Прошу оценить большую квартиру в Павшинской Пойме 200 / 3448

Ирина Сорокина

23.10.24, 16:21
Irina Erina писал(а):

23.10.24, 14:12
Ирина Сорокина писал(а):
Где вы хотите купить квартиру?
Возим детей в Щукино, курчатовскую и обычную 1874, хотели бы или там или Полежаевская в сторону березовой рощи

Щукино и Полежаевская прекрасные районы.
До 70 м2
внешняя ссылка

внешняя ссылка
Более 70 м2
внешняя ссылка

Красногорск
Пока продавцы не смирились и на их фоне можно выйти со своей ценой.

внешняя ссылка

Но если вы дальше от моста, то вот те, кто принял реальность, хотя квартира убитая

внешняя ссылка

Да, покупают такое неславяне, у которых денег мало.
-
Если вас устроит 3 кквра 60+ м2, до 70 м2, старый фонд, а ваша квартира близко к мосту, то шансы есть пройти, без доплаты. Но останется ли что у вас на руках?- это вопрос.
-
У нас на глазах типичная ситуация- на Москву спрос намного выше, чем на область. Вот насколько он выше конкретно по вашей квартире и ситуации?- реальность продажи, а не аналитика покажет.

23.10.24, 16:28
Карпушкина Вероника писал(а):

23.10.24, 16:26
Иван Терехов писал(а):

23.10.24, 16:21
Irina Erina писал(а):

Возим детей в Щукино, курчатовскую и обычную 1874, хотели бы или там или Полежаевская в сторону березовой рощи
Обратитесь к Илье Трунилову с форума, он всегда продает квартиры дороже рынка на 20-30 процентов, а вам купит дешевле на 20- 30 процентов, итого 50-60 процентов выгоды!
Ну или измотав клиента, продает как есть, но за высокую комиссию.

Поскольку спрос прет вверх цена вырастает по мере продаж!!!

Автору в идеале бы сначала прозондировать районы для покупки, прицениться. Чтоб понимать, что хочется и сколько это стоит сегодня.

23.10.24, 16:16
Юлия Битузе писал(а):

23.10.24, 16:14
Карпушкина Вероника писал(а):
Дружная Азиатская семья, Елена не даст соврать, торгуются как черти.
А как раз они сейчас ЦА такой квартиры.
На Павшинскую пойму????

Да) давно Юлия Вы по рынку ножками не ходили сами)

23.10.24, 16:21
Irina Erina писал(а):

23.10.24, 14:12
Ирина Сорокина писал(а):
Где вы хотите купить квартиру?
Возим детей в Щукино, курчатовскую и обычную 1874, хотели бы или там или Полежаевская в сторону березовой рощи

На Щукинской реально хороших домов - единицы. Газовые колонки, смешанные перекрытия, локация, странные планировки - начнете предметно искать, окажется мизер.
На Полежаевской в разы проще купить. Вам для инфо, будет полезно.

23.10.24, 18:10
Elena Naryshkina писал(а):

23.10.24, 16:16
Юлия Битузе писал(а):

23.10.24, 16:14
Карпушкина Вероника писал(а):
Дружная Азиатская семья, Елена не даст соврать, торгуются как черти.
А как раз они сейчас ЦА такой квартиры.
На Павшинскую пойму????
Да) давно Юлия Вы по рынку ножками не ходили сами)

Да, не перейти на личности на этом форуме невозможно
Прям так и тянет, да, Елена?
Какие ваши знания обо мне и моих "ножках" позволяют вам так рассуждать обо мне, поучать, выражать пренебрежение?

23.10.24, 18:08
Антон Смолев писал(а):
Автору в идеале бы сначала прозондировать районы для покупки, прицениться. Чтоб понимать, что хочется и сколько это стоит сегодня.

В данном случае привязывать стоимость продажи к стоимости покупки бессмысленно. Продажа - за сколько купят и за сколько придет покупатель + неликвид который падает быстрее ликвидной Москвы в нормальной площади и локации
Покупка - по рынку, с учетом альтернативы…
Надеюсь, хотя бы детских долей там нет… а то всякое бывает

23.10.24, 18:10
Elena Naryshkina писал(а):
Да) давно Юлия Вы по рынку ножками не ходили сами)

Нет. Она писала, то купила яйца на рынке

Я продавала трешку в Павшинской пойме на Зверева, 4 и трешку в Спасском мосту . Вообще не помню звонков с акцентом , а уж показов тем более, приходили местные , на расширение … Нормальный спрос, если квартира с ремонтом , ремонтами и продавали ..

23.10.24, 18:29
Минеева Татьяна писал(а):
Я продавала

а рынок то меняется
сколько была тогда % ставка по ипотеке на вторичку?