И снова Бибирево) Стоимость двушки. 88 / 1607

[Илья Трунилов]

за какую сумму можно продать это сокровище?

Выставляйте за 13.9 млн.
Далее, по ситуации.

[Elena Naryshkina]

Давайте дождемся конкретики по поводу состояния, может нам выложат хотя бы пару фото.

Добрый день. Фото санузла и кухни прилагаю

Если остальные помещения соответствуют такому же состоянию и качеству, то ставьте 14,2 в рекламе.

[Соль]

за какую сумму можно продать это сокровище?

Выставляйте за 13.9 млн.
Далее, по ситуации.

Цена по ситуации сначала должна быть определена под задачу.
Для чего продаётся, какие потребности надо закрыть?
Правоустановка.
От балды выставить, уже история продажи начнётся, все корректировки будут видны в истории и могут дать повод для торга.
Ту много всяких если может быть.

[Yula80]

Для чего продаётся, какие потребности надо закрыть?
Правоустановка.

Продаётся, чтобы купить в альтернативу кв. большей площади. Локацию рассматриваем эту же. Нам здесь, как ни странно, нравится.
Правоустановка - ДКП 2017г, один взрослый собственник

[Соль]

Для чего продаётся, какие потребности надо закрыть?
Правоустановка.

Продаётся, чтобы купить в альтернативу кв. большей площади. Локацию рассматриваем эту же. Нам здесь, как ни странно, нравится.
Правоустановка - ДКП 2017г, один взрослый собственник

Тут сразу ещё вопросы возникают)
Цена, стратегия, это с риэлтором. Ему и всё в подробностях по ситуации, срокам и пр..
Если сами, то диапазон цен примерный Вам обозначили. Примерно.
Дальше действуйте по ситуации, которая проявится после выхода в рекламу и отклика.

[Илья Трунилов]

От балды выставить

ТС адрес и метраж назвала. Номер квартиры легко можно найти.
Собственности скоро будет 7 лет, квартира не в залоге, один соб.
Состояние по фотографиям хорошее.
Этих данных уже достаточно, чтобы озвучить стартовую цену в рекламе.
Если бы не альтернатива (точно нельзя разбить?), цена продажи была бы ближе к 14 млн.
А так сейчас она видится в районе 13.5 млн.

[Илья Трунилов]

Дальше действуйте по ситуации

Теперь и вы предлагаете "действовать по ситуации"
Что ж, это разумно.

[Соль]

От балды выставить

ТС адрес и метраж назвала. Номер квартиры легко можно найти.
Собственности скоро будет 7 лет, квартира не в залоге, один соб.
Состояние по фотографиям хорошее.
Этих данных уже достаточно, чтобы озвучить стартовую цену в рекламе.
Если бы не альтернатива (точно нельзя разбить?), цена продажи была бы ближе к 14 млн.
А так сейчас она видится в районе 13.5 млн.

Мало ли что кому видится сейчас)))
Альтернатива, присмотрена, подобрана?
То что подобрано, там свободная? Денег на доплату хватает? Что там с документами?
В продаваемой квартире живут?
Сможет ли кто то, и как именно повлиять на продавца, а следовательно на цену?
Какая ситуация у покупателя этой квартиры будет?
и пр.,пр.,пр.
Это же не новостройка. И не в новостройку перекладываются.
Или в новостройку тоже пойдут?

[Elena Naryshkina]

От балды выставить

ТС адрес и метраж назвала. Номер квартиры легко можно найти.
Собственности скоро будет 7 лет, квартира не в залоге, один соб.
Состояние по фотографиям хорошее.
Этих данных уже достаточно, чтобы озвучить стартовую цену в рекламе.
Если бы не альтернатива (точно нельзя разбить?), цена продажи была бы ближе к 14 млн.
А так сейчас она видится в районе 13.5 млн.

Там не проблема в альтернативе, как в таковой, там вопрос что у тс четкая локация, тс хорошо знает район, и имеет четкое понимание, в каком доме удобно, а в каком не удобно, там фактором может быть и школа и детский сад и все что угодно.
И конечно доплата, которую им готов заплатить за увеличение квадратных метров. Состояние: готов, не готов делать ремонт…
Дело не в самой альтернативе, как данности, дело в дальнейших нюансах. Но выставлять квартиру в продажу с заведомо низкой ценой, можно только под определенный «вожделенный» вариант

[Nicolasgfk]

Вы бывшая жена Лазаньи? Все совпадает - локация, время ремонта итд.

У лазаньи жена младше 1980г.р.

Уже гражданам мерещится след Лазаньи

P.s тем более может жена просто пользуется всей квартирой , но ее не делили после брака