Оцените двушку в Свиблово 182 / 3534

В целом вышли с правильной ценой, далее по рынку да по желаемой скорости продажи откорректируются до 10 или до 9.5.

09.02.20, 22:34
Olga Tar писал(а):

09.02.20, 22:25
Сергей Тихоненко писал(а):

09.02.20, 21:50
Olga Tar писал(а):
Место спорное, край района, не самая лучшая его часть. До метро пешком далеко, ходит один автобус, развчас/полчаса. Рядом площадка под реновацию, и 5-этажек сносимых много будет по дороге от метро. За что десятку отдавать, непонятно. А Золотой Вавилон рядом это ужас. Кто только не снимает в этой стороне района.
Экс-Вавилон (а ныне Европолис) там не ужас. Через полгода или позже закончат перестройку, будет и Икея, и многое другое. Уже сейчас на 2-м этаже огромный фуд-корт, кинозалы и многое другое.
Огромное количество машин, вот что имелось ввиду под ужасом. Бордовая пробка. Про фудкорт на втором этаже не поняла, это плюс?

Да, плюс. Как и Икея, Окей и множество сетевых ретейлеров.
Хорду строят, пробки.
Впрочем, они были и раньше.

09.02.20, 22:46
Biohazard писал(а):
именно там лучше высокий этаж. Равномерный негромкий гул лучше

Можно поместить в обьявление - как несомненный плюс обьекта.
Для тех, кто понимает.

09.02.20, 20:08
gunka писал(а):

09.02.20, 18:49
Alexx1993 писал(а):
Минусы= до метро не 5-8 минут
Там по Яндекс -карте чуть больше 600 метров. Если из Новосибирска идти, то - да, далековато
09.02.20, 18:49
Alexx1993 писал(а):
Этаж-на любителя, мне высоко. состояние под косметику.
Стандартный - не первый, не последний, выше 3.
Фото и текст, конечно, барахло. Но место неплохое для этой локации, квартира - распашонка, судя по всему неплохие документы.... При грамотном риэлторе за 9 ,8 - 10 уйдет при нынешних ценах, думаю. Конечно, надо бы район помониторить (конкурентов посмотреть)

там рядом ул. Уржумская - промзона плохое место.

10.02.20, 02:39
Viktor L писал(а):
там рядом ул. Уржумская - промзона плохое место.

Про промку даже не подумала, зато сразу обратила внимание на близость парка с Капустинским прудом

.

10.02.20, 05:26
gunka писал(а):
Про промку

Промку там снесут, ЛЭП в этом году закопают. На месте промки ПИК построит очередной дом.

10.02.20, 11:10
Biohazard писал(а):

10.02.20, 05:26
gunka писал(а):
Про промку
Промку там снесут, ЛЭП в этом году закопают. На месте промки ПИК построит очередной дом.

Перенос ЛЭП уже несколько лет обещают.
И закапывать - не закапывают, и переносить - не переносят.
Особенно любят обещать покупателям многочисленных ЖК.

10.02.20, 11:41
Сергей Тихоненко писал(а):
Перенос ЛЭП уже несколько лет обещают.

Это уже факт. Рядом с европолисом опоры новые и траншею роют во всю.
По мне, так лучше бы ЛЭП оставили, чем застройка и дороги, но, к сожалению будут строить.

Вот рядом дом трешка внешняя ссылка, почти год висит и тишина (68м за 11.200). Потому что место не айс.

10.02.20, 20:31
Viktor L писал(а):
(68м за 11.200).

Так это "трешка" такой площади, с двумя смежными комнатами, потолками 2,50 и пр. Дом-то 71 года, И-209а
А вот "двушка" в соседнем корпусе (такой же дом, как тот, в котором "трешка") - 8 800 за 48 м
внешняя ссылка
Ну, неужели, у подружки ТС не лучше квартира-то!? А локация одна.