Прошу оценить локацию и перспективы цены 2к. Хлебозаводской проезд. 141 / 2665

22.11.22, 12:43
dmarvic писал(а):
Вот я и хочу понять - 14-15 - это хорошая цена за плохой дом, или это слишком большая цена и просто еще не "просело" до рынка ?

Сколько стоит аренда аналогичной квартиры?

22.11.22, 19:05
Щ-854 писал(а):
Если в пределах парка нельзя себе наметить "Тропу здоровья" минимум на 15-20 мин. уединённой прогулки, то это уже не зелёная зона, а кусты какие-то

А если можно, то это уже лес. Пусть и называется парком, типа Лосиный Остров:)) Нет уж, там вульфы встречаются

Ну, дело вкуса. Воздух в районе таких парков-лесов, естественно, чище. Бесспорно.

22.11.22, 19:08
Щ-854 писал(а):
Сколько стоит аренда аналогичной квартиры?

Тоже хороший вопрос. Полагаю, около 50.

22.11.22, 18:54
Klamm писал(а):
Но перед этим надо задать вопрос самому себе - а возможно потом продать данное место, какая его ликвидность?

Это правильный вопрос и он не ко мне, а к господам экспертам. Я ни капельки не риелтор же и вижу все по-иному. Разумеется я рассчитываю не купить выше рынка и продать потом по рынку.

22.11.22, 00:08
dmarvic писал(а):
Интересна ваша оценка, насколько адекватны цены и насколько это место вообще достойно для жизни (по такой цене)?

На двушки неадекватны, разумеется.
Но там есть трешка , например, по 195 тыс/метр. С поправкой на Этажи, конечно.
А место … если здоровья много - лет на 5 максимум можно брать

Имхо имхотое

22.11.22, 11:50
Ирина Сорокина писал(а):
Восточнее посмотрите варианты. 14 млн руб сегодня это возможно милая двушка с ремонтом у метро в приятной локации.

В Люблино, наверное?

22.11.22, 11:50
Ирина Сорокина писал(а):
Восточнее посмотрите варианты. 14 млн руб сегодня это возможно милая двушка с ремонтом у метро в приятной локации.

14 мне жалко за двушку. Откровенно уже много вариантов в зеленых зонах по 12-12,5, но мне это далеко. И ремонт мне не нужен вообще.

22.11.22, 21:40
dmarvic писал(а):
14 мне жалко за двушку.

Значит, не покупайте.

22.11.22, 21:40
dmarvic писал(а):
Откровенно уже много вариантов в зеленых зонах по 12-12,5, но мне это далеко. И ремонт мне не нужен вообще.

Тогда смотрите то, что возможно в вашем бюджете, и где нужно.
Или сформулируйте то, о чем на самом деле хотели спросить: ~~можно ли купить в этой локации 2 к квру за 12,5 млн руб?~~

22.11.22, 20:31
gunka писал(а):
А если можно, то это уже лес.

Ну вот возьмём хоть бы парк им. Святослава Фёдорова в так нелюбимом на форуме Паскудниково, около м. Селигерская. Уже минут 30 из конца в конец неспешным шагом

22.11.22, 20:46
dmarvic писал(а):
Тоже хороший вопрос. Полагаю, около 50.

Мне кажется, в этом как минимум чсть ответа на предыдущий вопрос. Даже если взять за 14, то +2 более-менее экономный ремонт, т.е. 16 млн. или же 25+ лет аренды...

22.11.22, 22:33
Щ-854 писал(а):

22.11.22, 20:31
gunka писал(а):
А если можно, то это уже лес.
Ну вот возьмём хоть бы парк им. Святослава Фёдорова в так нелюбимом на форуме Паскудниково, около м. Селигерская. Уже минут 30 из конца в конец неспешным шагом
22.11.22, 20:46
dmarvic писал(а):
Тоже хороший вопрос. Полагаю, около 50.
Мне кажется, в этом как минимум чсть ответа на предыдущий вопрос. Даже если взять за 14, то +2 более-менее экономный ремонт, т.е. 16 млн. или же 25+ лет аренды...

У вас на фото образ похожий на А. Плуцер Сарно.

22.11.22, 22:43
Сергей Румянцев писал(а):
У вас на фото образ похожий на А. Плуцер Сарно.

На моей аватарке совесть нации, знаменитый правозащитник, диссидент Соломон Хайкин. Знать нужно таких людей