Перспектива продажи квартиры 75 / 1144

19.03.24, 14:42
Илья Трунилов писал(а):
Рыночная цена изменяется в зависимости от направления ветра движения рынка. Задача хорошего агента - поймать верх ценового диапазона в данный конкретный момент.

да, щас спрос сумасшедший хватают все практически по любым ценам!

19.03.24, 13:12
Павел_К писал(а):

19.03.24, 12:50
Ирина Сорокина писал(а):
Мой прогноз 13, если все хорошо.
13 млн.???? Очень оптимистичный прогноз. В том районе сейчас аналогичных 3 к.кв на продажу выставлено, как грязи...
Вот, к примеру, самые дешевые трешки в Циане в том районе.
внешняя ссылка

Метраж при оценке совсем неважен стал?
Разница между 51 и 59 все-таки очевидна.

19.03.24, 14:25
Last0chka писал(а):
Знакомые в январе продали на вешняковской стороне 3к в 9-этажке, 60 метров в хорошем состоянии (ремонт свежий, но полы на любителя) - 13500. От метро минут 15 неспешным шагом. Этаж не помню, но низкий: то ли 2, то ли 3.
Была какая-то прям длинная цепочка, но больше денег никто не дал.

плохо просили

19.03.24, 14:18
fromkremlin писал(а):
Торгуйтесь на 2,5 с родственниками бабушки, забирайте и идите с богом)

Да, я собственно, так и предлагала))), но та сторона не согласна….

19.03.24, 14:42
Илья Трунилов писал(а):
По верху рынка продаст любой агент, уважающий себя и своих клиентов. Если, разумеется, он в свое время получил качественную базовую подготовку.
Рыночная цена изменяется в зависимости от ~~направления ветра~~ движения рынка. Задача хорошего агента - поймать верх ценового диапазона в данный конкретный момент.

Илья, все еще не достаточно убедительно, чтобы нанять вас.
Пишите, что обеспечите минимум трех покупателей, которые будут на дуэли драться за право купить выхинские трущобы.

19.03.24, 11:20
3 Слоника писал(а):
Добрый день, господа риэлторы и остальные участники форума. Просьба помочь советом в следующей ситуации: имеется квартира - 9ти этажный дом в Выхино, квартира 3х комнатная, состояние убитое. 2е собственников: 3/4 у бабушки очень пожилого возраста и 1/4 у внучки - свежее наследство от отца. На какую сумму можно рассчитывать при продаже такой квартиры? И как лучше продавать - вдвоем и делить деньги или передать долю внучки бабушке и продавать от одного собственника, учитывая, что половиной квартиры бабушка владеет больше 10 лет, а вторая половина свежее наследство?

Вам не на что рассчитывать, если внучкина бабушка (ваша свекровь) не согласна на 2,5 млн. Предположу, что эта квартира была получена ей или ее мужем в 1960-е годы и она считает ее своей.

19.03.24, 14:52
3 Слоника писал(а):

19.03.24, 14:18
fromkremlin писал(а):
Торгуйтесь на 2,5 с родственниками бабушки, забирайте и идите с богом)
Да, я собственно, так и предлагала))), но та сторона не согласна….

Что предлагает вторая сторона ?

PS: свежее наследство - какой срок прошел со смерти ?

19.03.24, 15:11
Kalendar писал(а):
минимум трех покупателей, которые будут на дуэли драться за право купить выхинские трущобы.

Защем вы обижаете собственников, и называете хрущобы трущобами ?

3 Слоника

19.03.24, 15:17
R5Linger писал(а):
Что предлагает вторая сторона ?

Бабушка решения не принимает. Переговоры ведутся с ее дочерью. Она предлагает или 2,0 млн. Руб.; Или продажу квартиры за 10,5 млн. Руб. Но у меня есть подозрение, что сумма 10,5 была озвучена для того, чтоб мы взяли 2,0 и свалили в закат))) наследство еще даже не оформили, потому что пока решаем как делить будем

19.03.24, 15:19
R5Linger писал(а):

19.03.24, 15:11
Kalendar писал(а):
минимум трех покупателей, которые будут на дуэли драться за право купить выхинские трущобы.
Защем вы обижаете собственников, и называете хрущобы трущобами ?

Надеюсь, что собственники это не читают

19.03.24, 14:44
Ирина Сорокина писал(а):

19.03.24, 14:18
fromkremlin писал(а):
Торгуйтесь на 2,5 с родственниками бабушки, забирайте и идите с богом)
А дальше в суд, тк низкая цена это признак кабальной сделки

Низкая цена за долю?