Трешка в Одинцово 628 / 8337

[Fargon]

Да уж, вот это ответ от профи !

Нормальный ответ. Просто размыт по сути.
А суть такова -получил кучу знаний на бесплатном русурсе, потом - на комфортном для себя, как продавца, рынке ( по сути - просто подфартило), продал квартиру, и тепень Типо умней всех


Хоть тысчонку-то перечисли на поддержку форума.

Никакая куча знаний не поможет продать кв. если человек не соображает, не преувеличивайте.

[ilinishna]

Да уж, вот это ответ от профи !

Нормальный ответ. Просто размыт по сути.
А суть такова -получил кучу знаний на бесплатном русурсе, потом - на комфортном для себя, как продавца, рынке ( по сути - просто подфартило), продал квартиру, и тепень Типо умней всех


Хоть тысчонку-то перечисли на поддержку форума.

Никакая куча знаний не поможет продать кв. если человек не соображает, не преувеличивайте.

Если человек не соображает вовсе, он и не дернется продавать. И это правильно, щитаю.

А зайти на на спец форум, 1-2 года назад, попросить совета - люди отвечали. И в итоге - на растущем рынке продать, и хвастаться этим + попрекать, - типо вы тут все спецы - так себе - я сам себе с усами. Я не знаю.... как это можно назвать. Некрасиво - одним словом....

[RomanMR]

Нормальный ответ. Просто размыт по сути.
А суть такова -получил кучу знаний на бесплатном русурсе, потом - на комфортном для себя, как продавца, рынке ( по сути - просто подфартило), продал квартиру, и тепень Типо умней всех


Хоть тысчонку-то перечисли на поддержку форума.

Никакая куча знаний не поможет продать кв. если человек не соображает, не преувеличивайте.

Если человек не соображает вовсе, он и не дернется продавать. И это правильно, щитаю.

А зайти на на спец форум, 1-2 года назад, попросить совета - люди отвечали. И в итоге - на растущем рынке продать, и хвастаться этим + попрекать, - типо вы тут все спецы - так себе - я сам себе с усами. Я не знаю.... как это можно назвать. Некрасиво - одним словом....

Ой, вы правда считаете, что без советов типа "обманывай звонящих, прикидывайся агентом" невозможно продать квартиру? Вы правда считаете, что я тут получил какие-то знания, за которые надо платить?

Это просто смешно. В продаже квартиры нет ничего сложного: нужно всего лишь сделать грамотное объявление, поставить адекватную цену и показывать ее, пока кто-то не купит. Бинго. Кстати, с задачей составления грамотного объявления большинство "специалистов" справиться не могут: либо планировки нет, либо фотки отстой, либо описание бестолковое.

Это не первая квартира, которую я продал самостоятельно, не надо драматизировать ))

[RomanMR]

RomanMR,
Роман, отличная цена , я вас поздравляю .. Зная дефицит квартир с нормальным ремонтом в Одинцово , полученная цена вполне себе ожидаема .. Как решили вопрос с детишкам ?

Вот Татьяна - единственный человек, от которого я услышал что-то полезное. Остальные либо агрессивно и на пафосе тыкали пальцем в небо, либо зашли потрындеть про дизайн (это, кстати, было хотя бы интересно). Кто называл сумму, промахнулись на пару миллионов.

Отвечая на вопрос про детей. Решился он так: у нас в Ярославле есть подруга, она местный риелтор. И у нее как раз на продажу была студия за 1,5 млн. Вот ее детям и купили в порядке соблюдения их имущественных прав. А для прав пользования обязались прописать их в московской квартире. Опека этот вариант согласовала и выдала разрешение. Подруга была на сделке, немного помогла. Со стороны покупателя был риелтор и юрист, ипотека в "Открытии".

[GreetS]

Объект в сабже продан за 17,8 млн.

За все время рекламы (продажи квартиры) сколько потенциальных покупателей посмотрело квартиру? Сколько из посмотревших сделали вам конкретные ценовые предложения (любые)?

[RomanMR]

Объект в сабже продан за 17,8 млн.

За все время рекламы (продажи квартиры) сколько потенциальных покупателей посмотрело квартиру? Сколько из посмотревших сделали вам конкретные ценовые предложения (любые)?

