Оценка 2-комн квартиры Малая Тульская ул., 55к1 113 / 1488

Белова Анна

29.09.23, 10:49
Максим_7 писал(а):
Если я правильно понял все советы выше, то с установленной кухней, шторочками и мебелью продастся быстрее?

не просто с кухней и шторочками. А чтобы все просто и красиво, модно ..типа как здесь внешняя ссылка
Если быстро недорого (у меня сейчас клиент делают в 500, я отдохну

знаете лето правда было живое..и в одной из подобных кв сделаю тоже за 500) осилите подобный стейджинг, то продадите дороже

Тататьяна

29.09.23, 10:48
Белова Анна писал(а):

29.09.23, 10:47
Тататьяна писал(а):
В первом случае продастся, во втором как повезет)
Да, соглашусь
Но может повезти.
Была бы моя кв. Я бы сделала быстрый стейджинг дней за 10. Поставила 21, но тоже быстро.
А там бы посмотрела.
Но для меня 2 млн..деньги.
И я почти уверена в данную секунду..и в течении недели еще ..она уйдет.
Но через месяц рынок может стать дургим... и "мы" этого ждем? А какой будет.. посмотрим.

Если пойти по второму пути есть шанс продать в марте за 17)
ну тут решать собу. 50/50.
Я бы ставила за 19 с небольшим плюсом сейчас.И пыталась бы продать "в рынке". Нет времени.

29.09.23, 10:27
Иван Терехов писал(а):
Все время приезжаю мимо этого дома и думаю какой идиот застройщик построил новый дом в таком говенном месте, каки м надо быть идиотом, чтобы там купить квартиру, а это реновация. Там ещё пятиэтажка стоит ку которой угол дома прям над ТТК висит, все время думаю о том как люди там могут удачно суициднутся, выпал из окна и тебя машина перееехала сразу

И я про эту хрущевку написала

29.09.23, 10:55
Тататьяна писал(а):
Если пойти по второму пути есть шанс продать в марте за 17)

знать бы что будет в марте

Роман Харитонов · +7 (916) 31-31-969

29.09.23, 10:44
Белова Анна писал(а):
В Москве аукционы вверх идут оч плохо..и это факт.

А вот и нет. Если поставить правильную цену и грамотно организовать аукцион, то народ активно торгуются вверх.

Даже тут осуждали, что квартиры с аукциона уходят выше рынка.

Буквально две недели назад попал на аукционную однушку на южной. Цена ей в базарный день 9.3 - очень хорошо, так её разогнали до 10.2… 10.2 Карл… за однушку в старом доме у дороги под ремонт.

29.09.23, 10:42
Тататьяна писал(а):

29.09.23, 10:34
megos писал(а):

29.09.23, 10:22
Юлия Битузе писал(а):

В аренду улетит, ибо все близко, а для жизни никто не купит, купят как инвест-проект для аренды, при нужной интерьерной переделке уйдет в аренду за 85000.

аренда - 2кк, паре с ребенком - только отбитым, которым нужен именно этот район пешком, паре без детей - Е2 на Зиле, может и дешевле.
В аренде уйдет) Составы будут на выбор. Там МЦК условно не далеко. А вот с продажей сейчас главное не промахнуться и не поставить слишком дорого. Можно зависнуть надолго.

до Котлов там охереешь, пробан вечный на светофорах (выезд с набережной и с Нагорной), идешь дышишь полной грудью вдоль Варшавки. Из хорошего - стадион Труд. Мамы синхронисток снимут, вскладчину поставят нары и заживут всей сборной)))

Роман Харитонов,
можно клиентам рассказывать, мне не надо
У меня поднялись люди на 12 млн по цене..на прошлой неделе... на 12)

Но аукцион в экономе работает плохо, с регионалами крайне плохо. Не любят у нас люди такие шутки..А примеры.. у меня их есть тоже

Два санузла и метраж хороший, новые москвичи купят. Я не риэлтор, но свою такую дешевле 20 млн не отдала бы. Да, место на очень большого любителя, но они попадаются ещё в России. Поставила бы нагло 22 млн и ждала бы прихода, а вдруг?

29.09.23, 01:48
Максим_7 писал(а):
Малая Тульская ул, 55к1

Смело выходите с 22 млн.
Отличное место. Видовая. Площадь

.
Стойте мертво. Ниже 21 млн руб я бы не продавала.

учесть, что сосед в доме стоит за 21.
С этим фондом надо выходить со "шторочками и затиркой швов в су", чтобы 22..ну в текущем рынке так, что весной будет посмотрим.