Дешевые квартиры для непревередливых, какие районы смотреть? 95 / 1897

Alexey Moskva писал(а):
Tulpan77 писал(а):
Посоветуйте пожалуйста р-ны для приобретения квартиры для моей подруги. Денег очень мало, в ипотеку, вторичку смотрит, 4,5млн потолок, надемся на ТОРГ)))) .

Здравствуйте.

Зачем ей этот кошмар?

Квартир в аренду море, а если нет привязки по району, то без комиссии на авито найти не проблема.

4.5 млн сейчас через 2 года превратятся в 5.5.млн за счет процентов банка.

За 6млн уже можно найти приличную квартиру.

Рекомендация: копить 2 года.

Для особо внимательных. 4500 нетю. Это ипотека! :men:

Сейчас время брать.

Maaт писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
Tulpan77 писал(а):
Посоветуйте пожалуйста р-ны для приобретения квартиры для моей подруги. Денег очень мало, в ипотеку, вторичку смотрит, 4,5млн потолок, надемся на ТОРГ)))) .

Здравствуйте.

Зачем ей этот кошмар?

Квартир в аренду море, а если нет привязки по району, то без комиссии на авито найти не проблема.

4.5 млн сейчас через 2 года превратятся в 5.5.млн за счет процентов банка.

За 6млн уже можно найти приличную квартиру.

Рекомендация: копить 2 года.

Для особо внимательных. 4500 нетю. Это ипотека! Сейчас время брать.

Время брать- в финансовом эквиваленте - это рост( как минимум не падение) недвижимости на 12( ипотека)-6( аренда)=6% в год

Почему Вы считаете, что недвижимость будет расти на 6% в год?

У меня как раз противоположное мнение.

Alexey Moskva писал(а):
Maaт писал(а):
Alexey Moskva писал(а):
Здравствуйте.

Зачем ей этот кошмар?

Квартир в аренду море, а если нет привязки по району, то без комиссии на авито найти не проблема.

4.5 млн сейчас через 2 года превратятся в 5.5.млн за счет процентов банка.

За 6млн уже можно найти приличную квартиру.

Рекомендация: копить 2 года.

Для особо внимательных. 4500 нетю. Это ипотека! Сейчас время брать.

Время брать- в финансовом эквиваленте - это рост( как минимум не падение) недвижимости на 12( ипотека)-6( аренда)=6% в год

Почему Вы считаете, что недвижимость будет расти на 6% в год?

У меня как раз противоположное мнение.

Потому что не все в качестве жизни сводится к финансовым показателям. ;-)

Джон Уилмот

Tulpan77 писал(а):
Не хочет Химки, не хочет МО пока никакое

Зря. Может стоить съездить-посмотреть? По критериям: инфраструктура, лес, социальный состав, транспортная 10 минут до настоящего метро то как раз подходящий вариант и получше всяких трешовых районов Москвы

Да предлагала я ей, и Химки, и Мытищи, и Долгопрудный смотреть. Пока не хочет

Tulpan77 писал(а):
Да предлагала я ей, и Химки, и Мытищи, и Долгопрудный смотреть. Пока не хочет

и правильно, если биться - то за Москву!!

Maaт писал(а):
Alexey Moskva писал(а):

Почему Вы считаете, что недвижимость будет расти на 6% в год?

У меня как раз противоположное мнение.

Потому что не все в качестве жизни сводится к финансовым показателям. ;-)

Конечно не все.
Но в этой теме мы имеем частный случай.
Молодая девушка имеет видимо 1млн налом и 3,5 млн планирует взять в аренду.
Допустим на 10 лет.
Ежемесячный платеж 50 210 рублей
При этом аренда 30т.р. - с ремонтом в удобной локации.

Вопрос: зачем ей это нужно переезжать на край Москвы в квартиру где еще нужно делать ремонт, если недвижимость не растет в цене на 6% и она спокойно через пару лет:
1. Купит лучшую квартиру, накопив больше
2. Возможно изменит семейное положение и ей вообще не понадобится картира

Джон Уилмот

Tulpan77 писал(а):
Да предлагала я ей, и Химки, и Мытищи, и Долгопрудный смотреть. Пока не хочет

Нееее... Мытищи это только электричка, Долгопрудный ужас, с публикой из 90 у мусорной кучей.
А вот район Панфилова, Бабакина, Молодежной это 2 остановки на автобусе или маршрутке до настоящего внутримкадного метро Планерная. 3 км. А инфраструктура получше тушинской.

Alexey Moskva писал(а):

Вопрос: зачем ей это нужно переезжать на край Москвы в квартиру где еще нужно делать ремонт, если недвижимость не растет в цене на 6% и она спокойно через пару лет:
1. Купит лучшую квартиру, накопив больше
2. Возможно изменит семейное положение и ей вообще не понадобится картира

Я вот, честно, поперхнулась бы прогнозировать на пару лет в этой стране... Потому что нужна своя!!!

В некоторых случаях выгоднее иметь долги, а не сбережения.

Maaт писал(а):
А инфраструктура получше тушинской.

Все дворы у метро Планерная машинами заставлены...