Дело было в Дегунине ;) 133 / 1928

18.04.23, 13:13
Nicolasgfk писал(а):

18.04.23, 13:06
Ермаков писал(а):

18.04.23, 13:03
Тататьяна писал(а):

В целом если зависнет, сделаете косметику поставите кухню, уйдет. Там балкон, а у конкурентов его нет.
Меня во всем этом только бы пол смутил.
внешняя ссылка
Сколько такой ~~косметика~~ "ремонт" от флиппенгеров стоит ??

Явно не 1,5 млн

eugen

18.04.23, 13:15
Ермаков писал(а):

18.04.23, 13:13
Nicolasgfk писал(а):

18.04.23, 13:06
Ермаков писал(а):

внешняя ссылка
Сколько такой ~~косметика~~ "ремонт" от флиппенгеров стоит ??
Явно не 1,5 млн

Инвесторский ремонт для перепродажи никто за 1,5 млн. делать не будет. Тут 700-800 тыс. максимум с учетом окон, встроенной кухни, замена сантехники.
Но именно ремонт сейчас продается. Сделал за 700, а покупатели оценивают его в 1,5-2 млн.

Тататьяна

18.04.23, 13:14
eugen писал(а):

18.04.23, 13:11
Nicolasgfk писал(а):

18.04.23, 13:03
eugen писал(а):
Это просто показала квартиру разок собственница.
Если честно мне понравилась квартирка / светлая
Мне тоже. Там пахнет наваром

Короче Вам надо определить ЦА. Скорее всего это восточная семья с недавним российский гражданством, которые снимают в этом районе и которым брокеры одобрили ипотеку. Квартиру надо сделать "жилой" для нетребовательного покупателя. Это не так дорого.

18.04.23, 13:14
eugen писал(а):
пахнет наваром

Прямо на паркет линолуем, потолки - натяжные, обои наклеить, дверь входную заменить, окна на пластик заменить. Состояние санузла неизвестно, но его в нормальное состояние привести будет дороже всего.

18.04.23, 13:20
Сезон чудес писал(а):

18.04.23, 13:14
eugen писал(а):
пахнет наваром
Прямо на паркет линолуем, потолки - натяжные, обои наклеить, дверь входную заменить, окна на пластик заменить. Состояние санузла неизвестно, но его в нормальное состояние привести будет дороже всего.

окна на пластик лишнее, лучше сделать кухню. Столплит зайдет

18.04.23, 13:07
eugen писал(а):
9,5 мил. можно выжать из нее

внешняя ссылка
Вот прямой конкурент. Такая же убитая. Под авансом. Наверняка торганули хоть 200 тыс.
Но там уже дверь новая, полы нормальные.

18.04.23, 13:23
Сезон чудес писал(а):

18.04.23, 13:07
eugen писал(а):
9,5 мил. можно выжать из нее
внешняя ссылка
Вот прямой конкурент. Такая же убитая. Под авансом. Наверняка торганули хоть 200 тыс.

ну какой это конкурент, это другой район. У меня аванс на Лобненской это рядом, 8200 за 35м, смежная, без балкона, козырек, состояние на фото лучше, по сути то же.
Торг был 100 с 8300

18.04.23, 13:23
Сезон чудес писал(а):

18.04.23, 13:07
eugen писал(а):
9,5 мил. можно выжать из нее
внешняя ссылка
Вот прямой конкурент. Такая же убитая. Под авансом. Наверняка торганули хоть 200 тыс.
Но там уже дверь новая, полы нормальные.

Да кто ж на низ рынка сейчас дает такой торг? Низ выкуплен, вы вот аналог только в Вешняках смогли чудом нарыть, на другом конце географии.

18.04.23, 13:26
eugen писал(а):
аналог только в Вешняках смогли нарыть

Ну вот тогда Отрадное
внешняя ссылка
9 млн, но это двушка II-515/9Ш с электроплитой из которой можно сделать офигенную евродвушку. Ну и сравнивать Дегунино и Отрадное?

eugen

18.04.23, 13:29
Сезон чудес писал(а):

18.04.23, 13:26
eugen писал(а):
аналог только в Вешняках смогли нарыть
Ну вот тогда Отрадное
внешняя ссылка
9 млн, но это двушка II-515/9Ш с электроплитой из которой можно сделать офигенную евродвушку. Ну и сравнивать Дегунино и Отрадное?

Это единичные предложения на всю Москву и в статусе «альтернатива», нет гарантии, что купишь и у них срастется цепочка. Нужны аналоги строго в статусе «свободная продажа»