Примерно 20/5.

[Гуревич Эдуард]

Никакая куча знаний не поможет продать кв. если человек не соображает, не преувеличивайте.

Если человек не соображает вовсе, он и не дернется продавать. И это правильно, щитаю.

А зайти на на спец форум, 1-2 года назад, попросить совета - люди отвечали. И в итоге - на растущем рынке продать, и хвастаться этим + попрекать, - типо вы тут все спецы - так себе - я сам себе с усами. Я не знаю.... как это можно назвать. Некрасиво - одним словом....

Ой, вы правда считаете, что без советов типа "обманывай звонящих, прикидывайся агентом" невозможно продать квартиру? Вы правда считаете, что я тут получил какие-то знания, за которые надо платить?

Это просто смешно. В продаже квартиры нет ничего сложного: нужно всего лишь сделать грамотное объявление, поставить адекватную цену и показывать ее, пока кто-то не купит. Бинго. Кстати, с задачей составления грамотного объявления большинство "специалистов" справиться не могут: либо планировки нет, либо фотки отстой, либо описание бестолковое.

Это не первая квартира, которую я продал самостоятельно, не надо драматизировать ))

Правильный подход . Никто лучше Вас , Вашу квартиру не продаст Если есть мозг и время это делается очень просто . Но не у всех есть мозг и как следствие время + лень и сказки про секретные базы в воцапе ))) так и живём

[RomanMR]

Если человек не соображает вовсе, он и не дернется продавать. И это правильно, щитаю.

А зайти на на спец форум, 1-2 года назад, попросить совета - люди отвечали. И в итоге - на растущем рынке продать, и хвастаться этим + попрекать, - типо вы тут все спецы - так себе - я сам себе с усами. Я не знаю.... как это можно назвать. Некрасиво - одним словом....

Ой, вы правда считаете, что без советов типа "обманывай звонящих, прикидывайся агентом" невозможно продать квартиру? Вы правда считаете, что я тут получил какие-то знания, за которые надо платить?

Это просто смешно. В продаже квартиры нет ничего сложного: нужно всего лишь сделать грамотное объявление, поставить адекватную цену и показывать ее, пока кто-то не купит. Бинго. Кстати, с задачей составления грамотного объявления большинство "специалистов" справиться не могут: либо планировки нет, либо фотки отстой, либо описание бестолковое.

Это не первая квартира, которую я продал самостоятельно, не надо драматизировать ))

Правильный подход . Никто лучше Вас , Вашу квартиру не продаст Если есть мозг и время это делается очень просто . Но не у всех есть мозг и как следствие время + лень и сказки про секретные базы в воцапе ))) так и живём

Именно. Люди общаются со мной как с собственником, слышат, что человек в адеквате и способен ответить на все вопросы по сделке. Также напрямую мне проще договориться о времени просмотра.

Была высказана мысль, что агент может взять на себя функцию отсева "лишних людей", и наверное это так для сверхликвидных объектов, но это был не тот случай.

[Колабина]

Роман, Вы молодец! Думаю, потенциальным покупателям было легко и приятно с Вами общаться.
Кстати, а решились бы продавать сами, если бы за продажей стояла покупка квартиры себе, т.е. если бы себе не купили раньше, а платили бы этими же деньгами ?

[RomanMR]

Роман, Вы молодец! Думаю, потенциальным покупателям было легко и приятно с Вами общаться.
Кстати, а решились бы продавать сами, если бы за продажей стояла покупка квартиры себе, т.е. если бы себе не купили раньше, а платили бы этими же деньгами ?

А в чем принципиальная разница? Я просто разделяю две вещи: поиск покупателя и собственно сделка. Для проведения сделки, естественно, привлекается опытный специалист, так как нюансов куча и вопросы возникают самые неожиданные и прямо в переговорке )) Тут нужна поддержка, чтобы не облажаться ненароком. Я вообще с большим почтением отношусь к любой экспертности, и купля-продажи недвижимости не исключение, особенно учитывая, какие суммы бывают на кону. А с поиском покупателя способен справиться любой вменяемый человек.