И снова ii-18 83 / 2425

05.10.24, 11:37
Youserj писал(а):
В чем может быть проблема с продажей?

Могут не проходить по альтернативе. Пишут в объявлении, что вариант подобран, но в реальности просто возможно сейчас нет
квартир в нужном районе под их бюджет.

05.10.24, 11:37
Youserj писал(а):
В чем может быть проблема с продажей? внешняя ссылка

Время упущено. По такой цене есть много что купить в интересных локациях, в том числе в кирпиче и дешевле, иногда на много. С каждым днём квартир на продажу прибывает. С таким метражом и нарастающим трендом - избавиться от квартиры в старом доме, они с каждым днём дешевеют сейчас.
Сан узел сделать забыли. А говорят, это наиболее затратная часть ремонта.

В соседнем доме квартира с ремонтом вайт бокс стоит так же теперь. Прямой конкурент.

05.10.24, 12:59
Соль писал(а):
В соседнем доме квартира с ремонтом вайт бокс стоит так же теперь. Прямой конкурент.

Хорошо, почему тогда в соседнем доме не ушла? И сколько вы видите цену?

05.10.24, 13:02
Youserj писал(а):

05.10.24, 12:59
Соль писал(а):
В соседнем доме квартира с ремонтом вайт бокс стоит так же теперь. Прямой конкурент.
Хорошо, почему тогда в соседнем доме не ушла? И сколько вы видите цену?

Та же история. Свежий ремонт. Максимум выжимали видимо.
Цены на другие объекты вижу в хороших районах с таким же метражом. Не утешительный прогноз. Еще немного можно подержать и подумать на сколько УПАСТЬ через неделю. До от...до 14 должно сработать. 14 прямо хорошо будет, если продастся.

05.10.24, 13:13
Соль писал(а):

05.10.24, 13:02
Youserj писал(а):

05.10.24, 12:59
Соль писал(а):
В соседнем доме квартира с ремонтом вайт бокс стоит так же теперь. Прямой конкурент.
Хорошо, почему тогда в соседнем доме не ушла? И сколько вы видите цену?
Та же история. Свежий ремонт. Максимум выжимали видимо.
Цены на другие объекты вижу в хороших районах с таким же метражом. Не утешительный прогноз. Еще немного можно подержать и подумать на сколько УПАСТЬ через неделю. До от...до 14 должно сработать. 14 прямо хорошо будет, если продастся.

А что за "другие объекты" в "хорошие районах" до 14, прям интересно?

05.10.24, 13:32
Youserj писал(а):

05.10.24, 13:13
Соль писал(а):

05.10.24, 13:02
Youserj писал(а):

Хорошо, почему тогда в соседнем доме не ушла? И сколько вы видите цену?
Та же история. Свежий ремонт. Максимум выжимали видимо.
Цены на другие объекты вижу в хороших районах с таким же метражом. Не утешительный прогноз. Еще немного можно подержать и подумать на сколько УПАСТЬ через неделю. До от...до 14 должно сработать. 14 прямо хорошо будет, если продастся.
А что за "другие объекты" в "хорошие районах" до 14, прям интересно

Прямо поиск циана, например открываете и делаете отбор 2-3 кв до нужной цены, не доли.
Конкретные локации даже не называю. По картинке видно, что и близко к центру они есть.

05.10.24, 13:39
Соль писал(а):

05.10.24, 13:32
Youserj писал(а):

05.10.24, 13:13
Соль писал(а):

Та же история. Свежий ремонт. Максимум выжимали видимо.
Цены на другие объекты вижу в хороших районах с таким же метражом. Не утешительный прогноз. Еще немного можно подержать и подумать на сколько УПАСТЬ через неделю. До от...до 14 должно сработать. 14 прямо хорошо будет, если продастся.
А что за "другие объекты" в "хорошие районах" до 14, прям интересно
Прямо поиск циана, например открываете и делаете отбор 2-3 кв до нужной цены, не доли.
Конкретные локации даже не называю. По картинке видно, что и близко к центру они есть.

Когда делаю такой фильтр, то в радиусе 5км, останется только 3 квартиры(не под ремонт) и они ровно за 14. Или район не имеет значения и сравнивать можно и с Новогиреево например?

05.10.24, 14:03
Youserj писал(а):
Или район не имеет значения и сравнивать можно и с Новогиреево например?

Если не имеет, то да.

05.10.24, 14:03
Youserj писал(а):
Когда делаю такой фильтр, то в радиусе 5км, останется только 3 квартиры(не под ремонт) и они ровно за 14.

Это цена в рекламе. Пока.
Рынок покупателя -это торг.
Сделайте себе подборку. Накидайте туда самое интересное. Загляните в неё через неделю. Станет понятно, что рынок живой.

05.10.24, 14:03
Youserj писал(а):

05.10.24, 13:39
Соль писал(а):

05.10.24, 13:32
Youserj писал(а):

А что за "другие объекты" в "хорошие районах" до 14, прям интересно
Прямо поиск циана, например открываете и делаете отбор 2-3 кв до нужной цены, не доли.
Конкретные локации даже не называю. По картинке видно, что и близко к центру они есть.
Когда делаю такой фильтр, то в радиусе 5км, останется только 3 квартиры(не под ремонт) и они ровно за 14. Или район не имеет значения и сравнивать можно и с Новогиреево например?

Я бы вот такую, хоть дом кирпичный) внешняя ссылка