Двушка в Долгопрудном. Панель, 54 кв.м. 75 / 1206

04.10.24, 11:12
Василиса премудрая писал(а):
Помогите, пожалуйста, с оценкой данной квартиры.

Вполне приличная цена. 12 был явный перебор, а вот это уже нормально.
Гранитный несколько дальше от цивилизации, чем хотелось бы, поэтому будут покупать в основном местные.
Со школами у Вас там после запуска Бригантины, говорят, полная засада, это тоже в общем объективный минус.
Недавно приняли аванс за продаваемую квартиру, через детскую площадку от Вас, в 31-м доме.

Смотрели в основном местные.
Для начала - приведите в порядок фотографии. Выберите самую красивую (кухню, скажем) и разместите первой. Остальные расставьте по порядку, чтобы было удобно смотреть. А то у вас сначала поэтажка, потом фото квартиры вразбивку, а потом опять аж ДВЕ поэтажки. Зачем?
Сделайте фото дома, двора, вида из окон. Речка у Вас, скорее всего, не видна, но можно сделать фото на набережной Кретова.
Напишите - свободная или альтернативная, это имеет значение.
В общем, цена, конечно, тоже очень важна, но слона все-таки надо готовить к продаже. Ниже 750 я бы точно пока не опускался.

04.10.24, 13:03
Staziyo писал(а):
Продажа на авось, вдруг найдется лох.

В 2021 продали двушку в пятиэтажке на Заводской (рядом совсем с квартирой ТС) за 6.300.000
В 2022 - двушку на Стародмитровском за 10.300.000
Сейчас вот однушку на Лихачевском 31.
Во всех случаях покупали либо местные, либо москвичи с севера Москвы.
А дешевле 10-ти миллионов двушек с ремонтом в домах от 2000 года постройки в Долгопрудном просто нет.
От слова совсем.

04.10.24, 11:12
Василиса премудрая писал(а):
Помогите, пожалуйста, с оценкой данной квартиры.
внешняя ссылка
По документам идеально.

Не меньше миллиона евро, документы идеальные

Извините, открыл фото, после розовой плитки в ванной захотелось сделать ремонт заново, реальная цена 8 млн, так как все это сносить и переделывать надо.

04.10.24, 21:06
Staziyo писал(а):
МЦК

МЦК тоже такое себе

04.10.24, 21:37
Олег Назаров писал(а):
А дешевле 10-ти миллионов двушек с ремонтом в домах от 2000 года постройки в Долгопрудном просто нет. От слова совсем.

Собственники боятся инфляции и до сих пор по инерции ориентируются на весенне-летние высокие цены новостроек, которые были перед отменой льготной ипотеки.

04.10.24, 19:05
Muscovite писал(а):
и МЦД исправно ходит

Однако, почти 2 км пешком из медвежьего угла до платформы Водники внешняя ссылка и сам Гранитный не отличается удобством и хорошей инфраструктурой.

04.10.24, 21:41
Иван Терехов писал(а):
открыл фото, после розовой плитки в ванной захотелось сделать ремонт заново, реальная цена 8 млн, так как все это сносить и переделывать надо

Цвет плитки - вопрос вкуса. Здесь наверное сделано по мотивам девичьих фантазий ушедшей молодости, но цена для этой локации завышена.

04.10.24, 21:20
Олег Назаров писал(а):
Выберите самую красивую (кухню, скажем)

Розовая с зеленым из отходов лесопилки...мммм, КРАСОТА

04.10.24, 21:20
Олег Назаров писал(а):
Недавно приняли аванс за продаваемую квартиру, через детскую площадку от Вас, в 31-м доме. Смотрели в основном местные.

Спасибо за дельные советы. С объявлением поторопилась, переделаю. Про всякие набережные и пр. не стала писать, потому что явно местные будут интересоваться, а они лучше меня эти места знают. Но если советуете, тоже исправлю.

04.10.24, 21:20
Олег Назаров писал(а):
Ниже 750 я бы точно пока не опускался.

Не поняла. 750 - это что?

04.10.24, 21:41
Иван Терехов писал(а):
так как все это сносить и переделывать надо.

Абсолютно согласна. Ремонт адский, но ему 16 лет на секундочку. Понимаю все минусы и локации и дома и ремонта. Поэтому и перевозим бабушку в Москву в бюджет 20+.