Налетай, торопись, покупай живопись ! 166 / 3637

[Сергей Румянцев]

Лично я считаю , вполне хорошие цены ДЛЯ ПОКУПКИ этих объектов.

Для покупки чтобы что ?
Сдавать эти гиганты или затхлый ремонт из нулевых, купить под ремонтик на перепродажу, для прописки?
Купить чтобы что ? Это ключевое для ответа на вопрос.

Для покупки чтобы ЖИТЬ самому, черт побери.

Воот, ключевое! Если стоит вопрос выбора "для жизни" то можно здесь, на страницах форума, обсудить положительные или отрицательные стороны любого выбранного предложения. Обсуждать инвестиции - это другое.

[Сергей Румянцев]

А при чем здесь риэлтор.?
Функция риэлтора- проверить объект по полной программе.

Заблуждаетесь. И многие так заблуждаются. Функции риэлтора (профи) много выше.

[Kalendar]

Странные люди Вы , риэлторы.
Будут обсуждать все что угодно, еду, прически, кто с кем спит.

Вы готовы питаться икрой 3 раза в сутки каждый день, даже если это полезно и вкусно? Вот!

Завел и я тему нормальную вроде бы. Про квартиры. Про цены.
Так нет же. Опять- а какая цель ? а где вид на набережную ? а где холодильник ?
Лично я считаю , вполне хорошие цены ДЛЯ ПОКУПКИ этих объектов.
Или я ошибаюсь ?

Нормальный вопрос, просто вы сами хитрите-юлите и упорно не отвечаете, но хотите чтобы другие начали жаркую дискуссию по сабжам.
Я так понимаю ваши личные квартиры это ближайшие аналоги в этих же домах, поэтому такая странная выборка для оценки, ну так это только ваш повод для бессонницы. ))

[Александр Сидоркин]

Хоть кто-нибудь бы из уважаемых форумчан оценил бы....

А для чего это форумчанам?
Из любви к искусству?))

Хотя бы. Или тут каждое слово направлено на извлечение прибыли ?

Каждая потраченная калория должна принести прибыль

[Сергей Румянцев]

А уж что выбрать....это все же функция самого покупателя .
Или риэлтор знает это лучше меня ?

В некотором смысле, это верно. Вы, как покупатель, видите только "стены и потолок". Это нормально. Обычно. Риэлтор же видит всё остальное. Если видит, конечно. А может и не видеть, как некоторые, именуемые себя экспертами.

[eugen]

Для покупки чтобы ЖИТЬ самому, черт побери.

Если для жизни, то по панелькам поторговаться с вашим риэлтором с отличными компетенциями в торге на понижение. Сам себе риэлторы делают это плохо, отвратно! Но исключить ситуацию «горе-риэлтора», когда так пытаются прожать собственника, что квартира уходит другому.
С Центром аккуратнее с торгом, могут забрать и так, если там хорошие документы.
Пардон, а что говорит ваш риэлтор/риэлторша ? ;)

А при чем здесь риэлтор.?
Функция риэлтора- проверить объект по полной программе.
(сейчас в меня начнут бросать камни )
А уж что выбрать....это все же функция самого покупателя .
Или риэлтор знает это лучше меня ?
Насчет торга- скорее соглашусь , риэлтор сделает это лучше меня.
Вот Вы в принципе я так понял обосрали все три эти объекта. Хорошо, выложите объект, по которому
на Ваш взгляд все окей- и ценник и ремонт и место . Хотя бы один. А мы порассуждаем.

Нет. У меня нет задачи что то доказывать.
В принципе все варианты интересные, при одном условии - идельно чистые документы, без наследств, люди не продают под воздействием обстоятельств, долгов и т.п. Небольшой торг не помешает, при условии что это для себя. Если же слукавили ( а это чувствуется, недоговариваете ) и смотрите под сдачу, то это большая ошибка брать такие объекты под сдачу.

