2к на Б. Грузинской 70 / 3835

грамотно продает, представил квартиру не как жилье, а как высокодоходный бизнес. ну и как бонус - бизнес, который сильно не упадет в цене.

у автора был путь продавать квартиру "старыми проверенными методами" - через обьявление на циане, сравнение с конкурентами, плюсами-минусами первого этажа, рассказами, что хрущ - это все еще в цене и т п.

но автор решил пойти путем заворачивания квартиры в конфетку под видом бизнеса - уже все упаковано, ремонт сделан, квартира сдавалась успешно, доходности приведены.

автор действительно молодец, риэлторам бы поучиться, а не хаять. подход свеж и интересен. уверен, продаст - найдется чудак, который решит "поиграться" в бизнес и будет рад такой квартире.

не получится - успеет автор еще на циане выставиться по стандартному методу продажи.

16.08.18, 15:08
GreetS писал(а):

16.08.18, 14:02
KuchenMeister писал(а):
В собственности больше 5 лет, юридически безупречна. Стоит 10 300 000 рублей.
Интересно, чувак в курсе, что ему придется заплатит налог 13% с полученной суммы, потому что квартира используется в предпринимательской деятельности (сдается в найм с регистрацией и уплатой налогов). Поэтому , то что она у него более 5 лет в собственности-ему не поможет избежать налога. Поэтому и ценник такой загнул, очевидно.

P.S. Насчет именно 13% я не уверен, может это будет и 6%, если он на упрощенке.

а если квартира сдавалась без ИП и патента, с уплатой 13% НДФЛ по итогам года, при продаже такой квартиры налоговая тоже предложит заплатить 13%? Были такие прецеденты?

Пример автора подхватили подражатели, на этот раз квартира в Долгопе, тоже на первом этаже, тоже почти за 10 мил
внешняя ссылка

21.08.18, 17:47
Сергей Тихоненко писал(а):
Пример автора подхватили подражатели, на этот раз квартира в Долгопе, тоже на первом этаже, тоже почти за 10 мил
внешняя ссылка

пандемия,эбола какая-то.".вот сейчас как напишу,да как все у меня ушастые купят.."
спорим, автор
продаст свою квартиру за 9300 000?
позвоните ему, предложите 9000 000 и встаньте на лист ожидания..
наиграется через полтора месяца и продаст вам за 9300000
Вообще-то цена ей не более 9000 000,
все остальное цена амбиций и претензий автора, думаю,глядя на его ремонт,он себя не очень уважает и ценит,300 000 будет достаточно

Не тянут потолки на 3.70, кмк.

21.08.18, 18:35
чао писал(а):
Не тянут потолки на 3.70, кмк.

Ошибся на метр афтор. )
А то и на 1.2 метра ...

Продали уже Грузинскую.

22.08.18, 06:23
KuchenMeister писал(а):
Продали уже Грузинскую.

Шах и мат!

Чую, следующий бизнес у автора объявления будет связан с продажей недвижимости, либо SMM

22.08.18, 06:23
KuchenMeister писал(а):
Продали уже Грузинскую.

интересно почем

22.08.18, 10:10
Юлия Лурье писал(а):

22.08.18, 06:23
KuchenMeister писал(а):
Продали уже Грузинскую.
интересно почем

Думаю дёшево, сейчас все ниже рынка покупается быстро