цветы поярче в вазе.
Вообще на фото должна быть одна яркая деталь, типа плед на покрывале в спальне, мягкая игрушка на диване, цветы на столе. Фото должны быть мягкими, без резких теней, с поставленным светом.
Должно сложиться ощущение эксклюзивности.
Продают фото, как не порадаксально это бы звучало. И они должны быть такими, чтобы человеку сидящему за мониторм уже захотелось там жить.
Флипперы такие квартиры берут по 9, правильный ремонт и фото, за 13-13,5 в продажу.
Эта при нормальном подходе, думаю , уйдет за 12-12,5. Хотя ремонт конечно на любителя, но ремонт делали для себя видимо.
Место еще спорное, но метро рядом и до центра недалеко ехать.
Я бы начал с нормальных фотографий.

Роман Харитонов,

Роман, как вы думаете, сколько человек из смотрящих объявление, прочитает его полностью до конца?

У меня порой ощущение ,что Роман такие темы создаёт ,чтобы потом хозяину квартиры скинуть ссылку и вежливо сказать «Раз Вы не доверяете мне ,то почитайте ,что пишут про ваши апартаменты мастодонты недвижимости и не стоят ваши дизайнерские (прости господи) ремонты 3 млн сверху ,и вид совсем тут не на гостиницу Украину и Москва реку»
Тут людям надо по честному ответить отдали бы они своих столько мульонов за такую квартиру.
P.S Если там реально был дизайнер ему на законодательном уровне надо запретить заниматься данной деятельностью.