[bukinist]

Если для жизни, то по панелькам поторговаться с вашим риэлтором с отличными компетенциями в торге на понижение. Сам себе риэлторы делают это плохо, отвратно! Но исключить ситуацию «горе-риэлтора», когда так пытаются прожать собственника, что квартира уходит другому.
С Центром аккуратнее с торгом, могут забрать и так, если там хорошие документы.
Пардон, а что говорит ваш риэлтор/риэлторша ? ;)

А при чем здесь риэлтор.?
Функция риэлтора- проверить объект по полной программе.
(сейчас в меня начнут бросать камни )
А уж что выбрать....это все же функция самого покупателя .
Или риэлтор знает это лучше меня ?
Насчет торга- скорее соглашусь , риэлтор сделает это лучше меня.
Вот Вы в принципе я так понял обосрали все три эти объекта. Хорошо, выложите объект, по которому
на Ваш взгляд все окей- и ценник и ремонт и место . Хотя бы один. А мы порассуждаем.

Нет. У меня нет задачи что то доказывать.
В принципе все варианты интересные, при одном условии - идельно чистые документы, без наследств, люди не продают под воздействием обстоятельств, долгов и т.п. Небольшой торг не помешает, при условии что это для себя. Если же слукавили ( а это чувствуется, недоговариваете ) и смотрите под сдачу, то это большая ошибка брать такие объекты под сдачу.

Рассматривал к покупке Котельническую наб. и Авиамоторную, знаю ценообразование в тех местах и вообще эти районы.
Но потом отмел, решил брать однушку.

[eugen]

А при чем здесь риэлтор.?
Функция риэлтора- проверить объект по полной программе.
(сейчас в меня начнут бросать камни )
А уж что выбрать....это все же функция самого покупателя .
Или риэлтор знает это лучше меня ?
Насчет торга- скорее соглашусь , риэлтор сделает это лучше меня.
Вот Вы в принципе я так понял обосрали все три эти объекта. Хорошо, выложите объект, по которому
на Ваш взгляд все окей- и ценник и ремонт и место . Хотя бы один. А мы порассуждаем.

Нет. У меня нет задачи что то доказывать.
В принципе все варианты интересные, при одном условии - идельно чистые документы, без наследств, люди не продают под воздействием обстоятельств, долгов и т.п. Небольшой торг не помешает, при условии что это для себя. Если же слукавили ( а это чувствуется, недоговариваете ) и смотрите под сдачу, то это большая ошибка брать такие объекты под сдачу.

Рассматривал к покупке Котельническую наб. и Авиамоторную, знаю ценообразование в тех местах и вообще эти районы.
Но потом отмел, решил брать однушку.

Для жилья ?
Если под сдачу - нанимать арендника, арендник знает ВСЕ районы, где выгоднее в процентовке на вложенное сдача!

[PoltoraKK]

Для покупки чтобы ЖИТЬ самому

Если деньги есть и квартира нравится - надо покупать и жить, пока не разонравится. Цена не имеет значения. Можно сразу жить даже в нескольких квартирах.

Если в понятие "нравится" входит и цена - это субъективно. Цена по мне - так у всех трёх объектов цену на убирать четверть цены минимум, а то и треть. Может кто-то и даёт заявленную цену. Но мне эти локации вообще никуда.

Объясняю:
У нас мкр. в Мытищах ориентирован на центр Москвы, как и весь Ярославский вкз. При Брежневе до центра Мытищи добираться было "медленнее и печальнее", чем до Большого детского мира. Поэтому только самый Центр. Не СК, а БК. Остальное - глушь, какая-то подворотня Киевского вокзала. В качестве тяжёлой богемной альтернативщины можно рассмотреть Садовническую ул. "на острове в Центре".

[bhr]

за 26 продал

не продал, хотя давали 26850

понятно, теперь дай бог 20 дадут

пошел глянул, по чем саларьво продают. аналоги моей квартиры.
Ниже 14 нету. Да и 14 - единственная, без мебели, в худшей локации. Когда непонятно, филатов луг это или саларьево. И туда и туда топать.
Ничо не падает в моих местах. Ну... я с серединой прошлого года сравниваю. Не так часто оцениваю. Может с того времени поднялось и взад упало. А так - все ровно. Все таки хорошая локация получилась.