Прошу оценить квартиру. м. Авиамоторная. 69 / 1225

[bukinist]

У меня есть однуха недалеко от м. Авиаматорная (5 минут пешком).

Квартира сдана в аренду. Могу продать, (при условии что кв. будет сдаваться и дальше тому же человеку).

Дешевле 6 млн. ?
цена ?
где конкретно ?
какого плана дом ?

[ogogo.guguev]

2 раза по 25 - это лучше, чем 1 за 38

Но и гемора вдвое больше так как уже 2 арендатора, а не один. Один с комнаты съехал, нужно искать снова, оплата счетчиков, не заплатил, остальные не хотят за него платить, ссоры-своры покомнатные, покоцал перед съездом, подновить и т.д. Это риелторам арендникам только хорошо, у кого бизнес на этом построен, они комис снова берут. Для простых головная боль.

[Любезная Снегурочка]

Сейчас один очень хороший человек продаёт Бутово парк за 4,850,000
С отделкой ,ключи в январе.
Этаж 17/25
Я бы лучше её купила если Вам всё равно сдавать.

[bukinist]

Сейчас один очень хороший человек продаёт Бутово парк за 4,850,000
С отделкой ,ключи в январе.
Этаж 17/25
Я бы лучше её купила если Вам всё равно сдавать.

Спасибо не хочу.
Сам там продаю.
Какой кстати у него Бутово парк- 1 или Бутово парк -2 ?
Судя по ценнику-это Бутово парк-2.

[Любезная Снегурочка]

Сейчас один очень хороший человек продаёт Бутово парк за 4,850,000
С отделкой ,ключи в январе.
Этаж 17/25
Я бы лучше её купила если Вам всё равно сдавать.

Спасибо не хочу.
Сам там продаю.
Какой кстати у него Бутово парк- 1 или Бутово парк -2 ?

Вот это совпадение)
Бутово парк -2.
То есть Вы хотите выйти из Бутово парка чтобы взять старую Москву?
Как я понимаю у вас цель аренда ,а не прописка и вытекающие из неё возможности?

[bukinist]

Сейчас один очень хороший человек продаёт Бутово парк за 4,850,000
С отделкой ,ключи в январе.
Этаж 17/25
Я бы лучше её купила если Вам всё равно сдавать.

Спасибо не хочу.
Сам там продаю.
Какой кстати у него Бутово парк- 1 или Бутово парк -2 ?

Вот это совпадение)
Бутово парк -2.
То есть Вы хотите выйти из Бутово парка чтобы взять старую Москву?
Как я понимаю у вас цель аренда ,а не прописка и вытекающие из неё возможности?

Нет. Прописка мне не нужна.
Цель-максимально дорого сдать при минимальной стоимости.
Бутово парк-2 для аренды место не очень. 22-23 тыс. при попутном ветре.
Бутово парк-1 для аренды получше- там 25-28 тыс. в месяц.
Еще есть Восточное Бутово- это совсем ипеня.

[Asti495]

Но и гемора вдвое больше так как уже 2 арендатора, а не один. Один с комнаты съехал, нужно искать снова, оплата счетчиков, не заплатил, остальные не хотят за него платить, ссоры-своры покомнатные, покоцал перед съездом, подновить и т.д. Это риелторам арендникам только хорошо, у кого бизнес на этом построен, они комис снова берут. Для простых головная боль.

точно! если есть 2-3-4 и т.д. квартиры, то сдавать все равно надо только одну, а то чем больше квартир в аренде, тем гемора больше.

[Любезная Снегурочка]

Спасибо не хочу.
Сам там продаю.
Какой кстати у него Бутово парк- 1 или Бутово парк -2 ?

Вот это совпадение)
Бутово парк -2.
То есть Вы хотите выйти из Бутово парка чтобы взять старую Москву?
Как я понимаю у вас цель аренда ,а не прописка и вытекающие из неё возможности?

Нет. Прописка мне не нужна.
Цель-максимально дорого сдать при минимальной стоимости.
Бутово парк-2 для аренды место не очень. 22-23 тыс. при попутном ветре.
Бутово парк-1 для аренды получше- там 25-28 тыс. в месяц.
Еще есть Восточное Бутово- это совсем ипеня.

А свой Бутово парк Вы во сколько оцениваете ?
Если разница в аренде будет 10-12 тысяч в месяц ,а в продаже - покупке плюс ремонт расход 1,5-2 млн ,то есть ли смысл этих движений ?

[bukinist]

Вот это совпадение)
Бутово парк -2.
То есть Вы хотите выйти из Бутово парка чтобы взять старую Москву?
Как я понимаю у вас цель аренда ,а не прописка и вытекающие из неё возможности?

Нет. Прописка мне не нужна.
Цель-максимально дорого сдать при минимальной стоимости.
Бутово парк-2 для аренды место не очень. 22-23 тыс. при попутном ветре.
Бутово парк-1 для аренды получше- там 25-28 тыс. в месяц.
Еще есть Восточное Бутово- это совсем ипеня.

А свой Бутово парк Вы во сколько оцениваете ?
Если разница в аренде будет 10-12 тысяч в месяц ,а в продаже - покупке плюс ремонт расход 1,5-2 млн ,то есть ли смысл этих движений ?

Ну...я же писал. Денег около 6 млн.
Хочу купить за 6 млн чтобы сдать за 35-38.
Или купить за 4 млн чтобы сдать за 25-28

[JulBarns]

Цель-максимально дорого сдать при минимальной стоимости.

Экий вы хитрец, небось ещё на риэлторах экономите?